Мариенко Виктория Владимировна

№2-349/2024

25RS0011-01-2024-000266-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2024 г. г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи – Конах С.В.,

при секретаре судебного заседания - Балабанцевой Е.И,

с участием ст. помощника прокурора Смирновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Корниенко М.А. к Мариенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Корниенко М.А. обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме нее по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирована ответчик Мариенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире она проживает одна, коммунальные услуги оплачивает она. Ответчика никогда не видела, её личных вещей в квартире нет.

Наличие регистрации ответчика в квартире ограничивает ее права как собственников. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. ответчика Мариенко В.В..

Истец Корниенко М.А. извещённая о месте и времени судебного заседания, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № в суд не явилась, причину не явки не сообщила, не просила об отложении слушания дела.

Представитель истца Мусорин С.Ю. действующий на основании доверенности, в заявлении указал, чт...

...о просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Мариенко В.В. зарегистрированная по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по единственному известному суду адресу ответчика, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, возвращена в суд из-за истечения срока хранения.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мариенко В.В..

Старший помощник прокурора <адрес> Смирнова Н.Е. в заключении указала, что требования о признании Мариенко В.В. утратившей право пользования жилым помещением являются законными, данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик прав на жилое помещение не имеет, не проживает в нем, полагала возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Корниенко М.А. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 52,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартире расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Правообладателем значится – Корниенко М.А.

С учетом предоставленных истцом документов: выпиской по счету дебетовой карты, а также квитанциями по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт, подтверждается факт оплаты Корниенко М.А., как собственником жилого помещения, за коммунальные услуги и внесения взноса за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Мариенко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире, но как установлено в судебном заседании по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика по месту регистрации не носит вынужденный характер, и он утратил к нему интерес.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что Мариенко В.В. будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, в нем не проживает, вещи и иное имущество ответчика в квартире отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, суд приходит к выводу об утрате последней права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение жилищных прав истца, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании Мариенко В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решая вопрос о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании ст.88 ГПК РФ, относится уплаченная государственная пошлина.

Истцом предоставлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере СУММА., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Корниенко М.А. – удовлетворить.

Признать Мариенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мариенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА.

Данное решение является основанием для снятия Мариенко В.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.В. Конах