Маргарян Левон Шотаевич

К делу №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре Лебедевой И.А.

С участием представителя истца Маргарян Л.Ш.-Бредихина С.Е. по доверенности от 17.12.2014г <адрес>9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргарян Л. Ш. к Администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

Установил:

Маргарян Л. Ш. обратился в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж, указав в обосновании заявленных требований, что в ноябре 1996 года он приобрел по договору купли продажи у ООО «Эверест», в лице директора Безроднова А.Г., действующего на основании Устава, зарегистрированного Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № литер Г, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Договор купли-продажи гаража нигде зарегистрирован не был. По причине юридической неграмотности истец своевременно гараж в собственность не оформил, полагал, что является собственником гаража, с февраля 1997 года по настоящее время. На протяжении 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, как своим собственным. Произвел капитальный ремонт в гараже: отштукатурил стены, произвел капитальный ремонт кровли и так далее. В настоящее время Маргарян Л.Ш. пользуется гаражом в соответствии с его назначением. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный г...

...араж и выяснилось, что он не может произвести регистрацию перехода права собственности, так как не имеет документов, подтверждающих, что он является собственником гаража.

В судебном заседании представитель истца Бредихин С.Е. заявленные требования поддержал по обоснованиям изложенным в заявлении. При этом суду пояснил, что его доверитель 18 лет открыто и добросовестно пользуется гаражом, сделка по приобретению была заключена до издания закона о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. В силу юридической неграмотности не зарегистрировал за собой право собственности на спорный гараж. Просил признать за Маргарян Л.Ш. право собственности на гараж № литер Г, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. в силу приобретательной давности,

Ответчик - Администрация МО «Энемское городское поселение» своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте слушания дела судом извещена. Направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, по разрешению дела полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в ноябре 1996 года Маргарян Л.Ш. приобрел по договору купли продажи у ООО «Эверест» гараж № литер Г, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Договор купли-продажи гаража нигде зарегистрирован не был. Начиная с февраля 1997 года истец на протяжении 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, как своим собственным. Произвел капитальный ремонт, следит за техническим состоянием гаража, поддерживают его в исправности.

В соответствии с ст. 16 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация перехода права собственности производится по заявлению правообладателя.

Анализ всех добытых и исследованных в суде доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж в силу приобретательской давности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маргарян Л. Ш. к Администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Маргаряном Л. Ш. право собственности на гараж №17, литер «Г», общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея в течение месяца через Тахтамукайский районный суд.

Судья В.В. Шепель

К делу №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд РА

в составе: председательствующего судьи Одинцова В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 103 018 рублей 49 копеек.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие не явились в суд по вторичному вызову.

Установлено в судебном заседании, что дело к судебному разбирательству было назначено на 12.05.2016г. на 12 ч.30 мин. и на 23.05.2016г. на 12 ч.00 мин., однако стороны, надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебных заседания не явились. О причине неявки суду не сообщили. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу изложенного, суд считает невозможным рассмотрение дела по существу и полагает необходимым исковое заявление ФИО1 оставить без рассмотрения, разъяснив, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание и ...

...невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 333.40 НК РФ, ст. 220,222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через районный суд в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья Тахтамукайского районного суда РА В.В. Одинцов.