Черняков Артём Евгеньевич

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 15 февраля 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты-<адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кушховой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Черняков Е.Н., Чернякова Т.В., действующую за себя и в интересах несовершеннолетних Черняков К.Е., Чернякова А.Е. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что истец является региональным оператором в <адрес>, ответчики – собственниками объекта недвижимости – помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 70,2 кв.м., по 1/4 доли в праве собственности за каждым ответчиком. Ответчикам ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако свои обязательства по уплате данных взносов ответчики не исполняют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам в сумме 59 424,32 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 561,48 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца соразмерно долям. Также просит взыскать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки, начисленные на сумму основного долга в размере 59 424,28 руб., по день ф...

...актической уплаты задолженности, и расходы по уплате госпошлины в размере 689,86 руб. с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в суд не явились, извещены по адресам регистрации. Направленная в их адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом дносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в Ханты-<адрес>-Югре, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Ханты-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры, закреплены в Законе Ханты-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры», который регламентирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-<адрес>-Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры, и требований к ней.

Статья 168 Жилищного кодекса РФ определяет понятие региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ее цели, задачи, отношения собственников помещений в многоквартирных домах и регионального оператора.

Во исполнение ст. 167 Жилищного кодекса РФ, на территории Ханты-<адрес>-Югры Правительством Ханты-<адрес>-Югры утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры (Постановление Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры» (далее – окружная программа).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора.

Ответчикам Черняков Е.Н., Чернякова Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Чернякова А.Е., Черняков К.Е. на праве собственности по 1/4 доли в праве собственности за каждым принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 70,2 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по взносам на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам в сумме 59 424,32 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 561,48 руб.

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает.

Суд принимает представленный истцом расчет, как верный и соответствующий требованиям закона. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками свой расчет задолженности, а также доказательств ее уплаты, суду не представлен.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Учитывая период образования задолженности, ее размер, отсутствие сведений о внесении ответчиком за данный период платежей, установленный размер пени суд считает соразмерным последствиям нарушенного обязательства и подлежащим взысканию в полном объеме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковое требование о взыскании с ответчиков неустойки по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 689,86 руб. по требованиям к каждому из ответчиков, которая подлежит взысканию с ответчиков, с Чернякова Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чернякова А.Е., Черняков К.Е. в размере 2 069,58 руб., а с Черняков Е.Н. - 689,86 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Черняков Е.Н., Чернякова Т.В., действующую за себя и в интересах несовершеннолетних Черняков К.Е., Чернякова А.Е. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Черняков Е.Н. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт соразмерно доли в праве общей долевой собственности (1/4):

- 14 856,08 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 2 390,37 руб. – задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 14 856,07 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности;

- 689,86 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Чернякова Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Чернякова А.Е., Черняков К.Е. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт:

- 44 568,24 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 7 171,11 руб. – задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 44 568,24 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности;

- 2 069,58 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-<адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-<адрес>-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «15» февраля 2022 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-50

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Помощник судьи В.А. Иванов