Марасанов Алдександр Юрьевич

Дело №2-623/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья

17 июля 2013 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

с участием истца Кудиновой В.В., представителя истца - адвоката Сехина В.В., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Смолиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Кудиновой В. В. к Игнатьевой М. А., Марасанову А. Ю. о взыскании денежных средств и убытков причиненных в результате неосновательного обогащения, расходов по оплате государственной пошлины и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кудинова В.В. обратилась в Шахунский районный суд с иском к Игнатьевой М.А., Марасанову А.Ю. о взыскании денежных средств и убытков причиненных в результате неосновательного обогащения, расходов по оплате государственной пошлины и компенсации морального вреда, указывая, что в августе 2011 года заключили устный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес> за <данные изъяты> рублей. По договору она передала Игнатьевой М.А. часть денег, так как на спорный жилой дом и земельный участок имеется только свидетельство о праве на наследство на имя Марасанова А.Ю., они не смогли сразу заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. После передачи части денег она начала делать ремонт в доме, который производился ее силами, был поднят фундамент, утеплены стены изнутри пенопластом и выровнены гипсокартонном, оклеены обои, положен линолеум, проведена электропроводка. Так как ответчик Игнатьева М.А. затягивала оформление документов для купли-продажи, она настояла на заключении предварительного письменного договора купли-продажи. На момент заключения данного договора, то есть на ДД.ММ.ГГГГ ей ответчику Игнатьевой М.А. были переданы в качестве задатка денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. При заключении предварительного договора купли-продажи был оговорен срок заключения основного договора. Но ответчик до настоящего времени документы на дом и земельный участок надлежащим образом не оформила. Ответчик под разными причинами уклонялась от заключения с ней договора. В настоящее время ответчик на контакт с ней не идет и личных встреч избегает. В связи с отказом от заключения с ней договора купли-...

Показать ещё

...продажи жилого дома и земельного участка, ответчиком Игнатьевой М.А. ей причинен моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты> рублей. Так как до заключения предварительного договора купли-продажи дома часть денег она потратила на ремонт, а в ходе ремонта почти все свое свободное время проводила там, в надежде, что делает все для себя. С августа 2011 года по настоящее время, она проживает на съемной квартире, испытывает сильные переживания по поводу, того что ситуация с куплей продажей растянулась на такой длительный срок, и она вынуждена обратиться за защитой своих прав. Просит взыскать с ответчика Марасанова А.Ю. двойную сумму задатка <данные изъяты> рублей, в результате неосновательного обогащения денежные средства в сумме <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Кудинова В.В. исковые требования уточнила и просила взыскать солидарно с Марасанова А.Ю. и с Игнатьевой М.А двойную сумму задатка <данные изъяты> рублей, в результате неосновательного обогащения денежные средства в сумме <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, так как денежные средства в сумме <данные изъяты>, она передавала не Марасанову А.Ю., а его дочери Игнатьевой М.А., которая действовала от имени Марасанова по доверенности. Пояснила, что заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес> Ответчице она заплатила <данные изъяты> рублей, начала делать ремонт в доме, жила в нем, потом ответчица стала увеличивать сумму продажи, хотя договорились на <данные изъяты> рублей, грозясь выкинуть ее вещи на улицу.

Адвокат Сехин В.В. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал, пояснил, что истица понесла затраты на ремонтные работы дома, несмотря на то что договор не зарегистрирован и в настоящее время прекращен за истечением срока действия, но они на него ссылаются. После подписания данного договора сумма стала увеличиваться, ответчик Игнатьева М.А. не отрицала, что получил <данные изъяты> рублей, это указано в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того Игнатьева не отрицала, что в доме действительно истица делала ремонт. На исковых требованиях настаивал просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Игнатьева М.А. и Марасанов А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Игнатьевой М.А. и Марасанова А.Ю. на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично.

В суде установлено следующее.

Согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Игнатьева М. А., действующая от имени и в интересах Марасанова А. Ю., именуемая в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и Кудинова В. В., именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключил предварительный договор о том, что Игнатьева М.А., действующая от имени и в интересах Марасанова А.Ю. обязуется продать жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> земельный участок 29. Кудинова В.В. обязуется купить вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и земельным участком за <данные изъяты> рублей у Игнатьевой М.А. Договор купли - продажи жилого дома и земельного участка будет оформлен сразу же после оформления документов на землю. Часть денег в размере <данные изъяты> рублей Покупатель выплатила Продавцу, оставшаяся сумма денег в размере <данные изъяты> рублей будет выплачена Покупателем Продавцу при составлении Договора купли - продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ Марасановой Л. В. ее супруг Марасанов А. Ю. является наследником по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м. имеет кадастровый номер №.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Решением Шахунского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в иске Кудиновой В.В. к Марасанову А.Ю., Игнатьевой М.А. об обязании заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, компенсации морального вреда отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, данного решения Игнатьева М.А. подтвердила, что получила с Кудиновой часть денег, и согласна вернуть ей <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что Игнатьева М. А., действующая от имени и в интересах Марасанова А. Ю., именуемая в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и Кудинова В. В., именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключил предварительный договор о том, что Игнатьева М.А., действующая от имени и в интересах Марасанова А.Ю. обязуется продать жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> земельный участок 29. Кудинова В.В. обязуется купить вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и земельным участком за <данные изъяты> рублей у Игнатьевой М.А. Договор купли - продажи жилого дома и земельного участка будет оформлен сразу же после оформления документов на землю. Часть денег в размере <данные изъяты> рублей Покупатель выплатила Продавцу, оставшаяся сумма денег в размере <данные изъяты> рублей будет выплачена Покупателем Продавцу при составлении Договора купли - продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны предварительного договора основной договор купли - продажи либо предложение заключить основной договор купли-продажи друг другу не направляли. Срок действия предварительного договора не продлялся.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В указанный в предварительном договоре срок - до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка между истцом и ответчиками заключен не был.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Истец до ДД.ММ.ГГГГ не направила ответчику основной договор купли - продажи либо предложение заключить основной договор купли-продажи друг другу. Срок действия предварительного договора не продлялся. Следовательно, обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ прекратились ДД.ММ.ГГГГ.

Из буквального толкования условий предварительного договора следует, что срок исполнения обязательств Исполнителем и срок действия договора ограничен ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая то, что Кудинова не направила до указанного срока основной договор, предварительный договор не продляла, в связи с чем, следует считать его действие прекращенным, данная сумма не полежит взысканию сумма <данные изъяты> рублей в двойном размере, как просит Кудинова В.В..

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> коп, данные денежные средства Кудинова потратила на ремонт дома, который намеревалась купить, а Игнатьева обещала ей его продать, между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи. Факт выполнения работ Кудиновой В.В. в доме, принадлежащем Марасанову, Игнатьева М.А. не отрицала, что так же подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанность приобретателя возвратить имущество потерпевшему возникает при условиях: а) возникло приобретение или сбережение имущества; б) приобретение или сбережение возникло за счет потерпевшего; в) приобретение или сбережение является неосновательным.

В соответствии со ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (ч. 1 ст. 1105 ГК РФ).

Кудиновой представлены квитанции на приобретение строительных материалов, стекла, обоев, счетчика, на общую сумму <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кудинова В.В. получила международную банковскую карту ВТБ 24 (ЗАО) сроком действия до июля 2014 года на сумму <данные изъяты> копеек, как пояснила Кудинова в судебном заседание данные денежные средства она получила, для того, что бы рассчитаться с Игнатьевой М.А. за покупку дома и завершить ремонт в доме.

Требование Кудиновой В.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит также удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесении решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На день предъявления иска учетная ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25 %

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления более короткий срок.

При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами").

В судебном заседании факт неосновательного обогащения ответчиком денежных средств в размере <данные изъяты> копеек установлен, потому требование истца о взыскании предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов правомерно.

С ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ - на день вынесения судебного решения в размере <данные изъяты> копеек..

В соответствии со ст. ст. 150, 151 ГК РФ требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку судебной защите в виде компенсации морального вреда подлежат личные неимущественные права либо другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину. Как видно из материалов дела, истцом предъявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в связи с нарушением ее имущественных прав.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кудиновой В. В. к Игнатьевой М. А., Марасанову А. Ю. о взыскании денежных средств и убытков причиненных в результате неосновательного обогащения, расходов по оплате государственной пошлины и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Марасанова А. Ю. и Игнатьевой М. А. в пользу Кудиновой В. В. сумму задатка в размере <данные изъяты> рублей, неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейка, услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) В.А. Смелова

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда:

Свернуть