Постникова Нина Ильинична

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Рыбинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макиной Анны Александровны к администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Макина А.А. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она и её муж Макин В.М. получили в совместную собственность квартиру общей площадью 173,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ они с мужем подарили ? доли квартиры, находящейся по адресу <адрес> общей площадью 86,9 кв.м. Постниковой Н.И. и Манько Е.В.

Фактически в 1997 году они сделали перепланировку своей квартиры, в результате чего у них и у Постниковой с Манько получились квартиры с отдельным входом.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дополнительных кухонь и санузлов и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлен...

...ием Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № 170).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаст угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменения или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

В соответствие с ч. 2 указанной статьи согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме должно быть получено в том случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

Но в результате произведенного раздела не произошло изменение границ иных помещений жилого дома, изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме не установлено.

В настоящее время её квартире присвоен адрес: <адрес>. Постникова и Манько проживают в квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена техническая инвентаризация домовладения и согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 68,9 кв.м. в том числе жилая 43,4 кв.м.

На самом деле Постникова Н.И. и Манько Е.В. приобрели не ? долю квартиры как указано в договоре дарения, а отдельную двухкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ Макин В.М. умер, она является единственной наследницей, в связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру в перепланированном состоянии, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м.

От представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило пояснение на исковое заявление из которого следует, что поскольку в правоустанавливающем документе истца объект недвижимого имущества описан как ? доля квартиры, а согласно технического паспорта это отдельная квартира, регистрация права собственности истца на указанную квартиру в ЕГРП возможно только на основании соглашения, заключенного с другими участниками общей долевой собственности (третьими лицами), о прекращении режима общей долевой собственности и выделении имущества в натуре.

В случае, если данного соглашения достичь не удается, и в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могут являться в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное Заозерновский отдел не возражает против признания за Макиной А.А. права собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истица Макина А.А. поддержала заявление по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель Заозерновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Манько Е.В., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Постникова Н.И. и ее представитель Байдов И.В. против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Макина А.А. и Макин В.М. приобрели в собственность квартиру состоящую из четырёх комнат, общей площадью 173,8 кв.м., в том числе жилой 91,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Макина А.А., Макин В.М. подарили Постниковой Н.И., Манько Е.В. ? долю квартиры, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из двух комнат общей площадью 86,9 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м.

Согласно, справке Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности по ? доле за Макиной А.А. и Макиным В.М. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года; и по ? доле за Постниковой Н.И. и Манько Е.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно, технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 68,9 кв.м., в том числе жилую 43,4 кв.м.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорная квартира, согласно технического паспорта является отдельной квартирой, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Макиной Анны Александровны удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м. в том числе жилой 43,4 кв.м. с кадастровым номером 24:48:0102017:41 за Макиной Анной Александровной и произвести государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Солохин С.А.

Дело № 2-1060/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постниковой ФИО8, Манько ФИО9 к администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что они являются собственниками квартиры в <адрес>. Указанная квартира перешла к ним в собственность в виде долей, в размере ? - каждому квартиры в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 Право долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

В декабре 1997 года произошла перепланировка <адрес>, в результате чего образовалось две квартиры с отдельным входом каждая: <адрес>, в которой проживает ФИО7 и <адрес>, в которой проживают истцы.

Решением Рыбинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на <адрес> по указанному адресу.

Просят прекратить режим долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Постниковой Н.И., Манько Е.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Постникова Н.И. поддержала исковые требования, просит признать пра...

...во собственности по ? доли квартиры за ней и за сыном.

Манько Е.В. в суд не явился, о датье и месте рассмотрения извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации г. Заозерного Рыбинского района красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Заозёрновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежаще, представил пояснение.

Третье лицо ФИО7 в суд не явилась, о дате и месте рассмотрения извещена надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарили Постниковой Н.И., Манько Е.В. по ? доли в квартире по адресу: <адрес> что составляло две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно сведений Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано по ? доле за ФИО7 и ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и по ? доле за Постниковой Н.И. и Манько Е.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

В декабре 1997 года произведена перепланировка <адрес>, в результате чего образовалось две квартиры с отдельным входом каждая: <адрес>, в которой проживает ФИО7 и <адрес>, в которой проживают истцы.

Решением Рыбинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за ФИО7

На квартиру по адресу: <адрес>А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: №.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным прекратить режим долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> признать право долевой собственности за истцами на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Постниковой ФИО11, Манько ФИО12 право собственности по ? доле на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: РФ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья: Л.Ф.Никитенко