Масеева Ирина Владимировна

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.

при секретаре судебного заседания ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по закону, и встречному иску ФИО4 к ФИО8 о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО26 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО27, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по закону. В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из четырех изолированных друг от друга квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Две квартиры в жилом <адрес> № зарегистрированы в ЕГРП соответственно как квартиры, две другие <адрес> № в правоустанавливающих документах, выданных до <данные изъяты> года, обозначены как ? доля жилого дома (каждая). В доме произведена перепланировка, в результате которой общая площадь указанного объекта изменилась и стала составлять 187,0 кв.м., при этом разрешение на строительство не предъявлено на литера А4 – осно...

...вная пристройка, литера а1 – веранда.

1/4 доли вышеуказанного жилого дома принадлежала по праву общей совместной собственности истице и ее умершему супругу ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата>. Фактически занимаемая истицей доля жилого дома обозначена в техническом паспорте как <адрес>. Земельный участок с К№, площадью 300 кв.м. по вышеуказанному адресу также принадлежал истцу и ее умершему супругу ФИО28 на праве общей совместной собственности. Истец является единственным наследником к имуществу умершего супруга ФИО28, которое в абстрактном показателе представляет собой 1/8 долю спорного жилого дома и ? долю земельного участка при указанном жилом доме. Дети наследодателя ответчики ФИО2 и ФИО17 А.В. отказались в установленный срок у нотариуса от причитающейся им доли наследственного имущества. В выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежащую супругу истца долю в праве общей совместной собственности жилого помещения нотариусом было отказано, так как нотариус не имеет возможности (права) бесспорно и однозначно определить объект наследственного имущества в связи с произведенной перепланировкой жилого дома. В результате произведенной без разрешения перепланировки жилого дома, истец не может также осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащую ей долю жилого помещения.

Собственниками указанного жилого дома также являются: ФИО10 и ФИО11(по ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.); ФИО6 (? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, <адрес>); ФИО9 (двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.). ФИО6 умер <дата>, наследником к имуществу умершего является ФИО4.

На основании изложенного, уточнив исковые требования (л.д. 44-54) просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии; признать за ФИО26 право общей долевой собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома, из которых 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом как за наследником первой очереди в порядке наследования по закону после смерти ФИО28, а 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая лично истцу; прекратить за ФИО26 и ФИО28 право общей долевой собственности на ? долю спорного жилого дома; признать за ФИО26 право собственности на земельный участок с К№, площадью 300 кв.м. по вышеуказанному адресу, из которого: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок как за наследником первой очереди в порядке наследования по закону после смерти ФИО28, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащая лично истцу; прекратить право совместной собственности ФИО28 и ФИО26 на данный земельный участок.

ФИО4 предъявила встречный иск к ФИО26 о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует тем, что она является наследником первой очереди к имуществу умершего <дата> отца ФИО6, которому принадлежали на праве собственности земельный участок с К№, площадью 402 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и ? доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, обозначенная на техническом плане как <адрес>.. Две <адрес> № в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы в ЕГРП соответственно как квартиры, две другие <адрес> № в правоустанавливающих документах, выданных до <данные изъяты> года, обозначены как ? доля жилого дома (каждая). Собственниками указанного жилого дома также являются следующие лица: ФИО28 и ФИО26 (1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом), ФИО10 и ФИО11 (по ? доле каждый на двухкомнатную <адрес> вышеуказанного дома, площадью 44,3 кв.м.); ФИО9 (двухкомнатная <адрес> вышеуказанного жилого дома, площадью 45,6 кв.м.). В результате произведенной собственниками занимаемых в жилом доме квартир № (ФИО28 и ФИО26 возведена лит. А4 – основная пристройка), и собственником <адрес> (ФИО9 возведена литера а1 – веранда) без разрешения перепланировки жилого дома, истец по встречному иску ФИО4 не может оформить наследственные права на долю данного жилого дома, собственником которого являлся ФИО6.

На основании изложенного, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии; признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и на земельный участок с К№, в порядке наследования по закону к имуществу умершего <дата> ФИО6; прекратить за ФИО6 право собственности на указанное имущество.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО26 в судебное заседание не явилась, в поданном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 125).

Ответчик ФИО2, ФИО27., ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО26, сообщили суду, что споров по имуществу не имеют.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) ФИО4 в судебном заседании с требованиями ФИО26 согласилась, просила также удовлетворить требования встречного иска.

Ответчики ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в поданном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда (л.д. 32).

Третье лицо нотариус ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ «ФИО13 городского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>» ФИО20, действующая на основании доверенности (л.д. 129) в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке п. 3, 5 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО28 и ФИО26 по договору на передачу квартир в собственность граждан от <дата> передана в совместную собственность квартира, состоящая из двух комнат, площадью 46,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно Постановлению ФИО7 <адрес> № от <дата> ФИО28 и ФИО26 предоставлены земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, ? доля <адрес> общую совместную собственность (л.д. 21).

В соответствии с регистрационным удостоверением № от <дата> за ФИО26 и ФИО28 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю домовладения № по <адрес> (л.д. 11). ФИО28 и ФИО26 выдано свидетельство о праве совместной собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., по вышеуказанному адресу (л.д. 22). Право собственности ФИО28 и ФИО26 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 130).

<дата> ФИО28 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 25). Из справки нотариуса ФИО19 от <дата> следует, что к имуществу умершего ФИО28 заведено наследственное дело №, ФИО26. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Частью 1 ст. 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Наследственные права ФИО26. на вышеуказанное имущество детьми наследодателя - ответчиками ФИО17 А.В. и ФИО2 не оспариваются.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного ГУП МО «МОБТИ» <данные изъяты> филиал по состоянию на <дата>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) вышеуказанного жилого помещения составляет 209,9 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения – 187,0 кв.м., из нее жилая – 117,0 кв.м., подсобная 70,0 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования – 22,9 кв.м. (л.д. 62-73). При этом основная пристройка лит. А, веранда лит. а1 выстроены самовольно (л.д. 72).

В соответствии пунктом 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного ФИО26 технического заключения № о соответствии работ по реконструкции жилого дома действующим нормативным требованиям от <дата>, изготовленного техническим экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО21 (л.д. 55-76), не опровергнутого ответчиками, и не вызывающим сомнения у суда, следует, что фактически произведенные в домовладении по адресу <адрес>, перепланировки, реконструкции и возведенные строения, не введенные в эксплуатацию, соответствуют действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Перепланировки и реконструкции, произведенные в жилом здании, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировки, реконструкции и возведенные строения, не введенные в эксплуатацию, в жилом доме по адресу <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО26 и встречные исковые требования ФИО4 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.

Таким образом, установив, что ФИО26 является единственным наследником к имуществу умершего <дата> ФИО28, указанное выше имущество принадлежало ей и умершему супругу по праву совместной собственности, наследство ФИО26. было принято путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок, суд удовлетворяет требования ФИО26 о признании за ней право общей долевой собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома, из которых 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом как за наследником первой очереди в порядке наследования по закону после смерти ФИО28 а 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая лично истцу; признании за ней право собственности на земельный участок с К№, площадью 300 кв.м. по вышеуказанному адресу, из которого: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок как за наследником первой очереди в порядке наследования по закону после смерти ФИО28, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащая лично истцу. Соответственно право совместной собственности за умершим ФИО28 и ФИО26 на вышеуказанные долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, подлежит прекращению.

Разрешая требования встречного иска ФИО22 о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по закону суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 402 кв.м. на основании распоряжения первого заместителя ФИО7 <адрес> от <дата> №-р «О предоставлении в собственность земельных участков и выдаче свидетельств» и Свидетельства о праве собственности на землю № от <дата> (л.д. 100). Согласно кадастровому паспорту №№ от <дата> указанный земельный участок имеет К№, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 402 кв.м. (л.д. 97).

ФИО6 при жизни также принадлежала на праве собственности 1/4 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> (л.д. 98). Фактически занимаемая доля жилого дома обозначена в техническом плане как <адрес>. Регистрация права собственности на указанные земельный участок и 1/4 долю жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не производилась.

ФИО6 умер <дата>, что подтверждает копия свидетельства о смерти (л.д. 90).

ФИО4 приходится дочерью ФИО6. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении ФИО23 (л.д. 91), свидетельством о заключении брака ФИО24 и ФИО23 (л.д. 92), свидетельством о расторжении брака (л.д. 93).

Согласно справки нотариуса ФИО16 нотариального округа ФИО19 на основании поданного ФИО4 заявления <дата> заведено наследственное дело № к имуществу умершего <дата> ФИО6 ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 96).

Обстоятельство, что ФИО4 является единственной наследницей по закону к имуществу своего отца ФИО6, подтверждается также свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> на денежные вклады.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок с К№ в порядке наследования по закону, прекращении за ФИО6 право собственности на указанное имущество, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО8 о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 209,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 187,0 кв.м., из нее жилая – 117,0 кв.м., подсобная – 70,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 22,9 кв.м. – в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 209,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 187,0 кв.м., из нее жилая – 117,0 кв.м., подсобная – 70,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 22,9 кв.м., из которого: 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего <дата>; 1/8 доля в праве общей долевой собственности принадлежащая ФИО8 лично.

Прекратить за ФИО8 и ФИО5 право совместной собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с К№, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, из которого 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего <дата>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежащая ФИО8 лично.

Прекратить за ФИО8 и ФИО5 право совместной собственности на земельный участок с К№, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 209,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 187,0 кв.м., из нее жилая – 117,0 кв.м., подсобная – 70,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 22,9 кв.м., в порядке наследования по закону к имуществу умершего <дата> ФИО6.

Прекратить за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Воскресенск, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с К№, площадью 402 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу умершего <дата> ФИО6.

Прекратить за ФИО6, умершим <дата>, права собственности на земельный участок с К№, площадью 402 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Соболева Г.В.