Мамлеева Динура Нуриахметовна

№ 2 - 1177 /2012

Р Е Ш Е Н И Е

24 декабря 2012 года с.Буздяк

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к М1., М2., М3., третье лицо: нотариус нотариального округа <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

М. обратился в суд с иском к М1., М2.. М3.., третье лицо: нотариус нотариального округа <адрес> о признании права собственности на № долю жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Б. был заключен договор передачи в совместную собственность М., М1., М2., М3. и М4. квартиры <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилая квартира находилась в общей совместной собственности без выдела долей. Договор был зарегистрирован в агентстве по приватизации жилья. ДД.ММ.ГГГГ мать истца М4. умерла, последняя была включена в качестве члена его семьи в договоре о безвозмездной передаче квартиры и имела в собственности № долю в вышеуказанной квартире. После смерти М4. образовалась наследственная масса, состоящая из № доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Он является единственным наследником по закону, других наследников, оспаривающих право собственности на долю умершей матери М4., не имеется. Нотариус нотариального округа <адрес> РБ отказала в выдаче нотариального свидетельства на наследство М4., состоящее из № доли в квартире, мотивируя свой отказ тем, что при заключении договора приватизации в договоре допущена ошибка при написании имени и отчества наследодателя, указано ошибочно «М5.», вместо правильного «М4.», в связи с чем невозможно определить наследственную массу. После смерти фактический вступил в наследство, принял меры по ...

...сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, продолжает проживать в указанной квартире более 19 лет, осуществляет платежи за коммунальные услуги, проводит ремонт дома, уплачивает налоги. Просит признать право собственности за ним - М. в порядке наследования на образовавшуюся наследственную массу после смерти М4. в виде № доли жилой квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец М.иск поддержал, пояснил, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Б. передало безвозмездно по договору приватизации в совместную собственность истца- М., М1., М2., М3. и М4. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира находилась в общей совместной собственности без выдела долей. Договор был зарегистрирован в агентстве по приватизации жилья. ДД.ММ.ГГГГ мать истца М4., которая была включена в договор передачи квартир в совместную собственность, умерла, после ее смерти образовалась наследственная масса, состоящая из № частей жилой квартиры <адрес>. Нотариус нотариального округа <адрес> РБ отказала в выдаче нотариального свидетельства на № долю наследодателя М4.., мотивируя свой отказ тем, что допущена ошибка при написании имени и отчества наследодателя в договоре передачи жилой квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в нем имя, отчество наследодателя ошибочно указано «М5.», вместо правильного «М4.», в связи с чем невозможно определить наследственную массу. После смерти фактически он - М. вступил в наследство, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, продолжает проживать в указанной квартире более 19 лет, осуществляет платежи за коммунальные услуги, проводит ремонт дома, уплачивает налоги, он является единственным наследником, родные братья Ф. в ДД.ММ.ГГГГ., Я. в ДД.ММ.ГГГГ., С. в ДД.ММ.ГГГГ. и сестра Л. в ДД.ММ.ГГГГ умерли. Мать фактически проживала по адресу: <адрес>, в период приватизации она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы когда мать заболела, жила у них по указанному адресу. Просит признать право собственности за ним - М. в порядке наследования на образовавшуюся наследственную массу после смерти М4. в виде № доли жилой квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом того, что каждый участник приватизированного жилья имеет равную долю в находящейся на праве совместной собственности квартире.

Ответчики М1., М2., М3. иск признали. Истица М1. суду пояснила, что мать истца М4. была включена в качестве члена семьи в договоре передачи квартиры в совместную собственность, фактически с ними не проживала, жила по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год М4. жила у них, на момент приватизации мать была зарегистрирована по адресу: <адрес> При составлении договора имя и отчество свекрови ошибочно написано «М5.» вместо правильного «М4.», ответчики пояснили, что после смерти М4. наследство принял истец, продолжая безвыездно проживать в указанной квартире, являясь единственным наследником на имущество матери М4., имя и отчество которой в договоре о приватизации указано ошибочно «М5.».

Третье лицо: нотариус нотариального округа <адрес> П., будучи извещенными о месте, времени рассмотрения дела, не явились, в письменном заявлении исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с большой загруженностью просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

С согласия сторон, суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенной, не явившейся в судебное заседание третьего лица: нотариуса нотариального округа <адрес> П.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками в силу ст.39 ГПК РФ, ибо эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования обоснованные, законные, подтверждаются следующими доказательствами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ для оформления наследства после смерти М4., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратился М.., наследственное дело не заведено, наследником пропущен срок для принятия наследства, имеются расхождения в имени, отчестве наследодателя в свидетельстве о смерти и в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи с чем невозможно определить наследственную массу, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Б. в лице Х. и М., действующим от имени семьи по их совместному соглашению, М. получает в совместную собственность наряду с М1., М2., М3. и М5. квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб., договор зарегистрирован в бюро по приватизации жилья.

Согласно свидетельству о рождении серии № №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, М. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отцом указан М6., матерью М4..

Согласно свидетельству о смерти серии № №, М4. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес> Башкирской АССР, передан истцу М. в собственность.

Членами семьи М. являются жена М1., сыновья М2., М3., что подтверждается справкой, выданной администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной отделением УФМС России по РБ в <адрес> исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, М4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь <данные изъяты> кв.м., субъект права, учет арестов и запрещений отсутствует, год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Н. суду пояснила, что с М. проживает по соседству, знает его долгие годы, его мать звали М4., в последние годы жизни она жила у М., умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Знает, что в договоре имя и отчество матери истца написано ошибочно М5., до и после смерти матери истец проживает по адресу: <адрес>.

Свидетель Д. суду пояснила, что знает истца М. с детства, знала его мать, которую звали М4., последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ году, до и после смерти матери истец проживает по адресу: <адрес>.

Свидетель Э., суду пояснила, что с М. являются двоюродными, мать истца звали М4., умерла она в ДД.ММ.ГГГГ году, кроме М. остальные дети М4. умерли, до и после смерти матери М. проживает по адресу: <адрес>.

Свидетель Т. суду пояснил, что М. знает около ДД.ММ.ГГГГ лет, знал его мать М4., умерла она в ДД.ММ.ГГГГ году. В последние года жизни М4. жила у сына М., до и после смерти матери М. проживает по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, ответчиков, свидетелей, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные требования, последствия признания иска ответчикам известны и понятны, признание иска им заявлено добровольно, принятие признания не противоречит закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В договоре передачи квартиры не определены доли собственников.

В связи с тем, что доли собственников квартиры в общем имуществе законом не определены суд в соответствии со ст. 245 ГК РФ считает доли собственников квартиры в общем имуществе равными.

Вышеприведенными доказательствами судом установлено, что жилая квартира <адрес> согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, передана в совместную собственность М., М1., М2., М3., М4., в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность имя и отчество которой ошибочно указано «М5.». Следовательно право каждого в указанной квартире составляет № часть, кто - либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял, заключив договор о передаче жилых квартир в совместную собственность, право собственности на нее в установленном порядке в регистрирующем органе собственники не зарегистрировали. Указанная жилая квартира расположена непосредственно на земельном участке, переданном истцу в собственность.

Наследство в виде принадлежащего наследодателю М4. № части квартиры, расположенной по указанному адресу, принято истцом в порядке наследования. Продолжая проживать в указанной квартире после смерти наследодателя, пользуясь долей наследодателя в совместном имуществе, содержав ее, истец фактически принял наследство, принятие М. наследства, открывшегося после смерти матери - М4., позволяет суду сделать вывод, что он приобрел право собственности на наследственное имущество - на № часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец судебные расходы с ответчиков просит не взыскивать.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенному и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска М1., М2., М3..

Признать за М. право собственности в порядке наследования на № долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти М4., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд РБ.

Судья подпись Н.А. Зинатуллина

Решение не вступило в законную силу.