Масалова Мария Владимировна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2012 года Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи- Н.Ф. Бахтигузиной

При секретаре судебного заседания - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, МИ ФНС России № по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО3, МИ ФНС России № по <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между КСП «Заря» и её супругом ФИО4, её сыновьями- ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ею был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, собственник 1\10 доли указанной квартиры, наследниками к его имуществу являлась она и её супруг, однако, никто к нотариусу не обращался, право собственности на наследственное имущество не оформил. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, собственник 7\20 доли <адрес>, наследниками к его имуществу являлась она и её сыновья: ФИО2, ФИО3, однако, никто из них к нотариусу не обращался, право собственности на наследственное имущество не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, собственник 1\10 доли указанной квартиры, наследницей к его имуществу является она, однако, к нотариусу она не обратилась, право собственности на наследственное имущество не оформляла. Однако, она проживает в спорной квартире, несет расходы по её содержанию, производит текущий ремонт. Кроме того, она является собственником 7\20 долей квартиры и фактически приняла наследство в виде 1\10 + 7\20 + 1\10, что в общей сложности составляет 11\20 долей <адрес>. Просит установить факт принятия ею наследства в виде 1\10 доли <адрес>, оставш...

Показать ещё

...ейся после смерти её сына- ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 7\20 доли указанной квартиры, оставшейся после смерти её супруга- ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\10 доли указанной квартиры, оставшейся после смерти её сына- ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ней права собственности на указанные выше доли <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5- ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Д-1827 (л.д.24) требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель МИ ФНС России № по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО5., пояснив, что отказывается от своей доли в наследстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика МИ ФНС России № по <адрес> в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения строением на праве собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом по делу установлено.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, КСП «Заря» и граждане: ФИО5, ФИО4, заключили договор о передаче <адрес> в собственность последним по 7\20 доле каждому, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и КСП «Заря» заключили договор о передаче <адрес> в собственность последним по 1\10 доле каждому (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в МУП «<адрес>ное БТИ».

Как видно из справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ <адрес>», в <адрес> были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрирована с этого же периода и до настоящего времени (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО9 заключили брак, с присвоением последней фамилии «ФИО11» (л.д.9).

От данного брака у них родились сыновья- ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельствам о рождении (л.д.7,11) ФИО5 являлась матерью ФИО1, ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, супруг истца, что подтверждается свидетельством о смерти I-PК № (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из представленного в материалы дела технического паспорта (л.д.16-23) усматривается, что собственниками <адрес> являлись ФИО5, ФИО4 по 7\20 долей каждый, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1\10 доли каждый, что подтверждается также справкой МУП «<адрес>ное БТИ» (л.д.23). злбсьва о, что подтверждается копией сво С.В. заключили брак, и супруге присвоена фамии и сына.тира № <адрес> по ул.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательна как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявлении о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку ФИО4, ФИО2, ФИО1, при жизни выразили свою волю на приватизацию квартиры, однако были лишены возможности оформить в установленном законном порядке право собственности по независящим от них причинам, суд считает доказанной принадлежность ФИО4 7\20 долей спорной квартиры, ФИО1, ФИО2 по 1\10 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Следовательно, вышеуказанные доли квартиры включаются в наследственную массу.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку ФИО5 является наследницей супруга ФИО4, сыновей ФИО1, ФИО2 по закону, фактически приняла наследство, в виде 11\20 долей <адрес>, владеет им, пользуется, распоряжается, оплачивает платежи, налоги, производит текущий ремонт, притязаний третьих лиц на спорное имущество судом не установлено, однако, в установленный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась, кроме того, ответчик ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5, суд считает, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Так как ФИО5 является собственником 7/20 долей квартиры, в совокупности с 11/20 долей квартиры, полученных в порядке наследования, размер права собственности ФИО5 составляет 18/20 или 9/10 долей квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, МИ ФНС России № по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1\10 долю <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 7\20 долей <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1\10 долю <адрес>, а всего признать за ФИО5 право собственности на 9\10 долей <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес>.

Федеральный судья: Н.Ф. Бахтигузина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: Н.Ф. Бахтигузина

Дело №

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2012 года Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи- Н.Ф. Бахтигузиной

При секретаре судебного заседания - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, МИ ФНС России № по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, МИ ФНС России № по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1\10 долю <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 7\20 долей <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1\10 долю <адрес>, а всего признать за ФИО5 право собственности на 9\10 долей <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес>.

Федеральный судья: Н.Ф. Бахтигузина

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате

Федеральный судья: Н.Ф. Бахтигузина

Свернуть

Дело № 2- 1295/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2013 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

В составе:

Председательствующего Соколовой И.А.

При секретаре Курбанисмаилове Т.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вещева ФИО21 к Миненко ФИО22, 3и лица Литвиненко ФИО23, Федорова ФИО24, Плаун ФИО25, Мальцева ФИО26, Петросян ФИО27, Кравцова ФИО28, Евсеева ФИО29, Будыгин ФИО30, Гриценко ФИО31, Масалова ФИО32, Кравченкова ФИО33, МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону», Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> д, лит: «А»

У с т а н о в и л:

ФИО14 обратился в суд с иском к Миненко ФИО34, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и определении порядка пользования жилым домом, расположенным по <адрес> мотивируя тем, что ему принадлежит 60/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений 1094,8 кв.м., в том числе жилой площадью 348,4 кв.м., и земельный участок, площадью 975 кв.м., кадастровый номер 61: 44:0061408:118, расположенные по адресу <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ 61-А3 №, от ДД.ММ.ГГГГ 61-А3 №. Помимо истца, права на дом, как объект недвижимого имущества, распределены в долях между следу...

Показать ещё

...ющими собственниками: Литвиненко ФИО35 — 3/100 доли, Федорова ФИО36 — 4/100 доли, Плаун ФИО37 — 3/100 доли, Мальцева ФИО38 — 3/100 доли,

Петросян ФИО39 — 3/100 доли, Миненко ФИО40 — 4/100 доли, Кравцова ФИО41 — 3/100 доли, Евсеева ФИО42 — 4/100 доли, Будыгин ФИО43 — 3/100 доли, Гриценко ФИО44 - 3/100 доли, Масалова ФИО45 — 3/100 доли, Кравченкова ФИО46 — 4/100 доли.

В силу требований действующего законодательства, распоряжение, владение, пользование имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246, 247 Гражданского Кодекса РФ). В отношении объектов недвижимого имущества, права владения, пользования, распоряжения объектом недвижимого имущества предусматривают право собственника такого объекта, на изменение принадлежащего здания, строения, сооружения в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Истцом, как совладельцем объекта недвижимого имущества, было принято решение о проведении работ по переустройству с целью дальнейшего использования существующего в доме чердачного этажа, никем из совладельцев не эксплуатируемого. Указанные работы были проведены за счет собственных средств, при наличии согласия совладельцев жилого дома, что подтверждается представленными документами. В результате проведенных работ произошло увеличение площади жилого дома за счет переоборудования чердачного пространства здания путем устройства мансардного этажа - площадью 281,9 кв.м., в том числе 270,0 кв.м. без учета площадей лоджий и балконов. Согласно техническому паспорту производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> имел общую площадь 1423,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений равной 1094,8 кв.м., в том числе жилая 348,4 кв.м. Площадь чердака в размере 293,7 кв. м. отнесена к площади помещений вспомогательного назначения.

Согласно техническому паспорту производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ после переустройства чердака в мансарду общая площадь дома составила 1411,4 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений равной 1364,8 кв.м., из них жилая часть дома равна 465,9 кв.м., в том числе в мансарде 281,9 кв.м. с учетом лоджий и балконов, 270,0 кв.м. без учета лоджий и балконов. Выполнение описанных выше работ осуществлялось с соблюдением требований действующего законодательства, с согласия всех собственников объекта недвижимого имущества. За разрешением на производство работ в органы местного самоуправления истец не обращался, поскольку подобного рода работы не требуют получения разрешения на строительство, и соответственно, ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается нижеприведенными правовыми основаниями. В силу требований ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственники имущества вправе по своему усмотрению распоряжаться, пользоваться и владеть принадлежащим им имуществом. Указанные положения относятся, в том числе и к объектам недвижимого имущества, в частности к зданиям, строениям, сооружениям. Согласно общим положениям градостроительного законодательства (ст.1 Градостроительного Кодекса РФ), к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, за исключением временных объектов, не являющихся объектами недвижимого имущества. Соответственно, объект капитального строительства является объектом недвижимого имущества, право собственности на которое регистрируется в установленном законом порядке, вне зависимости от функциональных характеристик и вида разрешенного использования такого объекта. Исходя из вышеприведенной нормы, требования градостроительного законодательства распространяются, в том числе, и на объекты жилищного строительства. В силу ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, в отношении объекта капитального строительства могут быть проведены следующие действия, связанные с изменением такого объекта: снос, т.е. уничтожение объекта капитального строительства; реконструкция- изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства; капитальный ремонт -замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. По общему правилу, проведение работ по изменению объекта капитального строительства требует получения соответствующего разрешения. Однако, законодательством определены случаи, когда получение разрешения на строительство не требуется. В частности, согласно пп. 4 п.17 ст. 51 Градостоительного кодекса РФ получение разрешения на строительство не требуется, в случае проведения работ по капитальному ремонту либо проведения работ по реконструкции объекта капитального строительства, если такая реконструкция не затрагивает несущие и иные конструктивные характеристики безопасности объекта. В отношении принадлежащего истцу объекта недвижимого имущества, проведенные им работы по устройству мансардного этажа были выполнены за счет переоборудования чердака жилого дома и не требовали получения разрешения на строительство, поскольку осуществлялись путем устройства кирпичных перегородок, оконных проемов, не затрагивая несущих конструкций и характеристик безопасности жилого дома, что подтверждается техническим отчетом и заключением о состоянии несущих конструкций, выполненным ООО «Архстройпроект» №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ Аналогичная позиция отражена, в том числе, в существующей практике, что подтверждается прилагаемыми документами. Проведенные работы не являются переустройством или перепланировкой (переоборудование) жилого помещения. Чердак не являлся жилым помещением. Это – увеличение жилой площади дома путем переустройства нежилого помещения чердака и это не требует получения разрешений на строительство или на ввод в эксплуатацию, т. к. жесткому правовому регулированию переоборудования, капремонта и т.д. подвергается лишь жилое помещение (гл.4 ЖК РФ). При этом, изменение общей площади жилого дома произошло не за счет возведения дополнительного этажа, а за счет переустройства существующего в доме чердака. Согласно СНиП 31-06-2009 (утвержден приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 390) под чердаком понимается пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа, площадь которого не входит (не учитывается) в общей площади жилого здания. Соответственно, изменение (переустройство) чердачного пространства в существующих параметрах (высотах и площадях чердачного пространства, всего объекта капитального строительства в целом) повлекло за собой изменение порядка расчета площадей объекта капитального строительства (в соответствии с СНиП 31-06-2009, площадь мансардного этажа включается в общую площадь здания), из–за изменения функционального назначения чердачного пространства. Учитывая то, что обустройство чердачного помещения с преобразованием его в мансарду осуществлялось с целью дальнейшего пользования указанным помещением и предусматривало изменение фактически сложившегося между участниками общей долевой собственности порядка пользования, собственниками жилого дома было принято решение о необходимости определения порядка пользования жилым домом в соответствии с фактическим использованием жилых помещений каждым из собственников жилого дома. В целях реализации достигнутого решения, было составлено соглашение о порядке пользования жилым домом, предусматривающее определение пользования помещениями дома согласно имеющимся долям и фактически используемым каждым из собственников помещениям. Проект соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования жилым домом был предложен для подписания каждому из собственников, однако ответчик представленный проект подписать отказался, мотивируя тем, что имеет право пользования помещениями мансардного этажа. Соответственно, отказ ответчика от подписания предложенного соглашения о порядке пользования влечет за собой невозможность реализации права истца на пользование помещениями мансардного этажа. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого -вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Фактически, в настоящий момент ответчик пользуется помещениями, площадь которых соответствует ее доле в праве на жилой дом. В свою очередь, претензии ответчика на пользование помещениями мансардного этажа не соразмерны его доле в праве на весь объект недвижимого имущества. Согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Принимая во внимание то, что отказ ответчицы в определении порядка пользовании жилым домом в добровольном порядке влечет невозможность реализации прав истца на пользование помещениями согласно имеющейся у него доли в праве на дом, истец просил Сохранить перепланировку жилого <адрес>, в том числе общей площадью жилых помещений равной 1 364,8 кв.м., образованных в результате переоборудования в жилую мансарду площадью 270,0 кв.м. площади чердачного пространства ранее, не учитываемой в общей жилой площади дома.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> следующим образом:

- в пользование истца Вещева ФИО47 определить помещения общей площадью 267,9 кв.м. на первом этаже, помещения общей площадью 251,1 кв.м. в мансардном этаже и помещения общей площадью 249,6 кв.м. в подвале дома, в том числе:

- комнаты № общей площадью с учетом площади балкона 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 37,1 (тридцать семь целых одна десятая) кв. м., жилой площадью 15,3 (пятнадцать целых три десятых) кв. м., расположенных на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты № общей площадью с учетом площади лоджий 47,4 (сорок семь целых четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 43,4 (сорок три целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 19,5 (девятнадцать целых пять десятых) кв. м., расположенных на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты №, общей площадью с учетом площади лоджии 182,7 (сто восемьдесят две целых семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 174,2 (сто семьдесят четыре целых две десятых) кв. м., жилой площадью 79,8 (семьдесят девять целых восемь десятых) кв. м., расположенных на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты № общей площадью с учетом площади балкона 37,5 (тридцать семь целых пять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 36,8 (тридцать шесть целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 15,5 (пятнадцать целых пять десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты № общей площадью с учетом площадей лоджий 47,3 (сорок семь целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета площадей лоджий 43,4 (сорок три целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 19,5 (девятнадцать целых пять десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты №, общей площадью с учетом площади лоджии 41,7 (сорок одна целая семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 40,4 (сорок целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 18,7 (восемнадцать целых семь десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты № общей площадью с учетом площади лоджии 38,7 (тридцать восемь целых семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 37,4 (тридцать семь целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 18,4 (восемнадцать целых четыре десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты №№, 20, 21, 22, 32х, общей площадью с учетом площади лоджии 31,9 (тридцать одна целая девять десятых) кв.м., общей площадью без учета площадей лоджии 29,6 (двадцать девять целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 15,6 (пятнадцать целых шесть десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты №, общей площадью с учетом площади лоджии и балкона 54,0 (пятьдесят четыре целых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии и балкона 51,6 (пятьдесят одна целая шесть десятых) кв.м., жилой площадью 29,8 (двадцать девять целых восемь десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комната №, общей площадью 38,1 (тридцать восемь целых одна десятая) кв.м., расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 44,3 (сорок четыре целых три десятых) кв.м., расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 5,2 (пять целых две десятых) кв.м., расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №, общей площадью 5,2 (пять целых две десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 7,8 (семь целых восемь десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 19,2 (девятнадцать целых две десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 2,9 (две целых девять десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №, общей площадью 4,4 (четыре целых четыре десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 37,4 (тридцать семь целых четыре десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 28,8 (двадцать восемь целых восемь десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 38,2 (тридцать восемь целых две десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 1,8 (одна целая восемь десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 4,1 (четыре целых одна десятая), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- Гр. Литвиненко ФИО48 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №, общей площадью с учетом площади балкона 37,0 (тридцать семь целых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) кв.м., жилой площадью 15,0 (пятнадцать целых) кв. м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Федоровой ФИО49 — собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты ФИО50, общей площадью с учетом площади лоджий 46,7 (сорок шесть целых семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,8 (сорок две целых восемь десятых) кв. м., жилой площадью 19,1 (девятнадцать целых одна десятая) кв.м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Плаун ФИО51 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №, общей площадью с учетом площади лоджии 41,3 (сорок одна целая три десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 40,0 (сорок целых) кв. м., жилой площадью 18,3 (восемнадцать целых три десятых) кв. м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Мальцевой ФИО52 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №, общей площадью с учетом площади лоджии 39,3 (тридцать девять целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 38,0 (тридцать восемь целых) кв.м., жилой площадью 18,8 (восемнадцать целых восемь десятых) кв.м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Петросян ФИО53 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты ФИО54, общей площадью с учетом площади лоджии 32,0 (тридцать две целых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 29,7 (двадцать девять целых семь десятых) кв.м., жилой площадью 15,6 (пятнадцать целых шесть десятых) кв.м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Миненко ФИО55 - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №, общей площадью с учетом площади лоджии и балкона 53,8 (пятьдесят три целых восемь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии и балкона 51,4 (пятьдесят одна целая четыре десятых) кв. м., жилой площадью 29,5 (двадцать девять целых пять десятых) кв.м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Кравцовой ФИО56 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты № площадью с учетом площади балкона 37,5 (тридцать семь целых пять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 36,8 (тридцать шесть целых восемь десятых) кв. м., жилой площадью 15,5 (пятнадцать целых пять десятых) кв. м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Евсеевой ФИО57 - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты № общей площадью с учетом площади лоджий 47,4 (сорок семь целых четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 19,5 (девятнадцать целых пять десятых) кв.м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Будыгину ФИО58 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 12, 13, 14, 30х, общей площадью с учетом площади лоджии 41,7 (сорок одна целая семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 40,4 (сорок целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 18,7 (восемнадцать целых семь десятых) кв.м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. ФИО11 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №, общей площадью с учетом площади лоджии 38,7 (тридцать восемь целых семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 37,4 (тридцать семь целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 18,4 (восемнадцать целых четыре десятых) кв.м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Масаловой ФИО59 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №, общей площадью с учетом площади лоджии 32,0 (тридцать две целых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 29,7 (двадцать девять целых семь десятых) кв. м., жилой площадью 15,6 (пятнадцать целых шесть десятых) кв. м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Кравченковой ФИО60 - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №, общей площадью с учетом площадей лоджии и балкона 54,2 (пятьдесят четыре целых две десятых) кв.м., общей площадью без учета площадей лоджии и балкона 51,8 (пятьдесят одна целая восемь десятых) кв. м., жилой площадью 29,8 (двадцать девять целых восемь десятых) кв.м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №.

Истец Вещев М.Б. в судебное заседание не явился, просил дел рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Вещева М.Б., по доверенности Полупанов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Миненко А.П.. в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ..

3и лица Литвиненко ФИО61, Федорова ФИО62, Плаун ФИО63, Мальцева ФИО64, Петросян ФИО65, Кравцова ФИО66, Евсеева ФИО67, Будыгин ФИО68, Гриценко ФИО69, Масалова ФИО70, Кравченкова ФИО71, в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие и исковые требования Вещева М.Б. удовлетворить. В отношении 3х лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства Ростова нД, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, МУ «ДАиГ» представил отзыв, в котором полагал решение на усмотрение суда. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Собственниками жилого дома, общей площадью 1094,8 кв.м., в том числе жилой площадью 348,4 кв.м., и земельного участка, площадью 975 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу <адрес> являются Вещев М.В. - 60/100 долей, Литвиненко ФИО72 — 3/100 доли, Федорова ФИО73 — 4/100 доли, Плаун ФИО74 — 3/100 доли, Мальцева ФИО75 — 3/100 доли,Петросян ФИО76 — 3/100 доли, Миненко ФИО77 — 4/100 доли, Кравцова ФИО78 — 3/100 доли, ФИО80 — 4/100 доли, Будыгин ФИО82 — 3/100 доли, Гриценко ФИО79 - 3/100 доли, Масалова ФИО81 — 3/100 доли, Кравченкова ФИО83 — 4/100 доли.

Истец с согласия всех совладельцев произвел работы по переустройству жилого дома с целью использования существующего чердачного этажа. В результате проведенных работ произошло увеличение площади жилого дома за счет переоборудования чердачного пространства здания путем устройства мансардного этажа - площадью 281,9 кв.м., в том числе 270,0 кв.м. без учета площадей лоджий и балконов.

Согласно техническому паспорту производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> имел общую площадь 1 423,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений равной 1 094,8 кв.м., в том числе жилая 348,4 кв.м. Площадь чердака в размере 293,7 кв. м. отнесена к площади помещений вспомогательного назначения.

Согласно техническому паспорту производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ после переустройства чердака в мансарду общая площадь дома составила 1 411,4 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений равной 1 364,8 кв.м., из них жилая часть дома равна 465,9 кв.м., в том числе в мансарде 281,9 кв.м. с учетом лоджий и балконов 270,0 кв.м. без учета лоджий и балконов.

Выполнение описанных выше работ осуществлялось с соблюдением требований действующего законодательства, с согласия всех собственников объекта недвижимого имущества. Подобного рода работы не требуют получения разрешения на строительство, и соответственно, ввод объекта в эксплуатацию:

В силу требований ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственники имущества вправе по своему усмотрению распоряжаться, пользоваться и владеть принадлежащим им имуществом.

Согласно общим положениям градостроительного законодательства (ст.1 Градостроительного Кодекса РФ), к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, за исключением временных объектов, не являющихся объектами недвижимого имущества.

Соответственно, объект капитального строительства является объектом недвижимого имущества, право собственности на которое регистрируется в установленном законом порядке, вне зависимости от функциональных характеристик и вида разрешенного использования такого объекта.

Исходя из вышеприведенной нормы, требования градостроительного законодательства распространяются, в том числе, и на объекты жилищного строительства.

В силу ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, в отношении объекта капитального строительства могут быть проведены следующие действия, связанные с изменением такого объекта: снос, т.е. уничтожение объекта капитального строительства; реконструкция- изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства; капитальный ремонт -замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

По общему правилу, проведение работ по изменению объекта капитального строительства требует получения соответствующего разрешения. Однако, законодательством определены случаи, когда получение разрешения на строительство не требуется. В частности, согласно пп. 4 п.17 ст. 51 Градостоительного кодекса РФ получение разрешения на строительство не требуется, в случае проведения работ по капитальному ремонту либо проведения работ по реконструкции объекта капитального строительства, если такая реконструкция не затрагивает несущие и иные конструктивные характеристики безопасности объекта.

В отношении жилого дома <адрес> проведенные работы по устройству мансардного этажа были выполнены за счет переоборудования чердака жилого дома и не требовали получения разрешения на строительство, поскольку осуществлялись путем устройства кирпичных перегородок, оконных проемов, не затрагивая несущих конструкций и характеристик безопасности жилого дома, что подтверждается техническим отчетом и заключением о состоянии несущих конструкций, выполненным ООО «Архстройпроект» №-Т3 от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, изменение общей площади жилого дома произошло не за счет возведения дополнительного этажа, а за счет переустройства существующего в доме чердака

Согласно № (утвержден приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 390) под чердаком понимается пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа, площадь которого не входит (не учитывается) в общей площади жилого здания.

Соответственно, изменение (переустройство) чердачного пространства в существующих параметрах (высотах и площадях чердачного пространства, всего объекта капитального строительства в целом) повлекло за собой изменение порядка расчета площадей объекта капитального строительства (в соответствии с №, площадь мансардного этажа включается в общую площадь здания), из–за изменения функционального назначения чердачного пространства.

Из заключения ООО «Архстройпроект» представленного истцом, а также отзыва Департамента архитектуры и градостроительства Ростова нД следует, что переоборудование чердака произведено без изменения габаритов здания, в габаритах жилого дома и не является реконструкцией жилого дома.

С момента возникновения общей долевой собственности собственников на жилой дом, между ними сложился порядок пользования жилыми и подсобными помещениями, который соблюдается до настоящего времени.

Помещениями чердачного пространства никто из собственников помимо истца, не пользовался. Работы по оборудованию мансарды выполнены силами и средствами истца без участия совладельцев, что в полной мере подтверждается материалами дела и не отрицается ответчицей.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что с предварительного согласия всех собственников жилого дома, в том числе и ответчика, истец пользуется помещениями чердака, никто другой из собственников, в том числе и ответчик этими помещениями не пользовался и не пользуется.

С вариантом пользования жилым домом согласны все собственники, своего варианта порядка пользования ответчик не представил, его права на пользование жилыми и подсобными помещениями приходящими на его долю в праве на жилой дом не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить перепланировку жилого <адрес> с общей площадью дома 1 411,4 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений равной 1 364,8 кв.м., образованных в результате переоборудования в жилую мансарду площадью 270,0 кв.м. площади чердачного пространства ранее, не учитываемой в общей жилой площади дома.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> следующим образом:

- в пользование истца Вещева ФИО84 определить помещения общей площадью 267,9 кв.м. на первом этаже, помещения общей площадью 251,1 кв.м. в мансардном этаже и помещения общей площадью 249,6 кв.м. в подвале дома, в том числе:

- комнаты № площадью с учетом площади балкона 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 37,1 (тридцать семь целых одна десятая) кв. м., жилой площадью 15,3 (пятнадцать целых три десятых) кв. м., расположенных на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты № общей площадью с учетом площади лоджий 47,4 (сорок семь целых четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 43,4 (сорок три целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 19,5 (девятнадцать целых пять десятых) кв. м., расположенных на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты №, общей площадью с учетом площади лоджии 182,7 (сто восемьдесят две целых семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 174,2 (сто семьдесят четыре целых две десятых) кв. м., жилой площадью 79,8 (семьдесят девять целых восемь десятых) кв. м., расположенных на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты № площадью с учетом площади балкона 37,5 (тридцать семь целых пять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 36,8 (тридцать шесть целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 15,5 (пятнадцать целых пять десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты №№, общей площадью с учетом площадей лоджий 47,3 (сорок семь целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета площадей лоджий 43,4 (сорок три целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 19,5 (девятнадцать целых пять десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты №№, общей площадью с учетом площади лоджии 41,7 (сорок одна целая семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 40,4 (сорок целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 18,7 (восемнадцать целых семь десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты №№, общей площадью с учетом площади лоджии 38,7 (тридцать восемь целых семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 37,4 (тридцать семь целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 18,4 (восемнадцать целых четыре десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты №№ общей площадью с учетом площади лоджии 31,9 (тридцать одна целая девять десятых) кв.м., общей площадью без учета площадей лоджии 29,6 (двадцать девять целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 15,6 (пятнадцать целых шесть десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комнаты №№, общей площадью с учетом площади лоджии и балкона 54,0 (пятьдесят четыре целых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии и балкона 51,6 (пятьдесят одна целая шесть десятых) кв.м., жилой площадью 29,8 (двадцать девять целых восемь десятых) кв.м., расположенных на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- комната №, общей площадью 38,1 (тридцать восемь целых одна десятая) кв.м., расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 44,3 (сорок четыре целых три десятых) кв.м., расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 5,2 (пять целых две десятых) кв.м., расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №, общей площадью 5,2 (пять целых две десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 7,8 (семь целых восемь десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 19,2 (девятнадцать целых две десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 2,9 (две целых девять десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №, общей площадью 4,4 (четыре целых четыре десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 37,4 (тридцать семь целых четыре десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 28,8 (двадцать восемь целых восемь десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 38,2 (тридцать восемь целых две десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 1,8 (одна целая восемь десятых), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната №, общей площадью 4,1 (четыре целых одна десятая), расположенной в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- Гр. Литвиненко ФИО85 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 4, 5, 6, 35х, общей площадью с учетом площади балкона 37,0 (тридцать семь целых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) кв.м., жилой площадью 15,0 (пятнадцать целых) кв. м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Федоровой ФИО86 — собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 8, 9, 10, 29х, 36х, общей площадью с учетом площади лоджий 46,7 (сорок шесть целых семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,8 (сорок две целых восемь десятых) кв. м., жилой площадью 19,1 (девятнадцать целых одна десятая) кв.м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Плаун ФИО87 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 12, 13, 14, 30х, общей площадью с учетом площади лоджии 41,3 (сорок одна целая три десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 40,0 (сорок целых) кв. м., жилой площадью 18,3 (восемнадцать целых три десятых) кв. м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Мальцевой ФИО88 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 16, 17, 18, 31х, общей площадью с учетом площади лоджии 39,3 (тридцать девять целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 38,0 (тридцать восемь целых) кв.м., жилой площадью 18,8 (восемнадцать целых восемь десятых) кв.м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Петросян ФИО89 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 20, 21, 22, 32х, общей площадью с учетом площади лоджии 32,0 (тридцать две целых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 29,7 (двадцать девять целых семь десятых) кв.м., жилой площадью 15,6 (пятнадцать целых шесть десятых) кв.м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Миненко ФИО90 - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 24, 25, 26, 27, 33х, 34х, общей площадью с учетом площади лоджии и балкона 53,8 (пятьдесят три целых восемь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии и балкона 51,4 (пятьдесят одна целая четыре десятых) кв. м., жилой площадью 29,5 (двадцать девять целых пять десятых) кв.м., расположенных на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Кравцовой ФИО91 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 4, 5, 6, 35х, общей площадью с учетом площади балкона 37,5 (тридцать семь целых пять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 36,8 (тридцать шесть целых восемь десятых) кв. м., жилой площадью 15,5 (пятнадцать целых пять десятых) кв. м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Евсеевой ФИО92 - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 8, 9, 10, 29х, 36х, общей площадью с учетом площади лоджий 47,4 (сорок семь целых четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 19,5 (девятнадцать целых пять десятых) кв.м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Будыгину ФИО93 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 12, 13, 14, 30х, общей площадью с учетом площади лоджии 41,7 (сорок одна целая семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 40,4 (сорок целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 18,7 (восемнадцать целых семь десятых) кв.м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Гриценко ФИО94 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 16, 17, 18, 31х, общей площадью с учетом площади лоджии 38,7 (тридцать восемь целых семь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 37,4 (тридцать семь целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью 18,4 (восемнадцать целых четыре десятых) кв.м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Масаловой ФИО95 - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 20, 21, 22, 32х, общей площадью с учетом площади лоджии 32,0 (тридцать две целых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 29,7 (двадцать девять целых семь десятых) кв. м., жилой площадью 15,6 (пятнадцать целых шесть десятых) кв. м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №;

- Гр. Кравченковой ФИО96 - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№, 24, 25, 26, 27, 33х, 34х, общей площадью с учетом площадей лоджии и балкона 54,2 (пятьдесят четыре целых две десятых) кв.м., общей площадью без учета площадей лоджии и балкона 51,8 (пятьдесят одна целая восемь десятых) кв. м., жилой площадью 29,8 (двадцать девять целых восемь десятых) кв.м., расположенных на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка № Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова нД в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.13 года

Свернуть