Мартошенко Любовь Геннадьевна

Гражданское дело № 2-224/2021

24RS0015-01-2021-000302-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское

Красноярского края 07 апреля 2021 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ермаковского района Красноярского края к Мартошенко Любови Геннадьевне о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Мартошенко Л.Г., задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 25 июля 2019 года в размере 1291 рубль 82 коп., из них за период с 25.07.2019 по 31.12.2019 года в размере 382 рубля 94 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 года в размере 873 рубля 58 коп., пени в размере 35 рублей 30 коп. за период с 16.09.2019 по 23.11.2020 г., расторгнуть договор аренды земельного участка № № от 25 июля 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ориентир <адрес>, участок находящийся примерно в № км. от ориентира по направлению на юго-запад, по адресу: <адрес> №№ заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Мартошенко Л.Г.

Свои требования мотивирует тем, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Мартошенко Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор аренды земельного участка № № от 25 июля 2019 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ориентир <адрес>, участок находящийся примерно в № км. от ориентира по направлению на юго-запад, по адресу: <адрес>, участок №№, сроком на 3 лет, с 25.07.2019 по 24.07.2022 г. В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вносится ответчиком равными частями в срок до 15 июля, и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и составляет в период с 25.07.2019 по 31.12.2019 382 руб...

...ля 94 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 873 рубля 58 коп. Кроме того, пунктом 7.2 договора предусмотрено, в случае несвоевременного внесения арендной платы, начисление пени в размере, установленном ст.395 ГК РФ. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на 23.11.2020 составила 1291 рубль 82 коп., из них за период с 25.07.2019 по 31.12.2019 года в размере 382 рубля 94 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 года в размере 873 рубля 58 коп., пени в размере 35 рублей 30 коп. за период с 16.09.2019 по 23.11.2020 г. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, при этом, не выполняя условия договора о сроках внесения арендной платы, то есть, нарушая требования ст. 309 ГК РФ и 614 ГК РФ. 23.11.2020 Мартошенко Л.Г. направлена претензия об уплате арендной платы и расторжении договора, однако, данной требование оставлено без ответа, на сегодняшний день задолженность по арендной плате не оплачена, участок не передан.

В судебном заседании представитель истца администрации Ермаковского района Красноярского края Нефедов В.Н. заявленные требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мартошенко Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края (арендодатель) и Мартошенко Л.Г. (арендатор) заключен договор аренды №№ от 25 июля 2019 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 159997 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в № км. От ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес: <адрес> №№, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, сроком на 3 года с 25 июля 2019 года по 24 июля 2022 года.

Согласно пункту 2.1. размер арендной платы за участок за период с 25.07.2019 по 31.12.2019 составляет 382 рубля 94 коп., в последующие года составляет 873 рубля 58 коп. Арендная плата вносится арендатором равными частями от суммы указанной в п. 2.3. в срок до 15 июля, 15 сентября текущего года путем перечисления на счет по реквизитам, указанным в договоре.

Согласно пункту 7.2. договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере, установленном в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет задолженности Мартошенко Л.Г. по договору аренды, представленный истцом, и признан верным, согласно которого сумма задолженности по оплате арендных платежей за период с 25.07.2019 по 31.12.2019 не выплачена и составила 382 рубля 94 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 не выплачена и составила 873 рубля 58 коп., пеня за просрочку обязательств по договору 35 рублей 30 коп. за период с 16.09.2019 по 23.11.2020.

Ответчиком расчет истца не оспорен, суду не предоставлены документы, опровергающие расчет истца, либо свидетельствующие об уплате суммы задолженности. Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку расчет проверен судом и признан верным.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с Мартошенко Л.Г. задолженности по оплате арендных платежей в размере 1291 рубль 82 коп., из них за период с 25.07.2019 по 31.12.2019 года в размере 382 рубля 94 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 года в размере 873 рубля 58 коп., пени в размере 35 рублей 30 коп. за период с 16.09.2019 по 23.11.2020 г., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Согласно п. 8.2.1., 8.2.2. договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае: невнесения арендной платы два и более раза; использование участка не с его целевым назначением (разрешенным видом использования), а также при использовании способами, приводящими к его порче.

Из материалов дела следует, что ответчиком не вносилась плата в срок до 15.09.2019, до 15.07.2020, до 15.09.2020.

С учетом изложенного, давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении договора аренды № № от 25 июля 2019 года, заключенного между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Мартошенко Л.Г.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясьгл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ермаковского района Красноярского края к Мартошенко Любови Геннадьевне о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, удовлетворить.

Взыскать с Мартошенко Любови Геннадьевны в пользу администрации Ермаковского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 25 июля 2019 года в размере 1291 рубль 82 коп., пени в размере 35 рублей 30 коп.

Расторгнуть договор аренды № № от 25 июля 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 159997 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в № км. От ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес: <адрес> №№, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Мартошенко Любовью Геннадьевной.

Взыскать с Мартошенко Любови Геннадьевны государственную пошлину в сумме 700 рублей в доход местного бюджета.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2021 года.

№ 9-30/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

28 февраля 2022 года с.Ермаковское

Красноярского края

Судья Ермаковского районного суда Красноярского края Хасаншина А.Н., ознакомившись с исковым заявлением администрации Ермаковского района Красноярского края к Мартошенко Любови Геннадьевне о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Мартошенко Л.Г. в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 25.07.2019г. в сумме 384 рубля 05 коп., расторгнуть договор аренды №№ от 25.07.2019г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, заключенный между Администрацией Ермаковского района Красноярского края и Мартошенко Л.Г.

28 февраля 2022 года от истца администрация Ермаковского района Красноярского края поступило заявление, в котором она просит возвратить исковое заявление для устранения недостатков.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

Исходя из этого, полагает необходимым возвратить истцу администрация Ермаковского района Красноярского края, исковое заявление со всеми приложенными к нему документами, ввиду того, что от нее поступило заявление ...

...о возвращении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление администрации Ермаковского района Красноярского края к Мартошенко Любови Геннадьевне о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка, - возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней с подачей жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Судья А.Н. Хасаншина