Маркина Наталия Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Илюшиной Ж.А.,

с участием истца Маркиной Н.И., представителя ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Герман О.В., представителя отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО – УСП МСП СО по г.Серову и Серовскому району по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Постниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/2018 по иску

Маркиной Наталии Ивановны к Маркиной Светлане Владимировне, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Маркина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к дочери Маркиной С.В.и её несовершеннолетним детям, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в доме, но членами её семьи не являются. Маркина С.В. в течение длительного времени вела аморальный образ жизни, бродяжничала, в отношении двоих детей были лишена родительских прав, они были переданы ей (истцу) под опеку, она занимается их воспитанием и содержанием. В настоящее время у Маркиной С.В. родилось еще двое детей ФИО2 и ФИО5, она с ними проживает в другом городе, приобрела на средства материнского капитала дом в <адрес>. Но при этом периодически приезжает в Серов, приходит к ней в дом оскорбляет всю семью, причиняет ей телесные по...

...вреждения, в расходах по оплате за содержание жилья не участвует. Просит принать утратившими право пользования спорным домом, в связи с отсутствием семейных отношений и соглашения о порядке пользования.

Истец в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнив, что несовершеннолетние проживают по месту жительства своей матери в <адрес>, более того, Маркина С.В. обязана оформить приобретенный дом в общую собственность детей, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом не имеется, к числу лиц, являющихся членами семьи собственников они не относятся.

Местонахождение ответчика Маркиной С.В., действующей одновременно в интересах несовершеннолетних ответчиков, неизвестно, в связи с чем к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ привлечена в качестве представителя ответчиков адвокат, которая разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП по <адрес> и <адрес> в заключении полагает права детей предъявленным иском не нарушенными, поскольку они проживают по месту жительства своего законного представителя, регистрация в доме носит формальный характер.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетелей, заключение представителя отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП по <адрес> и <адрес>, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено, спорным жилым помещением является жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 зарегистрированного в реестре за №, (л.д. 5). По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме по вышеуказанному адресу кроме истца Маркиной Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрированы по месту жительства 10 человек: её супруг ФИО10, сыновья ФИО11, ФИО12, Маркин С.В., дочь ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики – Маркина Светлана Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В данном случае, ответчики совместно с собственником спорного жилого дома не проживают, что подтверждено пояснениями свидетелей ФИО16, ФИО17 в судебном заседании, какого-либо соглашения о порядке пользования домом не имеется, доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из пояснений истца, и подтверждено свидетелями допрошенными в судебном заседании, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 проживают с матерью по месту её жительства. Из договора купли-продажи двухкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности Маркиной С.В. имеется жилое помещение, площадью 38,5 кв.м., расположенное по <адрес>1 в <адрес>. Указанный договор и право собственности Маркиной С.В. на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке. Данное жилое помещение приобретено ответчиком за счет средств материнского (семейного) капитала, установлена ипотека в силу закона.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым домом, поскольку членами семьи собственника данного жилого дома они не являются, совместно с собственником не проживают, какое-либо соглашение между ними отсутствует, законных оснований для проживания в жилом доме при отсутствии согласия собственника у ответчиков не имеется. Принимая во внимание, что важнейшее право граждан Российской Федерации - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сами же ответчики добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимаются, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации собственником дома права распоряжения своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маркиной Наталии Ивановны к Маркиной Светлане Владимировне, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Маркину Светлану Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым домом по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина