Ульман Владимир Викторович

Дело № 2-351/2019 УИД 24RS0058-01-2019-000395-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульман Оксаны Викторовны к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ульман О.В. обратилась в суд с иском к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что с 2000 года она с семьей постоянно проживает в квартире, расположенной по <адрес>. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, является собственностью истца. Истец проживает в спорной квартире до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Ульман О.В. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутст...

...вие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 63, 64).

Ответчик - администрация Родниковского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве заместитель главы администрации сельсовета Мацакова А.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация сельсовета исковые требования признает в полном объеме (л.д. 40, 41).

Третье лицо - администрация Шарыповского района Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в представленном суду ходатайстве представитель администрации Храбрых Н.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет (л.д. 27, 65).

Третьи лица – Ульман В.И., Ульман В.В., Ульман М.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д. 31-33, 38-39, 63).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ульман О.В., представителей ответчика администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района, третьего лица администрации Шарыповского района Красноярского края, третьих лиц Ульман В.И., Ульман В.В., Ульман М.В..

Исследовав представленные материалы, ходатайства истца и представителя истца, представителей ответчика, третьего лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Ульман О.В., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира по <адрес> инвентарный №, имеет площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты> (л.д. 6-11).

За истцом Ульман О.В. 10 апреля 2013 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (л.д. 12).

Спорная квартира, как следует из справок администрации Шарыповского района Красноярского края № от 18 сентября 2019 года, администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 19 сентября 2019 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского района и сельсовета не значится (л.д. 13-14).

Согласно тексту искового заявления, истец Ульман О.В. проживает с семьей в спорной квартире с 2000 года и по настоящее время.

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги, из которой следует, что Ульман О.В., Ульман В.И. (супруг л.д. 44), Ульман В.В. (сын л.д.42) зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 17 мая 2000 года, Ульман М.В. (дочь л.д. 43) с 01 июня 2001 (л.д. 15).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 12 августа 2019 года (л.д. 17) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 12 сентября 2019 года, сведения об объекте недвижимости (квартире) по <адрес>, отсутствуют в ЕГРН (л.д.16).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 18-21).

Представители ответчика, третьего лица указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют. Третьи лица Ульман М.В., Ульман В.И., Ульман В.В. отказались от права собственности на спорную квартиру в пользу истца (л.д. 22-24).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Ульман О.В. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ульман Оксаны Викторовны.

Признать за Ульман Оксаной Викторовной право собственности на квартиру по <адрес>, инвентарный №, площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты>., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.В. Давыденко