Манюков Владимир Иванович

Дело №2-1550/17

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 02 июня 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудусова Леонида Фаимовича к Администрации г. Королева МО и Манюкову Владимиру Ивановичу о прекращении права пользования долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кудусов Л.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.Королева Манюкову В.И. о прекращении права пользования долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно поэтажному плану строения по состоянию на 07.04.89г собственниками дома на земельном участке площадью 2935кв.м. являлись Берзина Р. К. и Калинин В.В. В ночь с 11 на 12 мая 1989 года в доме произошел пожар. После пожара каждый совладелец восстановил принадлежащую ему часть дома. Вследствие чего жилой дом стал состоять из двух отдельных строений. Постановлением от 25.07.94г. №п-304 Манюкову В.И. разрешена организация нового застроечного участка путем выделения его из большемерного размером 1350 кв.м. по адресу: <адрес> и разрешено строительство. Согласно п.2.2. постановления Манюков В.И. обязался после принятия в эксплуатацию нового строения произвести отчуждение принадлежащей ему 1/2 доли дома. Постановлением от 15.1.299г. №445 Манюкову В.И. разрешена организация нового застроечного участка площадью 1451 кв.м. за счет выделения его из большемерного земельного участка. Земельному участку присвоен новый ...

...адрес: <адрес> Дом был введен в эксплуатацию. Однако п.3 постановления Манюковым В.И. не исполнен, предусматривающий исключение Манюкова В.И. из числа совладельцев жилого дома №<адрес> и снести принадлежащую ему долю в д.17.

Согласно справке от 06.12.12г., выданной ОНД по г.Королеву в доме 17.11.2012 г. произошел пожар. Дом восстановлен после пожара с изменением геометрии пятна застройки, без получения соответствующих разрешений. Площадь дома увеличилась. Согласно техническому паспорту площадь жилого дома составляет 137.3 кв.м, в том числе жилая 22.9 кв.м. По выводам технической экспертизы самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Московская область, г.Королев, мкр. Болшево, ул.Вокзальная, д.17 и признать за ним право собственности на жилой дом (лит.А, А1, А2, А3, А4, а3, а4), общей площадью 137,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что Кудусову Л.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно поэтажному плану строения по состоянию на 07.04.89г собственниками дома на земельном участке площадью 2935кв.м. являлись Берзина Р. К. и Калинин В.В. В ночь с 11 на 12 мая 1989 года в доме произошел пожар. После пожара каждый совладелец восстановил принадлежащую ему часть дома. Вследствие чего жилой дом стал состоять из двух отдельных строений.

Постановлением от 25.07.94г. №п-304 Манюкову В.И. разрешена организация нового застроечного участка путем выделения его из большемерного размером 1350 кв.м. по адресу: п.Болшеов, ул.Вокзальная, д.17 и разрешено строительство. Согласно п.2.2. постановления Манюков В.И. обязался после принятия в эксплуатацию нового строения произвести отчуждение принадлежащей ему 1/2 доли дома.

Постановлением от 15.12.99г. №445 Манюкову В.И. разрешена организация нового застроечного участка площадью 1451 кв.м. за счет выделения его из большемерного земельного участка. Земельному участку присвоен новый адрес: п.Болшево, ул.Вокзальная, д.17-а. Дом был введен в эксплуатацию. Однако п.3 постановления Манюковым В.И. не исполнен, предусматривающий исключение Манюкова В.И. из числа совладельцев жилого дома №17 по ул.Вокзальной и снести принадлежащую ему долю в д.17.

Согласно справке от 06.12.12г., выданной ОНД по г.Королеву в доме 17.11.2012 г. произошел пожар. Дом восстановлен после пожара с изменением геометрии пятна застройки, без получения соответствующих разрешений.

Согласно данным технического паспорта БТИ от 10.11.2016 года, не предъявлено разрешение на строительство лит.А2, А3, А4, а3, а4. Площадь дома увеличилась и составляет 137.3 кв.м, в том числе жилая 22.9 кв.м.

Изначально земельный участок был отведен на основании разрешения от 02.07.1943 года №145 Гуськову Ф.Я. под постройку одноквартирного жилого дома.

25.10.1994 года между Берзиным Э.А. и Кудусовым Л.Ф. был заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро» реконструированный жилой дом лит.А, А1, А2, А3, А4, а3, а4 соотвествует нормативно-техническим требованиям и правилам. Не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольное строение возведено на принадлежащем ему земельном участке, для обслуживания индивидуального жилого дома, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольная постройка не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного исковые требования Кудусова Л.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудусова Л.Ф. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 36,2 кв.м., инв. №№ по адресу: <адрес>

Признать за Кудусовым Леонидом Фаимовичем право собственности на жилой дом (лит.А, А1, А2, А3, А4, а3, а4), общей площадью 137,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2017 года.

Судья: