Мандрыкина Валентина Ильинична

Дело №2-65/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.01.2016 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никищенко М.И.

при секретаре судебного заседания Новиковой А.О.

при участии представителя истца Устюжаниновой Е.В., ордер адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ,

в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по исковому заявлению Мандрыкиной В.И. к Администрации Красномакского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Мандрыкиной В.И. к Администрации Красномакского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, который находится по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно записи в похозяйственной книги спорное имущество принадлежит истцу и указана общая площадь в <данные изъяты> кв.м., в акте передачи дома колхозом «Украина» была ошибочно указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на дом общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., согласно кадастрового паспорта площадь дома указана в размере <данные изъяты> кв.м., просит признать право собственности на спорное имущество в порядке ст. 225 и 234 ГК РФ в порядке...

... приобретательской давности.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 04.09.2015 года открыто производство по гражданскому делу № 2-1969/2015.

В ходе судебного рассмотрения истцом подано заявление об изменении иска в порядке ст. 39 ГПК РК, в котором просит признать за Мандрыкиной В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом с надворными постройками в целом, состоящий из: жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № литеры-<данные изъяты>; сарай литера- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; уборной литера <данные изъяты>общей площадью <данные изъяты> кв.м., сооружений, который находится по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя их следующего.

Судом установлено, что домовладение №, <адрес> размеров <данные изъяты> кв.м. состоящее из 3-х комнат размером <данные изъяты> кв.м. и сарай передано колхозом «Украина» Мандрыкиной В.И. согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость переданных построек составила <данные изъяты>.

Согласно справки колхоза «Украина» <адрес> Крымской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором проживает Мандрыкина В.И. на балансе колхоза не числится и Мандрыкина В.И. задолженности не имеет, дом перешел в личную собственность.

Из содержания справки Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского арйона № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение №, <адрес> значится за Мандрыкиной В.И., что подтверждается записями в похозяйственной книге № <адрес> за 1991-1995; похозяйственная книга № за 1996-2000; похозяйственная книга № <адрес> за 2001-2005; похозяйственная книга № <адрес> за 2006-2010 г.; похозяйственная книга № <адрес> за 2011-2015.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Красномакского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Мандрыкиной В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. лицевой счет № принадлежит на праве частной собственности согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ решение № колхоза «Украина» дом, расположенный в <адрес>. Дополнительно указано, что первоначально общая площадь дома <данные изъяты> м. кв. была указана в похозяйственной книге том № за 1983-1985 стр. 39, <данные изъяты> 1984 год.

Согласно ответа государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № о ДД.ММ.ГГГГ право собственности по данным государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ГУП РК «Крым БТИ» на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1266 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Согласно положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Правоотношения, определяющие момент приобретения права собственности наследодателя на спорное домовладение регулируются ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, действовавшего на момент приобретения дома и постановлением Совета Министров УССР от 30.08.1973 № 400 «О льготах по переселению», согласно которого истец имел право льготной выплаты за дом. Так, согласно п. 7 ст. 1 указанного постановления для семей, которые переселяются в плановом порядке на добровольных началах в колхозы и совхозы, была установлена одноразовая денежная помощь за счет государственных кредитов на строительство домов с надворными постройками, с частичным покрытием этих кредитов за счет государственного бюджета. В соответствии с п. 7 ст. 1 этого постановления право собственности на указанные дома переходило к переселенцам с момента погашения ими своей части кредита.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 г., утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г., которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 г. №31/1056 и действующей на время возникновения правоотношений возникновения права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

В соответствии с нормами законодательства, действующи.и на момент возникновения права собственности, право собственности на дом возникало с момента его регистрации в местных советах.

Условия и порядок осуществления регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрены были Законом Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» от 01.07.2004 г. №1952-IV и Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 г. №7/5, зарегистрированным в Минюсте Украины 18.02.2002 г. №157/6445.

Согласно п. 5 заключительных и переходных положений указанного Закона, до создания единой системы органов регистрации прав, а также до формирования Государственного реестра прав в состав государственного земельного кадастра, регистрация объектов недвижимости проводилась коммунальными предприятиями БТИ.

Частью 5 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество приобретенные в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу Закона – признаются государством.

Таким образом, право собственности Мандрыкиной В.И. на домовладение, расположенное в <адрес> подтверждается актом передачи, справкой об отсутствии задолженности по выплате кредита и записью в похозяйственной книге.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации части жилого дома.

При этом как следует из содержания иска истец дом не перестраивала, площадь не увеличивала.

Поскольку как следует из содержания положений Постановления Совета Министров УССР № 400 от 30.08.1973 г. право собственности на переселенческие дома переходило к переселенцам с момента погашения ими своей части кредита за переданный по акту передачи дом, правоустанавливающим документом, определяющим площадь и иные идентифицирующие признаки досмовладения является именно акт передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом акта передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается площадь спорного жилого дома — <данные изъяты> кв.м. и сарая — <данные изъяты> кв.м., идентичные размеры указаны и в кадастровом паспорте жилого дома (л.д.10)

Иные размеры, площадь домовладения какими-либо надлежащими и допустимыми доказательства в ходе судебного рассмотрения не подтверждены, в связи с чем исковые требования следует удовлетворить частично: признать право собственности Мандрыкиной В.И. на домовладение, расположенное в <адрес>, состоящего из жилого дома — <данные изъяты> кв.м. и сарая — <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. В иной части исковых требований по вышеизложенным мотивам следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 1111, 1112, 1192 ГК РФ, ст. 3, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мандрыкиной В.И. удовлетворить частично.

Признать за Мандрыкиной В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом с надворными постройками в целом, состоящий из: жилого дома — <данные изъяты> кв.м. и сарая — <данные изъяты> кв.м; кадастровый №.

В иной части исковых требований отказать.

Взыскать с Администрации Красномакского сельского поселения <адрес> Республики Крым в пользу Мандрыкиной В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме — 30.01.2016 г.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым Никищенко М.И.