Мартыщенко Олег Михайлович

дело № 2-4382/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2016 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова Н.А., Мартыщенко О.М., Павленко А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, ПГК «Меркурий» о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Дроздов Н.А., Мартыщенко О.М., Павленко А.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на том, что решением Новочеркасского городского суда от <дата> нежилое здание литера «Г», расположенное по адресу: <адрес> было признано капитальным строением, не подлежащим сносу. Указанное здание поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Здание гаража литера «Г» по адресу: <адрес> находится в пользовании членов ПГК «Меркурий». Земельный участок по данному адресу отведен ПГК «Меркурий» Постановлениям Главы Администрации (Мэра) г. Новочеркасска № от <дата>. Разрешенное использование - для эксплуатации гаражей. Истцы являются членами ПГК «Меркурий», полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся в пользовании. Данный факт подтверждается справками ПГК «Меркурий». В здании литера «Г» истцы владеют и пользуются следующими гаражными боксами: - Мартыщенко О.М. - помещением № первого этажа, площадью 28,8 кв.м.; - Дроздов Н.А. - помещением № первого этажа, площадью 34,8 кв.м.; - Павленко А.А. - помещением № первого этажа, площадью 38,8 кв.м. В настоящее время возникла необходимость получения правоустанавливающих до...

...кументов на нежилые помещения. Иначе как в судебном порядке данный вопрос разрешить невозможно.

Просил суд признать за Мартыщенко О.М. право собственности на помещение № первого этажа площадью 28,8 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>. Признать за Дроздовым Н.А.. право собственности на помещение № первого этажа площадью 34,8 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>. Признать за Павленко А.А. право собственности на помещение № первого этажа площадью 38,8 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>.

Дроздов Н.А., Мартыщенко О.М., Павленко А.А., представитель ПГК «Меркурий» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель КУМИ г.Новочеркасска не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Представитель Архитектуры и градостроительства г.Новочеркасска Суздаль М.И., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, нежилое здание литера «Г», расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> было признано капитальным строением, не подлежащим сносу (л.д.15,16).

Статья 61 ГПК РФ определяет, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из указанного решения суда, земельный участок по данному адресу отведен ПГК «Меркурий» Постановлениям Главы Администрации (Мэра) г. Новочеркасска № от <дата> имеет разрешенное использование - для эксплуатации гаражей.

Спорное здание поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Здание гаража литера «Г» по адресу: <адрес> находится в пользовании членов ПГК «Меркурий».

Истцы являются членами ПГК «Меркурий», полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся в пользовании, что подтверждается справками ПГК «Меркурий» (л.д.11-13). В здании литера «Г» истцы владеют и пользуются следующими гаражными боксами: - Мартыщенко О.М. - помещением № первого этажа, площадью 28,8 кв.м.; - Дроздов Н.А. - помещением № первого этажа, площадью 34,8 кв.м.; - Павленко А.А. - помещением № первого этажа, площадью 38,8 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость получения правоустанавливающих документов на нежилые помещения. Иначе как в судебном порядке данный вопрос разрешить невозможно.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.2 ст.18 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Дроздова Н.А., Мартыщенко О.М., Павленко А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дроздова Н.А., Мартыщенко О.М., Павленко А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, ПГК «Меркурий» о признании права собственности на строение, удовлетворить.

Признать за Мартыщенко О.М. право собственности на помещение № первого этажа площадью 28,8 кв.м. в здании гаража литер «Г» по адресу: <адрес>.

Признать за Дроздовым Н.А.. право собственности на помещение № первого этажа площадью 34,8 кв.м. в здании гаража литер «Г» по адресу: <адрес>.

Признать за Павленко А.А. право собственности на помещение № первого этажа площадью 38,8 кв.м. в здании гаража литер «Г» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2016 года

Судья: Н.М. Калашникова