Марянян Артём Суренович

Дело № 2-129/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

при секретаре Гужва А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, заинтересованное лицо: <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» в Славский районный суд Калининградской области с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что администрацией МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» было инициировано обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости в отношении объекта недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В течение года с момента постановки вышеуказанного объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не...

... заявил.

Сведениями, подтверждающими наличие правопритязаний на указанное имущество третьих лиц, Администрация также не располагает.

Ссылаясь на нормы ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 290-293 ГПК РФ заявитель уточнил требования и просил признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> А с кадастровым номером №

Представитель заявителя администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» Егорчева Л.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала, по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Привлеченные судом третьи лица ФИО1, ФИО6 в судебном заседании возражали относительно заявленных требований. Пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен в совместную собственность на основании договора о приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя заявителя, третьих лиц, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание: магазин, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, было принято как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права №.

Согласно сведений Агентства по имуществу Калининградской области объект недвижимого имущества – нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: <адрес>, к собственности <адрес> не относится, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Согласно сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о нежилом здании (магазин), расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки Ясновского территориального отдела администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» владельцами <адрес> являются ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8

Согласно адресных справок по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО7

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, заключенного между <данные изъяты> ФИО1, ФИО6 и дети: ФИО7, ФИО5 приобрели в совместную собственность занимаемую ими <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

На основании постановления администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения нумерации домов, находящихся на территории муниципального образования, зданию с кадастровым номером № по адресу <адрес>, присвоен адрес по фактическому месту расположения: <адрес>А.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, было принято как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права 39/027/2021-1У.

На основании уточенного заявления администрация муниципального образования «Славский муниципальный округ <адрес>» просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества по фактическому месту расположения недвижимого имущества - нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. N 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые, собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Со дня постановки нежилого здания (магазина) с кадастровым номером № на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. У суда имеются предусмотренные законом основания для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, нежилое задние, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 мая 2023 года.

Судья О.С. Бондаренко