Мартишкина Наталья Ивановна

№ 2-932/2024

64RS0047-01-2024-000606-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Рядской В.А.,

с участием представителя истца по доверенности Тулуповой Е.В.,

представителей ответчика по доверенности Мартишкина И.В. и Котиковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к Мартишкиной Наталье Ивановне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебной неустойки,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Мартишкиной Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебной неустойки.

Требования истца мотивированы тем, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мартишкиной Н.И. Специалистами выявлено, что на участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки, данный земельный участок огорожен со стороны <адрес> на земельном участке площадью 66 кв.м, государственная собственность на который не разграничена. На основании изложенного просит обязать Мартишкину Н.И. в семидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать ограждение на земельном участке площадью 66 кв.м, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> со стороны <адрес>, а в случае не исполнения судебного решения взыскать с нее судебную неустойку в размере 5 000 ру...

...блей в день, со дня следующим за днем добровольного исполнения решения до дня фактического исполнения судебного акта.

Представитель истца по доверенности Тулупова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ответчика по доверенности Мартишкин И.В. и Котикова И.С. исковые требования не признали и просили отказать в удовлетворении исковых требований. В случае удовлетворения исковых требований, просили установить срок для устранения препятствий в пользовании земельным участком шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и значительно снизить размер судебной неустойки, так как ответчик, является пенсионером.

Ответчик Мартишкина Н.И., представители третьих лиц администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца и представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ч.2).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3).

В соответствии с пунктом 10 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1. настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу приведенных норм закона администрация муниципального образования «Город Саратов» при выявлении фактов самовольного занятия земельных участков, собственность на которые не разграничена, вправе предъявлять требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Мартишкиной Н.И. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17-25).

Согласно акту выездного обследования от <дата> и <дата> земельный участок с кадастровым номером № огорожен, на участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. В результате инструментального обследования установлено, что границы фактически используемого земельного участка не соответствуют данным, содержащимся в ЕГРН. Ограждение земельного участка со стороны 1<адрес>, расположено за границей земельного участка с кадастровым номером № землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь самовольно занимаемого земельного участка составляет 66 кв. м. (л.д. 10-11, 14).

Данные обстоятельства также подтверждены свидетелем Свидетель 1, проводившей кадастровые работы для ответчика.

По правилам ст. 56 ГПК РФ доказательств законности использования самовольно занятого земельного участка площадью 66 кв.м, в том числе, размещения на нем ограждения; наличия разрешения на использование земельного участка, ответчиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ суд принимает решение обязать Мартишкину Н.И. в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать ограждение на земельном участке площадью 66 кв.м, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> со стороны <адрес>. Установление срока исполнения решения суда в течение 6 месяцев может повлечь невозможность демонтажа забора по сезонным и погодным условиям.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

По заявлению истца, с учетом социального статуса и материального положения ответчика суд полагает возможным в случае неисполнения судебного решения в установленный судом срок взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 100 руб. в день, со дня следующим за днем добровольного исполнения решения до дня фактического исполнения судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» (<данные изъяты>) к Мартишкиной Наталье Ивановне (<данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.

Обязать Мартишкину Наталью Ивановну (<данные изъяты>) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать ограждение на земельном участке площадью 66 кв.м, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> со стороны <адрес>.

В случае не исполнения судебного решения в установленный судом срок, взыскать с Мартишкиной Натальи Ивановны (<данные изъяты>) в пользу администрации муниципального образования «Город Саратов» (<данные изъяты>) судебную неустойку в размере 100 (сто) рублей в день, со дня следующим за днем добровольного исполнения решения до дня фактического исполнения судебного акта.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 17 мая 2024 г.