Мамедов Садай Наби оглы

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Леончук А.А.,

представителя истца заместителя главы Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края Юдиной А.Н., действующей на основании распоряжения от 19.06. 2018г. № №

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к Мамедову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к Мамедову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик с 17.12.2000 года был зарегистрирован на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, <адрес> на постоянное место жительства. В 2009 года Мамедов С.Н оглы, выехал с территории Ровненского сельсовета, однако с регистрационного учета не снялся, место проживания его не известно.С согласия главы Ровненского сельсовета по данному адресу с 2016 года без регистрации стал проживать Миллер В.А. Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, состоит в реестре муниципального имущества администрации Ровненского сельсовета. Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, оплату за найм жилья не производит, в связи, с чем администрация не может заключи...

...ть договор социального найма с другими нанимателями, и просит суд признать Мамедова С.Н оглы утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца заместитель глава администрации Ровненского сельсовета Юдина А.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. С вынесением решения в заочном производстве согласна.

Ответчик Мамедов С.Н оглы в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. (л.д.48).

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, заключение помощника прокурора Балахтинского района Леончук А.А. полагавшим исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно приказа № от 09.11. 2005г. комитета по управлению муниципальным имуществом. На основании постановления администрации Балахтинского района от 02.09. 2004г. № « О приеме в муниципальную собственность района жилого фонда от СЗАО «Курбатовское» квартира по адресу <адрес> <адрес> состоит на балансе сельсовета (л.д.32-34).

Согласно Устава Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в состав территории сельсовета входят земли населенных пунктов: <адрес>, <адрес>, а также иные земли в границах сельсовета, независимо от форм собственности и целевого назначения (л.д.4-21).

Решением Ровненского сельского Совета депутатов от 22.10.2015года № р главой Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края избрана Шестакова М.В. (л.д.22).

Согласно Распоряжения от 08.10. 2004 г. № Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края на основании приказа № от 17.10.2004 года Комитет по управлению муниципальным имуществом о передаче жилого фонда администрации, главному бухгалтеру Золотаревой Е.В. - осуществить постановку на баланс учреждения, жилищный фонд (л.д.23).

Согласно, списка жилищного фонда СЗАО «Курбатовское» по состоянию на 01. 07. 2004года» квартира по адресу <адрес>, <адрес> состоит на балансе сельсовета. (л.д.24-28).

Согласно, выписки из домовой книги квартиры по адресу <адрес>, <адрес> ответчик Мамедов С.Н. огы, 13.10. 1965г. рождения состоит на регистрационном учете с 17.12. 2000 года (л.д. 29).

Согласно выписки из реестра имущества Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края на 15.05. 2018 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> введена в эксплуатацию 01.01. 1958 года, со стоимостью 79 900,00руб., износом 100% (л.д.30).

Согласно, справки администрации Ровненского сельсовета от 14.05.2018 года № и заявления ФИО11. проживающей по адресу: <адрес>, <адрес> - Мамедов С.Н. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по месту регистрации не проживает с ноября 2007 года (л.д. 31,35).

Согласно распоряжения главы администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края на время ее отпуска обязанности главы сельсовета возлагаются на заместителя главы администрации сельсовета Юдину А.Н. (л.д.44).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, применяя к спорным правоотношениям правоотношения по договору социального найма, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Выезд ответчика, носит постоянный характер, и он длительное время не осуществлял свое право пользование спорным жилым помещением, и не исполнял обязанности, вытекающие из договора социального найма. Регистрация по указанному адресу ответчика носит формальный характер и не подтверждает реализацию им прав и обязанностей, вытекающих из договора найма. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимал меры вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Мамедова ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять Мамедова ФИО15 с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2018 года