Маркаевич Ольга Григорьевна

№ 2-122/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2011 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Петровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казандыковой ФИО9 и Казандыкова ФИО10 к Маркаевич ФИО11, Долгановой ФИО12, Маркаевич ФИО13 и Сельской администрации Ыныргинское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Казандыкова ФИО14 и Казандыков ФИО15 обратились в суд с иском к Долгановой ФИО16, Маркаевич ФИО17 Маркаевич ФИО18 и Сельской администрации Ыныргинское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Казандыкова ФИО19 приобрела квартиру у Маркаевич ФИО20 расположенную по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала Маркаевич ФИО21 которая умерла в ноябре 1996 года. Договор купли-продажи между истцами и Маркаевич ФИО22 не был оформлен надлежащим образом, в связи с финансовыми трудностями. Кроме этого по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Казандыкова ФИО24 приобрела квартиру у Долгановой ФИО23 расположенную по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала умершей матери Долгановой ФИО25. – Долгановой ФИО26. Договор купли-продажи между истцами и Долгановой ФИО27 также не был оформлен надлежащим образом, в связи с тем, что после продажи квартиры Долганова ФИО28 выехала за пределы <адрес> и её место жительство истцам неизвестно. На основании решения о согласовании перепланировки № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры были объединены в одну с присвоением адреса: РА, <адрес>, земельные участки были отмежеваны. В нас...

...тоящее время истцам необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.

Истец Казандыков ФИО29 в судебном заседании представил заявление о прекращении производства по делу, в части признания за ним права собственности на квартиру и земельные участки, просил суд признать право собственности на квартиру и земельный участок за супругой Казандыковой ФИО30.

Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ суд принимает отказ от иска, так как данный отказ не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Истица Казандыкова ФИО31 в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в иске, отказалась от иска к ответчице Маркаевич ФИО32 в связи со смертью ответчицы, указав, что требование предъявлялось к ней в связи с тем, что квартира и земельный участок были выделены ей сельской администрацией.

Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ суд принимает частичный отказ от иска, так как данный отказ не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчица Маркаевич ФИО33 в судебном заседании требования признала и пояснила, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежала её свекрови Маркаевич ФИО34 которая при жизни подарила указанную квартиру ей с дочерью, но документов никаких не оформлялось. Маркаевич ФИО35. умерла в ДД.ММ.ГГГГ года, в связи, с чем документы на квартиру не были оформлены надлежащим образом, так как дочь в квартире не проживала, она продала её, но тоже без оформления документов.

Представитель Сельской администрации Ыныргинское сельское поселение в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания права собственности на квартиру и земельный участок за Казандыковой ФИО36

Ответчица Долганова ФИО37 в судебное заседание не явилась, так как её место жительства истице неизвестно.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Долгановой ФИО38 и Сельской администрации Ыныргинское сельское поселение.

Суд, заслушав истицу Казандыкову ФИО39 и ответчицу Маркаевич ФИО40 изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Казандыкова ФИО41 приобрела у Маркаевич ФИО42квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира принадлежала Маркаевич ФИО43 которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. Договор купли-продажи между истицей и Маркаевич ФИО45 не был оформлен надлежащим образом, в связи отсутствием надлежащих документов у продавца и финансовыми трудностями.

Кроме этого, в судебном заседании установлено Казандыкова ФИО46 также приобрела у Долгановой ФИО47 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира принадлежала умершей матери Долгановой ФИО48 – Долгановой ФИО49 Договор купли-продажи между истцами и Долгановой ФИО50 также не был оформлен надлежащим образом, в связи с тем, что после продажи квартиры Долганова ФИО51 выехала за пределы <адрес> и её место жительство истице неизвестно.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в ред. ФЗ № 174 от 17.07.2009 года) следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 года).

Из материалов дела следует, что ранее квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали Маркаевич ФИО52, умершей в ДД.ММ.ГГГГ года, а квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали Долгановой ФИО53

Судом установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Маркаевич ФИО54 что подтверждается копией распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из приложения к указанному постановлению из Ыныргинской сельской администрации, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 540 кв. метров. Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Долгановой ФИО55., что подтверждается копией распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из приложения к указанному постановлению из Ыныргинской сельской администрации, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 747 кв. метров.

Из выписки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 60,9 кв. м, жилая – 44,3 кв. м.

Из решения о согласовании перепланировки № от ДД.ММ.ГГГГ квартир № и №, находящихся по адресу: <адрес> были объединены в одну с присвоением адреса: РА, <адрес>.

Согласно уведомлениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности на квартиру и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования истицы о признании за нею права собственности на квартиру и земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Казандыковой ФИО56 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Алтай) право собственности на квартиру общей площадью – <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м и земельные участки общей площадью – <данные изъяты> кв. м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> и общей площадью – <данные изъяты> кв. м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру и земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес> за Казандыковой ФИО58 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре.

Прекратить производство по иску Казандыкова ФИО60, в связи с его отказом от требований.

Прекратить производство по требованию Казандыковой ФИО61 к Маркаевич ФИО62, в связи с отказом от иска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Чойский районный суд Республики Алтай.

Судья Э.П. Машкова