Маргарян Анна Гарникова

Дело № 2-8538/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2011 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Е.В. Ивановой,

при секретаре Назаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Маргарян А.Г., Маргарян А.Г. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Маргарян А.Г., Маргарян А.Г. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками квартиры №.... В целях повышения благоустройства квартиры произвели перепланировку квартиры, которая заключается в следующем: в коридоре демонтированы перегородки шкафов; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, и возведена новая перегородка из гипсокартона с арочным проемом т = 1600 мм., с увеличением площади коридора; между коридором и кухней демонтированы дверной блок и часть перегородки; в туалете трубы для подачи и слива воды закрыты коробом из гипсокартона; произведено остекление лоджии.

После проведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составляет - 55,2 кв. м, жилая площадь – 37,1 кв. м.

Просит сохранить квартиру №... в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Маргарян А.Г. действующая на основании доверенности Евстратов В.А., в судебном заседании исков...

...ые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры №... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из дела усматривается, что истцами в квартире была произведена перепланировка без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно, техническому заключению, выполненному Муниципальным унитарным предприятием «...», перепланировка помещений квартиры №..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания, не нарушают права и интересы граждан.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что выполненные перепланировка в квартире №... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика.

В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру №... в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маргарян А.Г., Маргарян А.Г. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку, произведенную в квартире №... не нарушающими права и законные интересы граждан.

Сохранить жилое помещение - квартиру №... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 55,2кв.м., жилой площадью 37,1кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ