Маршанкина Галина Анатольевна

Дело № 2-1295/2019

91RS0001-01-2019-002203-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Тощевой Е.А.,

при секретаре - Сенокосовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Калининой Марины Михайловны к Маршанкиной Галине Анатольевне, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру, -

у с т а н о в и л:

Калинина М., 05 июля 2019 года обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Заявленные требования мотивированы тем, что 18 декабря 2004 года между ответчиком Маршанкиной Г.А. и истом Калининой (Чуприной) М.М. был заключен договор дарения квартиры, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР Крым Яценко А.Н., зарегистрированный в реестре за № 523, согласно которому Маршанкина Г.А. подарила, а Калинина М.М. приняла в дар квартиру под № в городе Симферополе по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащую ей по договору дарения квартиру. Однако, согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 19.03.1019г. № государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в соответствии с ч.4 ст.334 Гражданского кодекса Украины (действующего на момент заключения сделки) право собственности на недвижимое имущество, которое подлежало государственной регистрации, возникает со дня такой регистрации, а данные о регистрации договора дарения отсутствуют. Таким образом, исти...

...ца не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей по договору дарения квартиру, поскольку договор не был зарегистрирован. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 62,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от 22 июля 2019 года в качестве соответчика привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца Калинина М.М. – Ефремова В.Е. исковые требования поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Истица Калинина М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила.

Ответчик Маршакина Г.А. в судебном заседании исковые требования Калининой М.М. признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, предоставив суду письменное заявление.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом

В соответствии со ст.11 ГК Украины, действующей на момент заключения договора дарения, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, являются в частности договоры и другие сделки.

Статьей 328 ГК Украины установлено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

Согласно ст.717 ГК Украины по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

В соответствии со статьей 718 ГК Украины даром могут быть движимое имущество, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимое имущество.

Частью 2 ст.719 ГК Украины установлено, что договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В силу ч.1 и ч.4 ст.722 ГК Украины право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия. Принятие одаряемым документов, которые заверяют право собственности на вещь, других документов, которые заверяют принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи (ключей, макетов и т.п.) является принятием дара.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Маршанкиной Г.А. и истом Калининой (Чуприной) М.М. был заключен договор дарения квартиры, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР Крым ФИО5, зарегистрированный в реестре за №, согласно которому Маршанкина Г.А. подарила, а Калинина М.М. приняла в дар квартиру под № в городе Симферополе по <адрес> в <адрес> (л.д.8).

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из разъяснений, изложенных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59).

Исходя из чего, суд считает, что нотариально удостоверенный договор дарения от 18 декабря 2004 года до настоящего времени является действующим, но право собственности на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации, в связи с сомнениями о наличии у неё права собственности на спорную квартиру, в связи с отсутствием документа, подтверждающего регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д.10-11).

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст.8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира была приобретена истцом в порядке договора дарения, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами по делу.

Все существенные условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру были соблюдены.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ей <адрес> в <адрес>.

Иных лиц, имеющих притязания на указанную квартиру судом не установлено.

Оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцом требований о признании права собственности на спорное недвижимое имущество судом проверено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Исковые требования Калининой Марины Михайловны - удовлетворить.

Признать за Калининой Мариной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 62,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: Е.А. Тощева

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2019 года.