Маскаев Игорь Тимофеевич

Дело № 2-5678/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Бутаковой М.П.,

при секретаре Ауизовой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 27 июля 2016 года дело по иску ФИО3, Шитовой Натальи Владимировны к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО8 обратились в Кировский районный суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование указав, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО8 и ФИО1 произвели обмен принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимости – квартир № и № <адрес>, в связи с чем истцы снялись с регистрационного учета <адрес> и зарегистрировались в <адрес> данного дома. Ответчики после совершения сделки не снялись с регистрационного учета <адрес>. По указанному адресу ответчики не проживают, их личных вещей в квартире нет. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, что нарушает права истцов.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала по доводам, в нем изложенным, также пояснила, что когда вселялись, на первом этаже дома был ЖКО, ордера изначально на руки не выдавались, заселение осуществлял Трест №, в котором она с мужем ФИО1 работали. Она с семьей вселилась в <адрес>, а ответчики – в <адрес>, а ордера были выданы наоборот, что выяснилось в 90-х годах. Когда приватизировали квартиры, т...

...о оформили договор мены, однако ответчики с регистрационного учета не снялись.

Истец Шитова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6 извещались по известным суду адресам, судебную корреспонденцию не получают.

Как указал Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (абз. 1 п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Таким образом, судом надлежаще исполнена обязанность по извещению ответчиков о дате и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав истцов, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и Шитова Н.В. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по <данные изъяты> доле на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (сторона 1) и Шитова Н.В., ФИО2 (сторона 2) произвели обмен принадлежащими им по праву собственности объектов недвижимости – квартир № и № в <адрес>. Квартира № принадлежит стороне 1 по праву собственности на основании договора передачи жилого помещения жилищного фонда социального использования <адрес> в собственность граждан в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № <адрес> принадлежит стороне 2 по праву общей долевой собственности в равных долях каждому, на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №№, свидетельств о государственной регистрации права.

В силу п. 4 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в <адрес> сохраняют право пользования в соответствии с действующим законодательством РФ: ФИО6, ФИО5 (л.д. 5-7).

Регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> подтверждается копией лицевого счета № (л.д. 9).

Как следует их правоустанавливающих документов (регистрационного дела) ДД.ММ.ГГГГ между БУ <адрес> «Центр учета и содержания собственности <адрес>» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю ФИО1 и членам ее семьи ФИО5 (муж) и ФИО6 (сын) в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 48-51).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения жилищного фонда социального использования <адрес> в собственность граждан, согласно которому ФИО1 приняла в собственность жилое помещение № в <адрес>, члены ее семьи ФИО6 и ФИО5 отказались от участия в приватизации, тем самым сохранили право пользования в жилом помещении на условиях договора найма, заключенного с собственником (л.д. 46).

Пояснения истца ФИО2 в судебном заседании о том, что при вселении она с дочерью заселилась в <адрес>, а ответчики – в <адрес>, а ордеры на квартиры были выданы наоборот, подтвердила допрошенный по делу свидетель ФИО9

При вынесении решения судом учитываются положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. А также одновременно принимаются во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении данного спора: того, изначально ответчики вселились в <адрес>, в <адрес> никогда не проживали; и доказательствами того, что ответчики ФИО5 и ФИО6 являются бывшими членами семьи ФИО1 суд не располагает.

Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес>, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать ФИО1, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.П. Бутакова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2016 года. Согласовано. Вступило в законную силу 3.09.16