Мартыненко Снежана Викторовна

Дело № 2-239/2024

УИД: 28RS0014-01-2024-000390-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 09 октября 2024 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Шлома О.А.,

при секретаре Искендеровой А.В,

с участием представителя истца Блохиной О.Н,

представителя ответчиков Рыбачева С.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Борисоглебского сельсовета Октябрьского района к Мартыненко Оксане Владимировне, Мартыненко Виктора Николаевича, Мартыненко Игоря Викторовича и Мартыненко (Христич) Снежане Викторовне о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Борисоглебского сельсовета Октябрьского района Амурской области обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований к Мартыненко О.В., Мартыненко В.Н., Мартыненко И.В. и Мартыненко С.В. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Мартыненко О.В. со всей семьей Мартыненко В.Н., Мартыненко И.В. и Мартыненко С.В. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В 2015 году ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения в другое место жительства. Обязанности нанимателя ответчик Мартыненко О.В. не выполняет, не проживает в доме длительное время, оставила дом в разрушенном состоянии, разобрала и вывезла систему отопления (металлические трубы и чугунные радиаторы), территория зарастает бурьяном и дикорастущей коноплей, тем самым создает пожароопасную обстановку, из чего можно сделать вывод, что отсутствие ответчиков нельзя признать временным, позволяющим сохранение прав по договору найма. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинит, с момента выезда ответчиков не предпринималось попыток ко вселению и прожи...

...ванию в спорном доме в установленном законом порядке. Ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку их выезд из жилого помещения является добровольным, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с чем просит суд признать Мартыненко О.В., Мартыненко В.Н., Мартыненко И.В. и Мартыненко С.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Борисоглебского сельсовета Октябрьского района Амурской области Блохина О.Н., исковые требования, с учетом уточненных исковых требований, поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Добавила, что ответчик Мартыненко В.Н. одно время проживал в тот доме, к нему обращались неоднократно с просьбой сняться с учета, сейчас он проживает в <адрес> по другому адресу, его бывшая супруга Мартыненко О.В. вместе с детьми выехали в ДД.ММ.ГГГГ году и приезжают в <адрес> к матери, ответчице она неоднократно говорила про дом, на что Мартыненко О.В. поясняла, что хочет снова в спорный дом вселиться, но никаких попыток для вселения не принимала, дом по прежнему находится в запущенном состоянии, никто за ним не смотрит и оплату не производит. Ответчикам препятствий в проживании в спорном доме никто не чинил.

В виду неизвестного место нахождения ответчиков Мартыненко И.В., Матрыненко (Христич) С.В. определением Октябрьского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам назначен адвокат Рыбачев С.А. в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчиков Мартыненко И.В., Матрыненко (Христич) С.В. – адвокат Рыбачев С.А. с исковыми требованиями, с учетом их уточнения, не согласился, так как ему не известна позиция по данному иску его доверителей.

В судебное заседание ответчики Мартыненко О.В., Мартыненко В.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме Мартыненко О.В. с исковыми требованиями не согласна, фактические адреса ответчиков сообщать отказалась. Истцом представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от получения повестки ответчиком Мартыненко В.Н..

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, определив надлежащим образом извещенных ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения явившихся сторон.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ года. Уже тогда ответчики за исключением Мартыненко В.Н. там не проживали. Мартыненко О.В. поначалу приезжала только к матери, которая проживает в <адрес>, примерно два раза в год, потом совсем перестала приезжать. Сам Мартыненко В.Н. там проживал, потом в доме никто не стал жить и сейчас он пустует. Дети ответчиков также в доме не проживают длительное время. Ни за домом, ни за придомовой территорией никто не ухаживает, все находится в запущенном состоянии.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с требованиями п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст. 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Судом установлено, что на основании заявления Мартыненко О.А., заключен договор социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ между главой Борисоглебского сельсовета <адрес> Романовой И.А. и Мартыненко О.В.. Последней передано в бессрочное владение и пользование муниципальное жилое помещение (дом), состоящее из трех комнат, общей площадью 62 кв. м, находящийся в муниципальной собственности Борисоглебского сельсовета <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: муж Мартыненко В.Н., сын Мартыненко И.В., дочь Мартыненко С.В..

Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) Мартыненко О.В., Мартыненко В.Н., Мартыненко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, сведения о регистрации Мартыненко И.В. по месту регистрации, месту жительства отсутствуют.

Из справки администрации Борисоглебского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мартыненко О.В., Мартыненко В.Н., Мартыненко С.В., Мартыненко И.В. на основании похозяйственной книги №, лиц.счет 48, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Выписка из реестра муниципальной собственности Борисоглебского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает нахождение спорного жилого помещения в собственности Борисоглебского сельсовета <адрес>, номер записи в реестре №.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Из Акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проведенного по спорному адресу следует, что Мартыненко О.В. и члены ее семьи по данному адресу длительное время не проживают. Визуальным осмотром через окна выявлено, что в доме отсутствуют элементы отопительной системы, в связи с отсутствием косметического ремонта на стенах имеются трещины, а также по всему периметру приусадебный участок зарос сорной растительностью и дикорастущей коноплей, что создает пожароопасную обстановку, иных сведений, подтверждающих фактическое проживание по указанному адресу Мартыненко О.В. и ее членов семьи у комиссии, не имеется.

Как следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Мартыненко С.В. заключила брак с Христич А.Н., после заключения брака жене присвоена фамилия Христич С.В..

По правилам п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (Далее – Настоящего Постановления Пленума ВС РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что наниматель Мартыненко О.В. совместно с членами своей семьи: мужем Мартыненко В.Н., сыном Мартыненко И.В., дочерью Мартыненко (Христич) С.В., выехала из спорного жилого помещения. Мартыненко С.В. являвшаяся на момент вселения в данное жилое помещение членом семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ вступила в семейные отношения с ФИО12, перестала быть членом семьи нанимателя, следовательно, в соответствии с п. 4 ст.31 ЖК РФ оснований для сохранения за Мартыненко (Христич) С.В. право пользования данным жилым помещением не имеется.

Как установлено в судебном заседании ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительный период времени не использовали спорное жилое помещение по его целевому назначению - для проживания, не осуществляли текущий ремонт жилого помещения, приусадебного участка, что в результате привело жилое помещение в непригодное состояние.

Указанные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и не оспаривались в судебном заседании представителем ответчиков - адвокатом Рыбачевым С.А.. Свидетель Рябых А.В. подтвердила в судебном заседании, что ответчики длительное время не проживают в спорном доме, попыток вселиться не принимают, несмотря на то, что периодически приезжают в <адрес> к родственникам. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеются, поскольку они согласуются с иными материалами дела.

В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из спорного дома добровольно, попыток вселиться не предпринимали, препятствий в проживании ответчиков по месту регистрации не чинилось, иных лиц, которые бы чинили препятствие в заселении ответчиков в спорное жилое помещение не установлено.

Дом находится в запущенном состоянии, ремонт дома, облагораживание приусадебного участка не осуществляется.

При таких обстоятельствах, указанные доказательства подтверждают добровольность выезда ответчиков из спорного жилого помещения. Веских причин, побудивших ответчиков покинуть место регистрации, в судебном заседании не установлено.

Следовательно, требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Борисоглебского сельсовета Октябрьского района удовлетворить.

Признать Мартыненко Оксану Владимировну, Мартыненко Виктора Николаевича, Мартыненко Игоря Викторовича и Мартыненко (Христич) Снежану Викторовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, начиная с 17 октября 2024 года.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2024 года.