Мамиконян Неля Альбертовна

Дело № 2(1)-852/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Парусимовой Я.Ю.,

с участием истца Мамиконян А.А.,

представителя ответчиков Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р, Мамедова Ю.Р. адвоката Мажарцева А.П., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамиконян А.А. к Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р, Мамедову Ю.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мамиконян А.А. обратился в суд с иском к Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р., Мамедову Ю.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия истца в квартире были зарегистрированы и проживали ответчики: сестра истца Мамиконян Н.А. и ее дети: Мамиконян С.Р. и Мамедов Ю.Р., которые в июне 2017 года выехали из квартиры в г. <адрес>. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно.

Ответчики бремя содержания квартиры не несут, коммунальные и иные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире является препятствием для реализации его прав.

Просит суд, признать прекращенным право пользования Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р., Мамедова Ю.Р. квартирой № жилого <адрес> в <адрес>, и снять их с рег...

...истрационного учета по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец Мамиконян А.А. исковое заявление поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Указал, что в свое время прописал сестру в своей квартире. Она первоначально проживала, впоследствии около двух лет назад съехала с его жилого помещения вместе с детьми. Где она в настоящее время находится, ему неизвестно. Они не общаются. Вещей ее в доме нет, мебели нет. Он сам ей помогал перевозить вещи в <адрес>. В настоящее время ее местожительство и местожительство ее детей, ему неизвестно. Указал, что сестра и ее дети членом его семьи не являются. Вынужден обратиться в суд.

Ответчики Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р., Мамедов Ю.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, установить их местонахождение не представилось возможным. Извещены по последнему известному месту жительства, конверты вернулись с пометкой истек срок хранения. На конверте почтальоном указано, что данные лица не проживают. Место жительства ответчиков неизвестно.

Определением Сакмарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р., Мамедову Ю.Р. назначен представитель - адвокат Мажарцев А.П., действующий на основании удостоверения № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании иск не признал и просил в его удовлетворении отказать. Мнение Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р., Мамедова Ю.Р. ему неизвестно, могут быть нарушены их права.

Представитель третьего лица ОМВД России в Сакмарском районе <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ч.1 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи ( ч.2 ст.31 ЖК РФ)

Наличие или отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу.

В судебном заседании установлено, что Мамиконян А.А. является собственником <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Фахриев Ф.Ш. продал, а Мамиконян А.А. купил в частную собственность квартиру, общей площадью ... кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., на котором расположена указанная квартира по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Мамиконян А.А. подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ год, в настоящее время не оспорен.

Из пояснений истца следует, что членами его семьи его сестра с детьми не являются, с сестрой он не общается с ДД.ММ.ГГГГ года.

По данным администрации МО Марьевский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р., Мамедов Ю.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р., Мамедов Ю.Р. не проживают в <адрес> жилого <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, принадлежащей А.А. Местонахождение их в настоящее время не известно, выехали 2-2,5 года назад.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого дома Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р., Мамедов Ю.Р. не являются, и членами семьи истца также не являются. Договор о пользовании жилым домом между истцом и ответчиками не заключался.

Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р., Мамедов Ю.Р. зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу, выехали из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года, место их жительства в настоящее время не известно. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, бремя ее содержания с собственником не разделяют, оплату коммунальных платежей не производят, принадлежащих им вещей в спорной квартире не имеется, договор с собственником на право пользования не заключали, следовательно, право пользования и регистрации в спорной квартире ответчики утратили.

Суд считает требования о признании прекращенным право пользования Мамиконян Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамиконян С.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедова Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета.

Также из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

В связи с удовлетворением требований истца о признании прекратившим права пользования жилым помещением ответчиков, не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиками в спорном домовладении.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Мамиконян А.А. к Мамиконян Н.А., Мамиконян С.Р, Мамедову Ю.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Мамиконян Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамиконян С.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедова Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № в жилом <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение является основанием ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета Мамиконян Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамиконян С.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедова Юрия Размиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Долгова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.