Мамедов Михман Ахмедович

Дело № 2-58/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2021 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при секретаре судебного заседания Михеевой М.А.

с участием истца Хлебниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлебниковой Е.В. к Мамедову М.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

установил:

Хлебникова Е.В. обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик по заявлению бывшего собственника дома. Мамедов М.А. в названном доме не проживает, в домовладении не имеется его личных вещей, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, договор найма с ним не заключался. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Хлебникова Е.В. просит суд признать прекращенным у Мамедова М.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме того, просит взыскать с Мамедова М.А. компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и компенсацию расходов по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей

Истец Хлебникова Е.В. в судебном заседании, обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердила, просила удовлетворить исковые требования. Кроме того, пояснила, что до рождения ее дочери, 1994 года рождения, она состояла в фактически семейных отношениях с Мамедовым М.А., в связи с чем дала согласие на его регистрацию по месту жительства в принадлежащем ей домовладении. После наступл...

...ения беременности Мамедов М.А. прекратил проживание в названном доме и убыл по неизвестному адресу. В последующем требований о предоставлении ему в пользование жилого помещения не предъявлял.

Извещение о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно направлялись судом Мамедову М.А. по адресу регистрации по месту жительства, однако указанная корреспонденция возвратилась в адрес суда в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении. С учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд исходит из того, что Мамедов М.А. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1 - 3 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику, который вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Анализ вышеназванных норм свидетельствует, что именно собственнику жилища принадлежит исключительное право по своему усмотрению совершать в отношении такового любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п. 4).

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Хлебникова Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в названном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Мамедов М.А.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что с рождения, то есть с мая 1994 года, она проживает по адресу: <адрес>, со своей матерью ФИО1 Ответчик Мамедов М.А. является ее биологическим отцом, но с ним она не знакома и в доме его никогда не видела. Требований о проживании в названном жилом доме Мамедов М.А. не заявлял.

Как установлено из показаний свидетеля ФИО5, она проживает по соседству с ФИО1 Ей известно, что ранее на протяжении примерно двух лет ФИО1 сожительствовала с Мамедовым М.А. Спустя некоторое время после наступления беременности ФИО1 Мамедов М.А. добровольно прекратил проживание в жилом доме истца, его местонахождение неизвестно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме в качестве члена семьи последнего. После прекращения семейных отношений добровольно прекратил проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком соглашения, предоставляющего последнему право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований приобретения или осуществления им права пользования иным жилым помещением, а также о том, что его имущественное положение либо иные обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным факт добровольного прекращения ответчиком проживания в принадлежащем истцу доме при отсутствии у него оснований для дальнейшего проживания в указанном жилище, а потому в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым домом признается утраченным.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, сохраняет регистрацию по месту жительства в жилище истца.

В соответствии с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Однако, несмотря на то, что регистрация, по сути, является административным актом государства, обязанностью граждан сообщить уполномоченным органам о месте своего жительства, она в условиях сложившейся правоприменительной практики фактически влияет на осуществление собственником полномочий по распоряжению жилым помещением.

Поскольку ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении по месту жительства, продолжает, тем самым, пользоваться этим жилым помещением при отсутствии к тому предусмотренных законом или договором оснований, то он создает обременение и нарушает жилищные права собственника жилого помещения, в частности, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Следовательно, нарушение ответчиком прав истца, в том числе жилищных, носит реальный характер.

Таким образом, представленные истцом доказательства в их совокупности, позволяют суду сделать вывод о том, что между ответчиком и собственником жилого помещения договоров или иных соглашений о пользовании жилым помещением отсутствуют, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является; его регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, в настоящее время носит формальный характер.

При таком положении, поскольку у ответчика прекращено в силу закона право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком такое право на основании решения суда, отсутствуют, исковые требования Хлебниковой Е.В. подлежат удовлетворению.

Издержки истца Хлебниковой Е.В., связанные с рассмотрением дела, выразились в уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с Мамедова М.А. в пользу Хлебниковой Е.В. подлежит взысканию компенсация расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хлебниковой Е.В. удовлетворить.

Прекратить у Мамедова М.А. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2021 года.

Судья Ю.В. Ульянов