Марусова Ольга Алексеевна

Дело № 2-4257/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Чуприковой А.В.,

13 августа 2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании договора купли-продажи от "."..г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН "."..г.. После приобретения указанной квартиры, в ней стали проживать сын истицы со своей семьей - ФИО3 и их несовершеннолетний ребёнок ФИО1, "."..г. года рождения. По просьбе сына она в своей квартире зарегистрировала только внука ФИО1, "."..г. года рождения. После смерти сына истца, её внук со своей матерью ФИО3 "."..г. выехали из спорной квартиры и они стали проживать по адресу: <адрес>, где у ФИО3 имеется постоянная регистрация. Регистрация внука ФИО1 создает истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, поскольку она оплачивает за него коммунальные платежи.

Истец просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; призна...

...ть ФИО1, "."..г. года рождения, утратившим право пользования квартирой №..., расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена мать несовершеннолетнего ФИО1- ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, конверт с судебным извещением возвращен в суд.

Представитель третьего лица администрации городского округа –<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается копией договора купли-продажи от "."..г., копией выписки из ЕГРН.

В обоснование настоящего искового заявления истец указала, после приобретения указанной квартиры, в ней стали проживать сын истца со своей семьей – супругой ФИО3 и их несовершеннолетний ребёнок ФИО1, "."..г. года рождения. По просьбе сына она в своей квартире зарегистрировала внука ФИО1, "."..г. года рождения. После смерти сына истца, её внук со своей матерью ФИО3 "."..г. выехали из спорной квартиры и стали проживать по адресу: <адрес>, где у ФИО3 имеется постоянная регистрация.

Согласно адресной справке в <адрес> с "."..г. зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, "."..г. года рождения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение у ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 отсутствует, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ФИО1 по спорному адресу с истцом не заключали, ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обязанности по содержанию и расходы за спорное жилое помещение не несет, а доказательств обратного суду не представлено, несовершеннолетний ФИО1 проживает вместе с матерью ФИО3 по адресу: <адрес>, у собственника не возникло обязанностей перед ответчиками по сохранению за ФИО1 права пользования жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании несовершеннолетнего ФИО1, "."..г. года рождения, утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, "."..г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, "."..г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: