Маров Валентин Александрович

КОПИЯ

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Насибуллиной И.А., с участием представителя истца ФИО2, - ФИО3, действующего на основании доверенности, представителя ответчика – администрации Шекснинского муниципального района <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шекснинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ году ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сроком на 49 лет, на котором в <данные изъяты> году им была построено нежилое здание - хозяйственная постройка. В настоящее время он не может осуществить кадастровый учет и оформить право собственности на указанное нежилое здание в связи с тем, что задние выходит за пределы границ земельного участка. Полагает, что только решение суда будет являться основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на спорный объект н...

...едвижимости.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шекснинского муниципального района ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердив обстоятельства, изложенные представителем истца.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, отзыв на иск не представило, об отложении слушания дела не ходатайствовало.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской ФИО1 самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что между комитетом самоуправления Чуровского сельсовета и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство». В ходе проведения кадастровых работ в рамках муниципального контракта в 20221 году в <адрес> было выявлено, что нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № выходит за границы участка. После окончания комплексных кадастровых работ площадь указанного земельного участка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости составила <данные изъяты> кв.м. С учётом того, что площадь нежилого здания составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка -<данные изъяты> кв.м., то поставить на государственный учет нежилое здание и зарегистрировать не него право истцу ФИО2 невозможно.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что представитель ответчика ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что признание права собственности позволит надлежащим образом оформить земельный участок, занятый зданием, суд полагает, что наличие совокупности условий, при которых возможно признание права собственности на указанное недвижимое имущество, нашло подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Шекснинского муниципального района <адрес> – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв. метров с координатами характерных точек контура объекта: 1 <данные изъяты>), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья А.В. Денисова

Секретарь ФИО6