Мамедов Бехмуд Шубай оглы

Дело № 2- 652/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием помощника прокурора Светлоярского района Волгоградской области ФИО10, истца ФИО5, ответчика ФИО8, представителя отдела образования, опеки и попечительства администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО11,

17 августа 2021 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8 Шубай оглы, ФИО6 Мехман кызы действующей за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением.

Указав в обоснование иска, что ФИО5 приобрёл право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для возникновения права собственности является постановление судебного пристава и акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

Предыдущие жильцы, ответчики освободить добровольно жилой дом отказываются несмотря на утрату проживания в нем.

Одновременно ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта, тем самым существенно нарушая права истца.

Истец как собственник жилого помещения, неоднократно просил ответчиков добровольно выселиться из жилого помещения в течение 3-х ...

...дней после приобретения права собственности на дом.

Однако в указанный срок ответчики жилое помещение не освободили.

Письменное требование направлено повторно одновременно с иском.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В связи с чем истец просит суд, прекратить право пользования ФИО8, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании возражал против иска, указывая, что не намерен выселятся с домовладения, поскольку ему не известно на каком основании истец является собственником жилого <адрес>.

Ответчик ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представила.

Представитель 3-го лица отдела образования, опеки и попечительства администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО11 в судебном заседании возражала против заявленных требований, указывая, что в случае удовлетворения иска, будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка.

Выслушав стороны, заключение прокурора ФИО10 полагавшей иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, по смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 приобрёл право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на это имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение послужило постановление судебного пристава исполнителя Красноармейского районного отдела судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, копией постановления судебного пристава исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от 27 апреля 2021 года (л.д.6), копией постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27 апреля 2021 года (л.д.7), копией акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27 апреля 2021 года, выпиской из ЕГРН (л.д.9-14) и не оспорено ответчиками.

Как следует из справки администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области №537от 9 августа 2021 года, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО7 Мехман кызы - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8 Шубай оглы - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что истец неоднократно обращался в ответчикам с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта и выселиться из спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу.

Однако в добровольном порядке ответчики требования истца не исполняют.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и не оспаривались ответчиком.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются. Между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом,

Таким образом, проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях и проживание ответчиков в жилом помещении, безусловно создаёт истцу препятствие в реализации его прав собственника в отношении недвижимого имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорного жилого помещения и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО8 Шубай оглы, ФИО6 Мехман кызы действующей за себя и за несовершеннолетнего ребёнка ФИО2 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО8 Шубай оглы, ФИО6 Мехман кызы и несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 Шубай оглы, ФИО7 Мехман кызы и несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО8 Шубай оглы, ФИО7 Мехман кызы и несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Потапова

Мотивированное решение составлено 23 августа 2021 года.

Председательствующий О.В.Потапова