Мармылев Игорь Викторович

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., Н., Х., Н. к Ш., третьим лицам И., М., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы Н., Н., Х., Н. обратились в суд с иском к Ш., третьим лицам И., М., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

В обоснование исковых требований указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 222 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Согласно выписки из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства. В настоящее время истцы решили произвести межевание земельного участка с целью уточнения местоположения его границ и площади с последующим внесением указанных сведений в ЕГРН, в связи с чем, обратился для проведения кадастровых работ в ООО «Хельга- геодезия». Из заключения кадастрового инженера следует, что при производстве кадастровых работ было установлено пересечение фактических границ земельного участка истцов с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, сведения о местоположении которых, включены в ЕГРН. Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд для устранения выявленного пересечения. Согласно выписки из ЕГРН указанный участок принадлежит на праве собственности ответчику Ш. В действительности никакого пересечения границ земельных участков на местности нет, споров по границе земельного участка со смежными землепользователями нет. При этом границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по тому же адресу и принадлежащих на праве собственности третьим лицам И. и М., не имеют пересечений, с границами земельных участков истцов и ответчи...

Показать ещё

...ка. По мнению истцов, наложение кадастровой границы земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка истцов является следствием реестровой ошибки, допущенной при внесение в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка ответчика. Фактические границы земельных участков истцов и ответчика существуют на местности более 15 лет и закреплены на местности при помощи искусственного объекта - забора. На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований истцы просят суд устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН - установить границы земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, площадью 253 кв. м, в соответствии с каталогом координат, определенных судебным экспертом П.: Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 222 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, площадью 227 кв. м, в соответствии с каталогом координат, определенных судебным экспертом П.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности К. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН - установить границы земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, площадью 253 кв. м, в соответствии с каталогом координат, определенных судебным экспертом П.: Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 222 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, площадью 227 кв. м, в соответствии с каталогом координат, определенных судебным экспертом П.

Ответчик Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица И., М., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 222 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписки из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства.

В настоящее время истцы решили произвести межевание земельного участка с целью уточнения местоположения его границ и площади с последующим внесением указанных сведений в ЕГРН, в связи с чем, обратился для проведения кадастровых работ в ООО «Хельга- геодезия».

Из заключения кадастрового инженера следует, что при производстве кадастровых работ было установлено пересечение фактических границ земельного участка истцов с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080210:69, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, сведения о местоположении которых, включены в ЕГРН.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту П. ( л.д. 18-19).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что экспертом в рамках исследования разработан вариант исправления реестровых ошибок земельных участок сторон и установления границ земельных участков ( л.д. 20-34).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При рассмотрении заявленного спора суд принимает за основу вариант экспертного заключения поскольку, данный вариант наиболее соответствует представленным в материалы дела правоустанавливающим документам сторон.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Н., Н., Х., Н. к Ш., третьим лицам И., М., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить,

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН - установить границы земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, площадью 253 кв. м, в соответствии с каталогом координат, определенных судебным экспертом П.:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

1

2

3

1

493525,25

2208268,65

2

493518,61

2208266,91

3

493518,16

2208266,53

4

493507,91

2208263,61

5

493507,68

2208263,44

6

493510,18

2208255,93

7

493511,45

2208253,82

8

493512,64

2208253,28

9

493515,45

2208251,95

10

493518,29

2208251,99

11

493529,00

2208252,96

12

493527,82

2208258,87

13

493527,32

2208260,77

1

493525,25

2208268,65

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение м

От 1

До т

1

2

3

1

2

6,86

2

3

1,50

3

4

9,70

4

5

0,29

5

6

7,92

6

7

2,46

7

8

1,31

8

9

3.11

9

10

2,84

10

11

10,75

11

12

6.03

12

13

1,96

13

1

8,15

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 222 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, площадью 227 кв. м, в соответствии с каталогом координат, определенных судебным экспертом П.:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

1

2

3

1

493542,16

2208253,83

2

493539,86

2208265,41

3

493538,03

2208271,04

4

493532,26

2208270,49

5

493530,80

2208270,11

6

493525,25

2208268,65

7

493527,32

2208260,77

8

493527,82

2208258,87

9

493535,21

2208253,20

10

493535,21

2208253,20

1

493542,16

2208253,83

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение м

От 1

До т

1

2

3

1

2

11,81

2

3

5,92

3

4

5,80

4

5

1,51

5

6

5,74

6

7

8,15

7

8

1.96

8

9

6,03

9

10

6,21

10

1

6,98

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья:

Свернуть