Мамонова Тамара Александровна

Дело № 2-3038/24

УИД 50RS0049-01-2024-006173-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,

с участием прокурора Ульчинова В.Э.

при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамоновой Т. А. к Григоровой М. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мамонова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Григоровой М.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании несовершеннолетнего ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеназванное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица, приходящаяся истице дочерью, и двое ее несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживали в указанной квартире. Комунальные услуги оплачивали полностью истица. Ответчица купила в ДД.ММ.ГГГГ. двухкомнатную квартиру и съехала жить вместе с детьми, однако с регистрационного учета не сняла ФИО2. Ответчица вместе с детьми перестала проживать в квартире истца, вещей их нет, за коммунальные услуги она не оплачивает. Указывает, что регистрация внука ФИО2 нарушает ее права, так как ограничивает право владения и распоряжени...

...я указанной квартирой. Она ухаживает за парализованным мужем, ее сын учится в мед. училище, также имеет пятеро внуков.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, и пояснила, что внук ФИО3 в ней общается, отношения хорошие, она считает, что он является членом ее семьи.

Ответчик Григорова М.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи производила полностью она, а с ДД.ММ.ГГГГ. коммунальные платежи оплачивает частично. С ДД.ММ.ГГГГ истец перестала проживать в указанной квартире, стала проживать в двухэтажном коттедже в <адрес>. В квартире проживала ответчица с бабушкой Перминовой А.Ф. С ДД.ММ.ГГГГ она делала ремонт в квартире, проживала там с сыном ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ истец выгнала ее с детьми: ФИО2 и ФИО10 из квартиры, доступ в квартиру для них закрыт, ключей у них нет. Истец сдавала данную квартиру в аренду чужим людям. При отсутствии другого жилья ответчик приобрела в кредит квартиру по адресу: <адрес>, и стала проживать в ней с детьми; данная квартира находится в залоге у банка. Полагает, что несовершеннолетний ФИО2 не утратил право пользования спорной квартирой.

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, поддержал пояснения матери Григоровой М.Н., а также указал, что хотел проживать в квартире бабушки, но та не разрешила.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ГО Чехов в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Мамонова Т.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20).

Установлено, что ответчица Григорова М.Н. приходится дочерью Мамоновой Т.А., что подтверждается пояснениями сторон и копией свидетельства о рождении.

Несовершеннолетний ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ., приходится сыном Григоровой М.Н. и, соответственно, - внуком Мамоновой Т.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО2

Из пояснений истца усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Григорова М.Н. вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО10 выехала из квартиры истца и поселилась, стала проживать в своей приобретенной квартире, однако с регистрации по месту жительства снялась сама и своего сына ФИО10, а сына ФИО2 не сняла с регистрационного учета по квартире истца.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 21).

Заявляя исковые требования о признании несовершеннолетнего ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на те обстоятельства, что несовершеннолетний в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение не оплачивает.

Разрешая исковые требования и оставляя их без удовлетворения, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом несовершеннолетний ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован в нем по месту жительства вместе со своей матерью Григоровой М.Н., в качестве члена семьи собственника - своей бабушки.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации обратил внимание судов на то, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека, закрепленным в ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе и на жилищные права.

По смыслу вышеуказанных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. Само по себе не проживание ребенка и его родителя в жилом помещении, являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что несовершеннолетний внук истицы не проживает в спорной квартире по не зависящим от него обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому его проживание со своими законными представителями в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован с малолетнего возраста, определенное родителями место его регистрации изменено не было, суд приходит к выводу, что тем самым родители определили место его проживания в указанной квартире.

При этом суд исходит из того, что выезд несовершеннолетнего из спорной квартиры носил вынужденный характер, а также признает причины, по которым несовершеннолетний ФИО2 не пользуются спорным жилым помещением, уважительными, так как истец сменила замки во входной двери в квартиру, ключи ответчику не передала, что свидетельствует о наличии у последних препятствий в пользовании квартирой.

При этом, несовершеннолетний ФИО2 не является бывшим членом семьи собственника, т.к. он является внуком истца и был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи. Доказательств обратного, также, как и наличия иного соглашения при его вселении к бабушке, стороной истца не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мамоновой Т. А. к Григоровой М. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: