Маришина Екатерина Борисовна

Дело № 2-3294/2022

89RS0004-01-2022-004868-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 19 декабря 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Вист Т.В.,

с участием помощника прокурора Куруч Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новый Уренгой к Маришину А.В., Маришиной Е.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно приказу Администрации города Новый Уренгой от 25.03.2004 г. № 67 на основании акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатации законченного строительством объекта «Жилой дом, поз.1», утвержденного распоряжением мэра города Новый Уренгой от 09.02.2004 г. № 225-р, жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность. Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 24.10.2008 г. № 1534-р «О включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилого помещения» жилое помещение № 18, расположенная по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и распределено Управлению внутренних дел по городу Новый Уренгой. На основании распоряжения главы города Новый Уренгой от 28.11.2008 г. № 1710-р «Об утверждении списка граждан на получение служебного жилого помещения» утвержден список граждан на получение служебного жилого помещения согласно приложению. Маришину А.В. предоставлена квартира № <данные изъяты> жилой площадью 17,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение, предоставлено руководствуясь, решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 27.09.2007 г. № 234 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой». На основании распоряжения от 28.11.2008 г. №...

... 1710-р с Маришиным А.В. 31.12.2008 г. был заключен договор найма служебного жилого помещения № <данные изъяты>. Дополнительным соглашением № 2 к договору найма служебного жилого помещения вселена Маришина Е.Б. Указанный договор найма жилого помещения в общежитии заключен на время трудовых отношений с УВД г. Новый Уренгой. Согласно письму начальника ОМВД России по г. Новому Уренгою от 16.05.2020 г. № 78/25-24241, Маришин А.В. уволен из органов внутренних дел. В настоящее время Маришин А.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с увольнением. 01.09.2022 г. Маришину А.В. было направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Представитель истца Администрации г. Новый Уренгой Кольцова К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Маришин А.В. в судебном заседании иск Администрации г. Новый Уренгой не признал.

Ответчик Маришина Е.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержаться в статьях 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на жилищный фонд социального использования; специализированный жилищный фонд; фонд коммерческого использования.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитии.

В силу части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что согласно приказу Администрации города Новый Уренгой от 25.03.2004 г. № 67 на основании акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатации законченного строительством объекта «Жилой дом, поз.1», утвержденного распоряжением мэра города Новый Уренгой от 09.02.2004 г. № 225-р, жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 24.10.2008 г. № 1534-р «О включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилого помещения» жилое помещение № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и распределено Управлению внутренних дел по городу Новый Уренгой.

Распоряжением главы города Новый Уренгой от 28.11.2008 г. № 1710-р утвержден список граждан на получение служебного жилого помещения согласно приложению.

Согласно решению Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 27.09.2007 г. № 234 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой», ответчику Маришину А.В. предоставлена квартира № <данные изъяты> жилой площадью 17,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения от 28.11.2008 г. № 1710-р с Маришиным А.В. 31.12.2008 г. был заключен договор найма служебного жилого помещения № <данные изъяты>. Дополнительным соглашением № 2 к договору найма служебного жилого помещения вселена ответчик Маришина Е.Б.

В соответствии со статьёй 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанный договор найма жилого помещения в общежитии заключен на время трудовых отношений ответчика Маришина А.В. с УВД г. Новый Уренгой.

Согласно письму начальника ОМВД России по г. Новому Уренгою от 16.05.2020 г. № 78/25-24241, ответчик Маришин А.В. уволен из органов внутренних дел.

Расторжение указанного договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке (п. 17 Договора).

Согласно п. 19 Договора, в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

В силу статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства ответчика противоречит требованиям действующего законодательства и является злоупотреблением правом.

01.09.2022 г. ответчику Маришину А.В. было направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено.

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от 23.08.2022 г., установлено что, в нем проживает ответчик Маришин А.В.

Суд полагает, что проживание ответчика Маришина А.В. в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии от 31.12.2008 г. № <данные изъяты>, заключенный с Маришиным А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Маришина А.В. (паспорт <данные изъяты>), Маришину Е.Б. (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Маришина А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Маришина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Маришина А.В. в доход бюджета муниципального образования г. Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А. В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.