Маркова Лилия Алексеевна

Дело №

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Левиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова А.А. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Марковой М.К. Марковой Л.А. ОАО «ДВК», ООО «ДУК», ООО «Дзержинскгоргаз», ТНС ЭНЕРГО Нижний Новгород, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «ЕРКЦ», «Нижегородский фонд ремонта МКД» о возложении обязанности производить раздельные начисления платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с требованием об обязании производить раздельные начисления платежей, мотивировав свои требования тем, что он является сособственником 1/4 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с ним указанным жилым помещением владеют на праве собственности несовершеннолетний сын ФИО2, бывшая жена Маркова М.К., дочь Маркова Л.А. по 1/4 доле в праве у каждого на основании договора купли-продажи. Он и его сын состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, но не проживают. Соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Он не желает нести бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги за всех сособственников и хочет нести расходы за себя и своего несовершеннолетнего сына. Просит обязать производить раздельные начисления платежей и выставлять отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> каждому собственнику данного жилого ...

...помещения, исходя из его доли в праве собственности с заключением с ними отдельных соглашений.

Истец Марков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Маркова М.К. иск не признала. Суду пояснила, что она является собственником 1/2 доли в спорной квартире, поскольку дочь ФИО4 ей свою долю подарила. Она исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом. Полагает, что выставление отдельных квитанций не является необходимостью. Истец может передавать ей денежные средства для погашения задолженности в соответствии с его долей в праве собственности.

Ответчик Маркова Л.А, в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ООО «ДУК» в судебное заседание не явился. Просит дело слушанием отложить в связи с занятостью представителя в других процессах. Доказательств занятости суду не представлено. В удовлетворении ходатайства было отказано.

Представитель ОАО «ДВК» ФИО6 в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суду представлен письменный отзыв из которого следует, что в указанном доме выбран способ управления через управляющую компанию, которая является исполнителем коммунальных услуг, все правоотношения по выставлению квитанций на оплату должны осуществляться потребителем с управляющей компанией, а не с ресурсоснабжающей организацией, которой является ОАО «ДВК». В удовлетворении требований просит отказать.

Представитель ООО «Дзержинскгоргаз» ФИО7 в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил письменный отзыв. В удовлетворении требований просит отказать. Истец с заявлениями, требованиями о заключении отдельного договора на оказание услуг, выставлении отдельных квитанций не обращался, доказательств нарушения его прав суду не предоставил.

Представитель НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв из которого следует, что требования истца, как сособственника жилого помещения, при отсутствии соглашения об определении порядка оплаты являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суду представлен письменный отзыв из которого следует, что ООО «ЕРКЦ» является ненадлежащим ответчиком. В указанном доме выбран способ управления через управляющую компанию, которая является исполнителем коммунальных услуг, все правоотношения по выставлению квитанций на оплату должны осуществляться потребителем с управляющей компанией.

Представитель ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание не явился. Представлен письменный отзыв из которого следует, что в указанном доме выбран способ управления через управляющую компанию, которая является исполнителем коммунальных услуг, все правоотношения по выставлению квитанций на оплату должны осуществляться потребителем с управляющей компанией.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд полагает возможным, с учетом позиции представителя истца рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с правилом ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса РФ на управляющую компанию возложена обязанность заключить в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоры с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Избранный собственниками многоквартирного дома способ управления определяет порядок внесения собственниками помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу, предусмотренному ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исключением из этого правила являются положения ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающие, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Учитывая приведенное законодательное исключение, суд приходит к выводу, что жилищное законодательство не допускает возможность прямой оплаты собственниками помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

Исследовав представленные сторонами доказательства, а также оценив их в совокупности, с учетом приведенных выше норм жилищного законодательства, суд пришел к выводу о том, что исполнителем услуг является ООО «ДУК», на которое следует возложить обязанность по выставлению отдельных платежных документов в отношении услуг, по договорам, заключенными с поставщиками..

Что касается требований к ОАО «ДВК», ООО «Дзержинскгоргаз», ТНС ЭНЕРГО Нижний Новгород, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «ЕРКЦ», «Нижегородский фонд ремонта МКД», то они удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия необходимых технических условий.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, а также Правил №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из норматива потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.80 Правил №, учет объема электроснабжения осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. В указанных Правилах даны следующие определения:

- «комнатный прибор учета электрической энергии» - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в одном жилом помещении потребителя в коммунальной квартире или нескольких жилых помещениях, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем;

- «общий (квартирный) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире.

Согласно п. 42 Правил №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленному потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета электрической энергии, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Для того, чтобы разделить платежный документ на 2-х граждан-потребителей и более необходимо:

1. Предоставить документ, подтверждающий выделение каждому потребителю доли в натуре с указанием метража, а также отдельные справки из обслуживающей организации на каждого потребителя с указанием количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, закрепленного за каждым потребителем. В этом случае, начисления будут производиться в соответствии с формулой 7 приложения № к Правилам №.

2. Разделение платежных документов возможно при выполнении условий, предусмотренных п.50 Правил № для коммунальной квартиры, а именно:

- Коммунальная квартира должна быть оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу оп электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения № к Правилам №;

- Коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры и передано исполнителю.

Согласно части 2 статьи 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из приведенных выше положений жилищного законодательства, солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, возникает у дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения.

Из положений ст. ст. 323 - 324 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из материалов дела следует, что истец является сособственником 1/4 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с ним указанным жилым помещением владеют на праве собственности его несовершеннолетний сын ФИО2 в размере 1/4 доли и бывшая супруга Маркова М.К. в размере 1/2 доли.

Марков А.А., и ФИО2 в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете, однако фактически не проживают.

Марков А.А. и Маркова М.К. ведут раздельное хозяйство. По оплате коммунальных услуг имеется задолженность.

Соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Истец не желает нести бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги за всех сособственников и хочет нести расходы за себя и своего несовершеннолетнего сына.

Собственники помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом через управляющую компанию.

Установлено, что истец и Маркова М.К. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в спорной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Поскольку Марков А.А., ФИО2 и Маркова М.К. являются собственниками жилого помещения, то на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Между сторонами какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто, поэтому размер расходов по оплате платежей каждым из сособственников соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, в связи с чем суд считает необходимым обязать обслуживающую компанию ООО «ДУК» производить раздельные начисления платежей и выставлять отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственникам: Маркову А.А., ФИО2, Марковой М.К. исходя из их доли в праве собственности на жилое помещение Маркову А.А. и ФИО2 по 1/4 доле, а Марковой М.К. из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

В иске к ОАО «ДВК», ООО «Дзержинскгоргаз», ТНС ЭНЕРГО Нижний Новгород, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «ЕРКЦ», «Нижегородский фонд ремонта МКД» отказать, поскольку указанные организации являются ресурсоснабжающими организациями, и также являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку в силу ст.ст.154-155 ЖК РФ, оплата коммунальных услуг нанимателями либо собственниками ресурсоснабжающим организациям, признается их обязанностью по внесению оплаты за коммунальные услуги перед управляющей организацией(ч.7.1. ст.155 ЖК РФ) суд полагает указать также следующее.

Требуя определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, истец также не представил доказательств того, что он обращался к ответчикам - ресурсоснабжающим организациям до обращения в суд с иском, и в добровольном порядке его требования они отказались удовлетворять, а также в силу ст.56 ГПК РФ.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом защиты в суде являются нарушенные или оспариваемые права и законные интересы обратившегося заинтересованного лица.

Право на иск, по смыслу названной статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, как следствие, право на судебную защиту определяется именно данными обстоятельствами - действительным наличием у истца (заявителя) субъективного материального права, подлежащего защите.

В данном случае доказательств нарушения ответчиками ОАО «ДВК», ООО «Дзержинскгоргаз», ТНС ЭНЕРГО Нижний Новгород, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «ЕРКЦ», «Нижегородский фонд ремонта МКД» прав истца, в материалы дела им не представлено, тем более, в отсутствие необходимых технических условий, предусмотренных Правилами № от 06.05.11 г.

Документы, подтверждающие факт выполнения истцом условий, предусмотренных п.50 правил № предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №., а также регламентируемых ст. 157 ЖК РФ - для производства начислений по отдельным платежным документам, отсутствуют.

Объем потребляемых коммунальных услуг(холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газа, электроэнергии) рассчитываются исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении, и, следовательно, потребляемой коммунальной услуги, что соответствует ч.1 ст.157 ЖК РФ.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В удовлетворении иска к Марковой Л.А. отказать, поскольку она собственником жилого помещения не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркова А.А. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - удовлетворить частично.

Возложить на ООО «ДУК» обязанность по выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в долях: Маркову А.А. исходя из его доли в праве собственности на жилое помещение 1/4, а также доли его несовершеннолетнего сына ФИО2 исходя из доли в праве собственности на жилое помещение 1/4 ; Марковой М.К. исходя из ее доли в праве собственности на жилое помещение 1/2.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Е.В.Овчинникова

Копия верна:

Судья: