Маркина Наталия Алексеевна

УИД 63RS0024-02-2021-000221-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года с.Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Маакаровой М.Н., при секретаре судебного заседания Максаковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2(2)-144/2022 по исковому заявлениюМаркиной Наталии Алексеевнык администрации сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследовании,

у с т а н о в и л:

Маркина Н.А. в лице представителя по доверенности ФИО. обратилась в суд с иском кадминистрации сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании за нейправа собственности на жилое помещение и земельный участок,мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО, приобрел в собственность, а АКХ «Рассвет» в лице руководителя ФИО, передало квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 50 кв.м. по адресу:<адрес>. В договоре было ошибочно указано, что это <адрес>, этот дом никогда не был двухквартирным. В договоре было указано количество членов семьи: трое: истец, ее муж ФИО. и их сын ФИО ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО, умер. После смерти сына истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из 1/3 доли в праве на жилой дом деревянный, сборно-щитовой, общей площадью 51,30 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону. Площадь дома в свидетельстве о праве на наследство по закону была указана без проведения замеров и была не точной. Право собственности на дом истец с супругом не зарегистрировали. После смерти сына в 2010 году истец с мужем переехали на постоянное место жительства в Республику Татарстан. Сразу после переезда они заселили в дом дочь ФИО, которая проживает в нем до настоящего времени, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО. После ...

...смерти мужа, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу в <адрес> Республики Татарстан, однако нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что имелись разночтения в документах: в адресе дома и в площади дома и земельного участка под домом. Площадь дома соответствует площади, указанной в договоре, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве на право собственности на землю №, выданном моему мужу ФИО указана площадь 0,17 га. В 2007 году было проведено уточнение границ путем межевания данного участка, площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства составила 508 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен мужу истца в 1992 году, когда они с ним состояли в законном браке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просиласудвключить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,00 кв.м., и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 508кв.м.,для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, Хворостянский. район, <адрес>, и признать за ней, право собственности навышеуказанное имущество, с учетом имеющихся у нее долей, в порядке наследования;

ИстецМаркина Н.А., ее представитель ФИО. обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Хворостянка муниципального района <адрес> ФИО обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.

Третьи лицаМКУ «<адрес> земельный кадастр», нотариус <адрес> ФИО, нотариус <адрес>, Республики Татарстан ФИО в судебное заседаниене явились, о времени и месте судебного заседания извещены, с ходатайствами к суду не обращались, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая позицию лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования МарН.А. кинойобоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.1,2,7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Закона № 4199-1 от 23.12.1992г. – период приватизации наследодателем квартиры): приватизация – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно, п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из смысла норм гражданского законодательства о сделках следует, что сделка действительна при одновременном наличии следующих условий: содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам; каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения, волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле; волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что всобственность супругу истца ФИО и членам его семьи: жене – Маркиной Н.А.., их сыну ФИО по договору передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «рассвет» в лице ФИО,В. была передана квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Хворостянском райсовете народных депутатов и ГУП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным из ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № в 1992 годуФИО, Маркина Н.А.., ФИОПучаствовали в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, площадью 50,0 кв.м, на основании договора передачи квартир в собственность граждан№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АКХ «рассвет» в лице ФИО,В.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что фактически в собственность ФИО, Маркиной Н.А.., ФИО был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого помещения составляет 50,0кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ дом, оставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Данные о правах и ограничениях прав науказанную квартиру отсутствуют.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельства о заключении брака I-КБ №, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО. иФИО, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия – ФИО, ФИО, соответственно.

Согласно Свидетельству о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о смерти II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что имеется наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, наследником после смерти которого является его мать–Маркина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Маркиной Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором обшибочно указана площадь 51,30 кв.м.

Из сообщениянотариусаг.Нурбулат, Республики Татарстан ФИО от ДД.ММ.ГГГГ №, что имеется наследственное дело № после умершего ФИО, после смерти которого с заявлением о принятии наследства обратиласьМаркина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (по представленным документам имеются разночтения в наименовании объекта, адресе, площади), От ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило заявление об отказе от претензий на наследство. Свидетельства не выдавались.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9«О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,была приобретена ФИО на основании договора передачи квартиры в собственность граждан вянваре 1994 года, договор зарегистрирован в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Таким образом, право собственности ФИО. на долю в объекте недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поэтому то обстоятельство, что наследодатель при жизни не произвел государственную регистрацию своего права на часть указанного жилого помещения, само по себе не может служить основанием к отказу вудовлетворении требований наследников о включении имущества в наследственную массу.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что в состав наследственной массы, открывшейся после смертиФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению1/3 доляв праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,0кв.м,с кадастровым номером 63:34:00801003:140, по адресу: <адрес>.

Таким образом, с учетом долей, принадлежавших в квартиренаследодателю ФИО., у Маркиной Н.А, с учетом 2,3 долей, приобретенных ею в указанном жилом помещении в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти сына ФИО, после принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО возникло право в вышеуказанном жилом помещении.

Также судом установлено и подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании постановления администрации Хворостянского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, копией землеустроительного дела, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ФИО при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 508кв.м, категория земель: вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок при жизни ФИО не произвел. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2022-55876976 на земельный участокс кадастровым номером №, правообладатель указанного земельного участка отсутствует.

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Данное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель, при жизни приобрел в собственность указанное имущество в установленном законом порядке, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в котором ему не могло быть отказано.

Согласно ч. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 1 ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Оспариваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен при жизни ФИО, приобретен им в период брака с истцом, и следовательно является совместным имуществом супругов. Доказательств того, что между сторонами был заключен брачный договор суду, в связи с этим доли супругов признаются равными.

С учетом изложенных обстоятельств и норм права, учитывая, что истцу Маркиной Н.А. как супруге принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок и она вступила после смерти своей мужа ФИО в наследство и приняла его часть, суд находит требования истца Маркиной Н.А. о признании за ней права собственности на указанныйземельный участок в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Маркиной Наталии Алексеевны- удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти открывшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,00 кв.м., и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 508 кв.м., для веденияличного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Маркиной Наталией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом имеющихся доли, (1/2 доли на в совместном имуществе супругов и 1/2 доли в порядке наследования) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 508 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Маркиной Наталией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом имеющихся 2,/3 долей, (1/3 доли в порядке приватизации и 1/3 доли в порядке наследования после смерти сына ФИО, Н.П.) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,00 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 508 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, зарасположенные по адресу: <адрес>, Маркиной Наталией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2022 года.

Судья М.Н.Макарова