Мантуленко Галина Васильевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при помощнике Халиулиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2020 по заявлению администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на бесхозную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в качестве бесхозяйного объекта было принят на учет жилое помещение - квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Фактически объектом недвижимого имущества в размере 5/6 долей владеет администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение». Собственником 1/6 доли является Мантуленко Г.В., место жительства которой неизвестно. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозного, ни кто своих прав на данный объект, кроме Мантуленко Г.В., не заявлял.

Спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, заявитель просил суд признать право муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества в размере 5/6 доли в праве на жилое помещение, площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» Орлова Н.М. о дате, времени ...

...и месте проведения судебного заседания по делу извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заинтересованное лицо – Межрайонная ИФНС России № по <адрес> о времени и месте рассмотрения заявления извещена надлежащим образом, представителя для участия в рассмотрении заявления не направила, возражений не представила.

Заинтересованное лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание своего представителя не направило, в отзыве на заявление, представитель Управления Рубцова И.А. указывала на необоснованность привлечения Управления в качестве заинтересованного лица по делу, кроме того, просила заявление администрации Бирюсинского городского поселения оставить без рассмотрения, поскольку имеется спор о праве, подлежащий разрешению в порядке искового судопроизводства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, в связи, с чем суд, исследовав материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. ст. 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Статьей 264 ГПК РФ установлено, суд в порядке особого производства, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 46,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Установлено, что 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Мантуленко Г.В., согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как указывает Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заявления администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» с приложением договора, подтверждающего наличие ранее возникших прав Чернышенко В.С. и Чернышенко Д.В. на указанную квартиру на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес>, рег. №.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на жилье, приобретенное по договору приватизации возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (указанная норма действовала до ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей.

Таким образом, права Чернышенко В.С. и Чернышенко Д.В. на указанную квартиру по вышеназванному договору приватизации являются возникшими.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись об 1/6 доли в праве общей долевой собственности Мантуленко Г.В., наследнице умершего Чернышенко В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ибрагимовой Н.В.

Таким образом, поскольку имеются сведения о Чернышенко Д.В., который приобрел ? долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а сведения о наследниках Чернышенко В.С. у нотариуса, открывшего наследственное дело к имуществу умершего, в данном случае имеет место спор о праве, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

На основании изложенного, суд считает необходимым заявление администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 224, 225, ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Е.А. Клинова