Мардаев Николай Борисович

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участием представителя истца Русаковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардаева Н. Б. к *** г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Истец Мардаев Н.Б. обратился в суд с иском к *** г.Н.Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что в 1987 году истцу от предприятия была предоставлена для проживания комната * в *** по адресу: г.Н.Новгород, ***. При этом ордер при вселении не выдавался. В 2013 году истец переехал из комнаты * в комнату * в этой же квартире. Ордер также не выдавался.При обращении в администрацию *** г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма, истцу было отказано. С данным отказом истец не согласен. Мардаев Н.Б. выразил согласие на приватизацию комнаты истцом в личную собственность. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату * в ***, находящейся по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Определением суда от 15 ноября 2017 года, в качестве соответчика привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

Истец Мардаев Н.Б. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Его представитель Русакова Н.В. действующая по доверенности, иск поддержала, просила удовлет...

...ворить.

Представитель ответчика администрации *** г.Н.Новгорода, в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в возражениях на иск указал, что иск не признают в силу следующего. Полномочия по заключения договоров социального найма возникло у органов местного самоуправления с 01 марта 2005г. При этом основанием для заключения договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке Ордер являлся основанием для заключения договора найма до 01.03.2005г. Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма. В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от 01.12.2009г. * в постановление от 28.03.2006г. * внесены изменения. ***ов г.Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено следующее.

Истец Мардаев Н.Б. с 1987 года проживал по адресу: г.Н.Новгород, ***, ком. 4. С 12 февраля 2013 года проживает и зарегистрирован по адресу: г.Н.Новгород, ***, ком. 1. Квартира была предоставлена Мардаеву Н.Б. от предприятия на основании ордера. В настоящее время ордер утерян.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной комнате состоят на регистрационном учете: Мардаев Н.Б.

Истец принял решение о приватизации квартиры.

В апреле 2017 года при обращении в администрацию *** г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма, истцу было отказано, рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Согласно справки * ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.09.2015г., по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996г. по 01 июля 1998г. регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – комната * *** г.Н.Новгорода не производилась.

Согласно справке * от 18.09.2015г. по данным из реестровой книги *** ОТИ регистрация права собственности по указанному адресу не производилась.

Однако, как установлено в судебном заседании, истец Мардаев Н.Б. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживает в нем до настоящего времени, несет расходы по содержанию жилья.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что Мардаев Н.Б. владеет комнатой правомерно на протяжении длительного периода времени, ранее в приватизации не участвовал, однако лишен возможности получить указанную комнату в собственность в порядке приватизации. Оснований полагать, что он занимает комнату самовольно, не имеется. Его право пользования комнатой фактически никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд читает возможным признать за Мардаевым Н.Б. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, общей площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***, ком.1.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мардаева Н. Б. удовлетворить.

Признать за Мардаевым Н. Б. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, общей площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***, ком.1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.П.Кочина