Мартынова Роза Львовна

УИД40RS0001-01-2023-010740-15

Дело № 2-1-10280/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.,

при ведении протокола помощником судьи Савиной М.Ю.,

с участием прокурора Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 ноября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Познер Т.Л. к Мартыновой Р.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

12 сентября 2023 года Познер Т.Л. обратилась в суд с иском к Мартыновой Р.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что данное жилое помещение предоставлялось на условиях договора социального найма. Она зарегистрирована в квартире с 1983 года, а ответчик с рождения. Ответчик по указанному адресу не проживает с декабря 2011 года, добровольно выехала в другое жилое помещение после регистрации брака, не несет обязанностей по оплате за жилое помещение, препятствий для проживания ответчика в квартире не имеется. Считает, что своими действиями ответчик добровольно отказалась от исполнения обязательств по договору социального найма, в связи с чем подлежит признанию утратившей право на жилое помещение и снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и её представитель по доверенности Егоренков К.В. заявле...

...нные требования поддержали.

Ответчик и её представитель по доверенности Девяткин Р.А. иска не признали, ссылаясь на его необоснованность.

Представители третьих лиц Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, УМВД России по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей в удовлетворении иска отказать, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из дела видно, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена отцу истца – Руденко Л.Л. на основании ордера № серии 02 от 27 апреля 1983 года на состав семьи из трех человек – Руденко Л.Л., Руденко С.Ф. (жена), Руденко Т.Л. (дочь).

Договор социального найма на квартиру № заключен ДД.ММ.ГГГГ года с Руденко Л.Л., в качестве членов его семьи в договоре указаны истец и ответчик.

Руденко Л.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Возражая против предъявленного иска, ответчик и её представитель в судебном заседании указали, что Мартынова Р.Л. не проживает в спорной квартире с 2012 года. Её не проживание в квартире обусловлено регистрацией брака и проживанием с супругом в различных съемных квартирах. В спорном жилье она с мужем проживать не могла из-за маленькой площади квартиры. В квартире остались её личные вещи. Не смотря на это, она ежемесячно передавала денежные средства своей матери для оплаты своей части платы за коммунальные услуги. Отношения с истцом всегда были конфликтными, а после смерти дедушки Руденко Л.Л. ухудшились. Истец открыто заявила о намерении выселить её из квартиры, поскольку она в ней не проживает. С марта 2023 года она самостоятельно вносит оплату за жилое помещение. В настоящее время она проживает с супругом в принадлежащей ему на праве собственности квартире, приобретенной до брака. Права собственности на другое жилье не имеет.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального, найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства приходит к выводу, что выезд ответчика из квартиры нельзя считать добровольным, поскольку установлено, что между истцом и ответчиком длительное время существуют конфликтные отношения, истец возражала против проживания в квартире молодого человека ответчика, с которым впоследствии она зарегистрировала брак.

Наличие конфликтных отношений с ответчиком не отрицала истец в судебном заседании.

Права пользования другим жилым помещением ответчик не приобрела.

Оснований считать, что ответчик не исполняет обязанностей по договору социального найма, отказавшись от исполнения данных обязанностей, у суда не имеется. Ответчиком представлены чеки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля по ноябрь 2023 года

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, выезд ответчика из спорного жилого помещения, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, не дают оснований для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Познер Т.Л.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Познер Т.Л. к Мартыновой Р.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29 ноября 2023 года.

Председательствующий:

Копия верна: