Мамишова Севда Атабала кызы

Дело №2-360/2022

УИД №29RS0017-01-2022-000281-54

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Няндома 4 мая 2022 г.

Нян­дом­ский рай­он­ный суд Ар­хан­гель­ской об­лас­ти в со­ста­ве:

пред­се­да­тель­ст­вую­ще­го су­дьи Тимошенко А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по исковому заявлению муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области к Мамишову И.А.о., Мамишовой И.И.к., Гараеву З.Г.о., Мамишовой С.А.к., Мамишову М.И.о. о взыскании расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с последующим перечислением после поступления денежных средств на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Эгида»,

установил:

муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области (далее – МАУ «РКЦ ЖКХ», Учреждение) обратилось в суд с иском к Мамишову И.А.о., Мамишовой И.И.к., Гараеву З.Г.о., Мамишовой С.А.к., Мамишову М.И.о. о взыскании расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с последующим перечислением после поступления денежных средств на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Эгида».

В обоснование заявленных требований указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Мамишов И.А.о., при этом в указанном жилом помещении также зарегистрированы Мамишова И.И.к., Гараев З.Г.о., Мамишова С.А.к., Мамишов М.И.о.. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по несению расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных договором управления многоквартирным домом от 1 марта 2016 года, за ответчиками образовалась задолженность за период с 1 марта 2016 года по 1 января 2022 года в размере 92384 рубля 74 копейки. Согласно уставу МАУ «РКЦ ЖКХ», Учреждение является коммерческой организацией, предметом деятельности которой является оказание услуг по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые управляющими компа...

...ниями, ТСЖ, сбору платежей с населения. Между МАУ «РКЦ ЖКХ» и управляющей компанией ООО «Эгида» заключен агентский договор № на возврат дебиторской задолженности населения, который имеет пролонгированный срок действия. До настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не погашена. Просит взыскать с Мамишова И.А.о., Мамишовой И.И.к., Гараеву З.Г.о., Мамишовой С.А.к., Мамишову М.И.о. задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме 92384 рубля 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2971 рубль 54 копейки, с последующим перечислением после поступления денежных средств на расчетный банковский счет ООО «Эгида» в соответствии с агентским договором.

В соответствии со статьей 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с 21 декабря 2007 года собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Мамишов И.А.о., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ Мамишов И.А.о. как собственник жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ Мамишова И.И.к. в качестве дочери, с ДД.ММ.ГГГГ Гараев З.Г.о. в качестве мужа племянницы, с ДД.ММ.ГГГГ Мамишова С.А.к. в качестве племянницы, с ДД.ММ.ГГГГ Мамишов М.И.о. в качестве сына, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО11 в качестве сына, с ДД.ММ.ГГГГ малолетняя ФИО12 в качестве дочери племянницы.

Как установлено п.1.1 Агентского договора № на возврат дебиторской задолженности населения за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Эгида» (Принципал) и МАУ «РКЦ ЖКХ» (Агент), по настоящему договору Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала за вознаграждение совершить по поручению Принципала действия, направленные на взыскание дебиторской задолженности за коммунальные услуги. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения своих обязательств Сторонами (п.4.1).

Из п.3.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ремстрой» и собственник помещения, следует, что собственник поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательство в течение определенного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Из п.2.1 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» следует, что Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Няндомское».

Пунктом 2.2 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» установлено, что для выполнения возложенных функций Учреждение осуществляет в установленном законодательством порядке следующие виды деятельности: в том числе: комплексное обеспечение обслуживания населения и других потребителей по расчетам, перерасчетам, корректировке платы за жилищно-коммунальные услуги; выполнение функций, связанных с регистрационным учетом граждан по месту пребывания и по месту жительства (паспортная работа), если иное не предусмотрено законом; осуществление координации деятельности и взаимодействия с собственниками жилищного фонда.

Абзацем 2 пункта 2.3 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» установлено, что Учреждение осуществляет следующие иные виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности: взыскание задолженности с граждан и юридических лиц за предоставленные жилищно-коммунальные услуги; организация претензионно-исковой работы; своевременное оформление и рассылка квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с условиями договора по поручению ресурсоснабжающих и управляющих организаций в сфере ЖКХ; расчет пени за просрочку платежей на расчетные счета организаций в соответствии с условиями договора.

Как следует из материалов дела, общими собраниями собственников жилых помещений МКД № по <адрес>, а также распоряжениями генерального директора ООО «Эгида» утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> за период с марта 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ тариф – 22 рубля за 1 квадратный метр, с 1 ноября 2016 года по 30 ноября 2016 года тариф – 47 рублей 20 копеек за 1 квадратный метр, с 1 декабря 2018 года по 30 ноября 2019 года тариф – 22 рубля ща 1 квадратный метр, с 1 декабря 2019 года по настоящее время тариф – 18 рублей за 1 квадратный метр.

Принятые на общих собраниях решения, в том числе по вопросам определения размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за текущий ремонт, в установленном законом порядке никем не оспорены и недействительными не признавались. Доказательств их ничтожности стороной ответчика в рамках данного спора суду не представлялось.

Факты несвоевременного внесения платежей в погашение кредита и процентов, наличие просроченной задолженности ответчиком не оспаривается.

Как видно из расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков за период с 1 марта 2016 года по 1 января 2022 года составляет 92 384 рубля 74 копейки, в том числе: задолженность за содержание и ремонт в сумме 87510 рублей 42 рублей; задолженность за капитальный ремонт на содержание общего имущества по электроэнергии в сумме 4874 рубля 32 копейки.

Данный расчет ответчиками не опровергнут, является арифметически верным, суд при вынесении решения принимает его за основу.

Исходя из изложенного, суд полагает, что исковые требования муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области к Мамишову И.А.о., Мамишовой И.И.к., Гараеву З.Г.о., Мамишовой С.А.к., Мамишову М.И.о. о взыскании расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части последующего перечисления после поступления денежных средств на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Эгида», поскольку пунктом 3.3 Агентского договора № на возврат дебиторской задолженности населения за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Эгида» (Принципал) и МАУ «РКЦ ЖКХ» (Агент), в случае получения денежных средств в счет погашения долга самим Агентом, он перечисляет их Принципалу 2 раза в месяц.

Таким образом, в удовлетворении остальной части исковых требований муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области к Мамишову И.А.о., Мамишовой И.И.к., Гараеву З.Г.о., Мамишовой С.А.к., Мамишову М.И.о. в части последующего перечисления денежных средств на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Эгида», надлежит отказать.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пленум Верховного Суда РФ в абзаце 2 пункта 5 постановления от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст.1 ГПК РФ, ст.ст.323, 1080 ГК РФ).

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере 2 971 рубль 54 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 232.4 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области к Мамишову И.А.о., Мамишовой И.И.к., Гараеву З.Г.о., Мамишовой С.А.к., Мамишову М.И.о. о взыскании расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с последующим перечислением после поступления денежных средств на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Эгида» удовлетворить частично.

Взыскать с Мамишова И.А.о., Мамишовой И.И.к., Гараева З.Г.о., Мамишовой С.А.к., Мамишова М.И.о. солидарно в пользу муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 марта 2016 года по 1 января 2022 года в размере 92 384 рубля 74 копейки, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения – 87 510 рублей 42 копейки, капитальный ремонт на содержание общего имущества по электроэнергии – 4874 рубля 32 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области к Мамишову И.А.о., Мамишовой И.И.к., Гараеву З.Г.о., Мамишовой С.А.к., Мамишову М.И.о. в части последующего перечисления денежных средств на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Эгида», отказать.

Взыскать с Мамишова И.А.о., Мамишовой И.И.к., Гараева З.Г.о. Мамишовой С.А.к., Мамишова М.И.о. солидарно в пользу муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2971 рубль 54 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области к Мамишову И.А.о., Мамишовой И.И.к., Гараеву З.Г.о., Мамишовой С.А.к., Мамишову М.И.о. в части последующего перечисления судебных расходов на уплату государственной пошлины на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Эгида», отказать.

По заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Г. Тимошенко

Мотивированное решение составлено 30 мая 2022 года.