Маштакова Александра Федоровна

Дело № 2-3589/2024

УИД 34RS0002-01-2024-006149-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 год г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Рзаеве Э.И., помощнике Яковенко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольской Елены Геннадьевны, Бут Вячеслава Владиславовича, Маштаковой Александры Федоровны, Добровольского Константина Валерьевича, Ткачевой Екатерины Валерьевны к Администрации Дзержинского района г.Волгограда, Администрации Волгограда о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Добровольская Е.Г, Бут В.В., Маштакова А.Ф., Добровольский К.В., Ткачева Е.В. обратились в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 81,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Донбасская, д. 15. Добровольской Е.Г. принадлежит 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Маштаковой А.Ф. 2/7 доли, Добровольскому К.В. – 1/7 доли, Буту В.В. – 1/7 доли, Ткачевой Е.В. – 1/7 доли. Указанный жилой дом приобретен в общедолевую собственность на основании договора мены права на жилую площадь в доме муниципального жилищного фонда на право собственности от 22.05.1995. В соответствии с договором мены права на жилую площадь в доме муниципального жилищного фонда на право собственности от 22.05.1995 право собственности на жилой дом передано в равных долях истцам, а также Давгуль Ольге Иосифовне, опекуном которой являлась Добровольская Е.Г. 03 августа 1995 года Давгуль О.И. умерла. Наследников Давгуль О.И. не имела, право собственности Давгуль О.И. на 1/7 в праве собственности на жилой дом ни за кем не признано и не зарегистрировано. Истцы не являются собственни...

Показать ещё

...ками 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ранее принадлежащий Давгуль О.И., но после ее смерти добросовестно, открыто и непрерывно владеют долей как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, несут бремя содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчики не предпринимали каких-либо действий в отношении доли в жилом доме, принадлежащей ранее Давгуль О.И., не осуществляли в отношении нее права собственника.

Истцы просят признать за каждым право собственности на 1/35 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,2 кв.м, кадастровый номер 34:34:030128:200, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Донбасская, д. 15.

В судебное заседание истцы, представитель истцов Ткачук С.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца Маштаковой А.Ф., представителя истцов Ткачук С.А. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Волгограда, администрации Дзержинского района Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

По настоящему делу судом установлено.

Добровольской Е.Г, Бут В.В., Маштаковой А.Ф., Добровольскому К.В., Ткачевой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 81,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Донбасская, д. 15. Добровольской Е.Г. принадлежит 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Маштаковой А.Ф. 2/7 доли, Добровольскому К.В. – 1/7 доли, Бут В.В. – 1/7 доли, Ткачевой Е.В. – 1/7 доли.

Исходя из договора мены права на жилую площадь в доме муниципального жилищного фонда на право собственности от 22.05.1995, указанный жилой дом приобретен в общедолевую собственность, в соответствии с которым право собственности на жилой дом передано, кроме истцов, также Давгуль Ольге Иосифовне, опекуном которой являлась Добровольская Е.Г. на основании постановления Администрации Дзержинского района г. Волгограда от 31.10.1994 № 1290.

Давгуль Ольга Иосифовна умерла 03 августа 1995 года.

Наследников Давгуль О.И. не имела, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

Переход права общей долевой собственности Давгуль О.И. на 1/7 в праве общей долевой собственности на жилой дом ее зарегистрирован. Истцы не являются собственниками указанной 1/7 доли, принадлежащий Давгуль О.И., но после ее смерти добросовестно, открыто и непрерывно владеют долей как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, несут бремя содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг.

Администрацией Дзержинского района г. Волгоград, администрацией Волгограда не предпринимались каких-либо действия в отношении доли в жилом доме, принадлежащей ранее Давгуль О.И. Доказательства того, что ответчики ранее оспаривали законность владения истцами 1/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом отсутствуют. Иски об истребовании доли в жилом доме у истцов не предъявлялись.

С учетом доказанности факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами Добровольской Е.Г., Маштаковой А.Ф., Добровольским К.В., Бут В.В., Ткачевой Е.В. 1/7 долей в праве собственности на жилое помещение как своим собственным в течение девятнадцати лет (с 1995 года по 2024 год), суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Добровольской Елены Геннадьевны (паспорт №), Бут Вячеслава Владиславовича (№ Маштаковой Александры Федоровны (паспорт №), Добровольского Константина Валерьевича (паспорт №), Ткачевой Екатерины Валерьевны (паспорт №) к Администрации Дзержинского района г.Волгограда (ИНН/КПП 3443900373/344301001), Администрации Волгограда (ИНН/КПП 3444059139/344401001) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Добровольской Еленой Геннадьевной (паспорт № право общей долевой собственности на 1/35 долю, принадлежавшую умершей 03.08.1995 г. Давгуль Ольге Иосифовне по договору мены права на жилую площадь в доме муниципального жилищного фонда на право собственности от 22.05.1995, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за Маштаковой Александрой Федоровной (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/35 долю, принадлежавшую умершей 03.08.1995 г. Давгуль Ольге Иосифовне по договору мены права на жилую площадь в доме муниципального жилищного фонда на право собственности от 22.05.1995, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 15, в силу приобретательной давности.

Признать за Добровольским Константином Валерьевичем (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/35 долю, принадлежавшую умершей 03.08.1995 г. Давгуль Ольге Иосифовне по договору мены права на жилую площадь в доме муниципального жилищного фонда на право собственности от 22.05.1995, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Бут Вячеславом Владимировичем (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/35 долю, принадлежавшую умершей 03.08.1995 г. Давгуль Ольге Иосифовне по договору мены права на жилую площадь в доме муниципального жилищного фонда на право собственности от 22.05.1995, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за Ткачевой Екатериной Валерьевной (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/35 долю, принадлежавшую умершей 03.08.1995 г. Давгуль Ольге Иосифовне по договору мены права на жилую площадь в доме муниципального жилищного фонда на право собственности от 22.05.1995, в жилом доме, расположенном по адресу: г<адрес> д. 15, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности:

за Добровольской Еленой Геннадьевной права общей долевой собственности на 1/35 долю, принадлежавшую умершей 03.08.1995 г. Давгуль Ольге Иосифовне в жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес>, в силу приобретательной давности;

за Маштаковой Александрой Федоровной (паспорт №) права общей долевой собственности на 1/35 долю, принадлежавшую умершей 03.08.1995 г. Давгуль Ольге Иосифовне в жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес>, д. 15, в силу приобретательной давности;

за Добровольским Константином Валерьевичем права общей долевой собственности на 1/35 долю, принадлежавшую умершей 03.08.1995 г. Давгуль Ольге Иосифовне в жилом доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, д. 15, в силу приобретательной давности;

за Бут Вячеславом Владимировичем права общей долевой собственности на 1/35 долю, принадлежавшую умершей 03.08.1995 г. Давгуль Ольге Иосифовне в жилом доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул<адрес> 15, в силу приобретательной давности;

за Ткачевой Екатериной Валерьевной права общей долевой собственности на 1/35 долю, принадлежавшую умершей 03.08.1995 г. Давгуль Ольге Иосифовне в жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес>, д. 15, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2024.

Судья С.П.Зиновьева

Свернуть