Мамичева Ольга Николаевна

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 г. г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Сапроновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию Ленинский городской округ Московской области о признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит заявителю

После смерти своей матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, заявитель принял 1/3 доли в спорном имуществе. С октября 2006 году заявитель вселился в указанную квартиру, пользуется ею до настоящего времени, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, сведений о праве собственности на 1/3 доли в спорном жилом помещении не имеется, просил признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого помещения в порядке приобретательной давности.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требовани...

...й.

Представитель ответчика администрации Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил возражения, в котором против удовлетворения иска возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено, что 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1

С октября ДД.ММ.ГГГГ заявитель вселился в указанную квартиру, пользуется ею до настоящего времени, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает налоги и коммунальные услуги.

Ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО3 на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, сведений о праве собственности на 1/3 доли в спорном жилом помещении не имеется.

Удовлетворяя требования истца ФИО1 в силу приобретательной давности права собственности на долю, суд исходит из того, что 15-летний срок владения истцом спорной долей, который необходимый для удовлетворения его иска истек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гоморева Е.А.