Мантулова Елена Викторовна

Дело № 2-616/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С., при секретаре судебного заседания Усольцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мантуловой Елены Викторовны к администрации муниципального образования Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Новгородцеву Олегу Анатольевичу, Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мантулова Е.В. обратилась в Большереченский районный суд Омской области с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании решения Большереченского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней и ее бывшим супругом Новгородцевым О.А. было признано право собственности на <адрес>, на основании договора купли - продажи, заключенного между ними и продавцом ФИО4.

Приобретая указанную выше квартиру, истец и ее бывший супруг одновременно приобрели и земельный участок по тому же адресу, но ввиду своей неграмотности, при заявлении в судебном порядке требований о признании за ними права собственности на квартиру, ими не было заявлено требование о признании права собственности на приусадебный земельный участок, из-за чего правообладателем продолжает значиться ФИО4.

На основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов от ДД.ММ.ГГГГ доля Новгородцева О.А. в указанн...

...ой квартире (1/2 доля) была передана в счет уплаты алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО10, ФИО10.

В настоящее время у истца возникла необходимость распоряжения имуществом и для этого требуется оформление перехода права собственности на приусадебный земельный участок.

Осуществить регистрацию перехода права собственности на указанный приусадебный земельный участок в настоящее время невозможно, так как ФИО4 умер и наследники у него отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи, заключенного между ФИО4 и Новгородцевым О.А..

Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, поддержав заявленные требования (л.д. 42).

Представитель ответчика администрации муниципального образования Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 43).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 51), представили заявление, в котором разрешение требований оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 34).

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 46). В телефонограмме сообщил, что не возражает признанию права собственности на спорный земельный участок за истцом, просил суд рассмотреть дело без его участия (л.д. 50).

Третье лицо, ФИО10, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 41), представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, не возражая признанию права собственности за истцом по делу (л.д. 48).

Представитель третьего лица межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 40).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч. 5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Новгородцевым О.А. был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вместе с приусадебным земельным участком, площадью <данные изъяты> га и надворными постройками (л.д. 6).

Право собственности на <адрес> <адрес> зарегистрировано за ФИО2 и ФИО10 по <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же сведениями, представленными ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области (л.д. 10, 11, 29-31).

Право собственности на спорную квартиру у истца Мантуловой Е.В. возникло на основании решения Большереченского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мантуловой Е.В. к ФИО4, ФИО1 о признании следки купли – продажи недвижимого имущества в совместную собственность действительной и государственной регистрации перехода права собственности, которым постановлено: «Иск Мантуловой Елены Викторовны удовлетворить: признать действительной сделку купли – продажи, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО4, действующим с согласия собственника ФИО1 и ФИО3, по условиям которой Мантулова Елена Викторовна (ранее ФИО11), <данные изъяты> года рождения и Новгородцев Олег Анатольевич, <данные изъяты> года рождения приобрели в совместную собственность <адрес>, состоящую из кухни и трех комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество» (л.д. 7).

Определением Большереченского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше решение суда разъяснено, указано на то, что Мантулова (ранее Новгородцева) Елена Викторовна и Новгородцев Олег Анатольевич приобрели указанную выше квартиру в общую долевую собственность по ? доли каждый (л.д. 8).

Право собственности на <адрес> у ФИО10 возникло на основании соглашения об уплате алиментов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Большереченского нотариального округа Омской области Бенюх Л.А., по условиям которого Новгородцев О.А. передал в собственность несовершеннолетнему ФИО12<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в счет уплаты алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО10, (л.д. 9).

Право собственности за земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4, что следует из Выписки ФГБУ ФКП Росреестра о характеристиках объекта недвижимости (л.д. 15-17) и подтверждается, представленной в материалы дела архивной копией Постановления Главы Евгащинской сельской администрации Большереченского района от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО4 (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной департаментом ЗАГС Министерства государственно – правового развития Омской области – Большереченского района (л.д. 36).

По сведениям, представленным нотариусом Большереченского района Омской области, наследственное дело после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, завещание от его имени в Большереченской нотариальной конторе не удостоверялось (л.д. 36).

Исходя из того, что ФИО3 приобрел квартиру вместе с приусадебным земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> период брака с ФИО9 (в настоящее время ФИО2), то учитывая положения ст. 34 СК РФ, которой предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, суд приходит к выводу о приобретении истцом права собственности на спорный земельный участок.

Учитывая, что ФИО3, а так же второй собственник квартиры ФИО10 не возражают признанию за истцом права собственности за спорный земельный участок единолично, исходя из того, что истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, исходя из принципа земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Мантуловой Елены Викторовны - удовлетворить.

Признать за Мантуловой Еленой Викторовной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2018 года.

Судья Ю.С. Костючко