Мастерко Роман Сергеевич

Дело № 2-3177/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Нальчик 16 апреля 2013 года

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре Бжекшиевой Л.Б., с участием истицы - Горностаевой И.Ю., представителя ответчиков - адвоката Закаунова З.М. по ордерам №2156, №2157, № от ДД.ММ.ГГГГг., рассмотрев гражданское дело по иску Горностаевой ФИО10 к Кудрявцевой ФИО11, Мастерко ФИО12 и Мастерко ФИО13 о признании утратившими права на жилое помещение, -

у с т а н о в и л:

Горностаева И.Ю. обратилась в суд с иском к Кудрявцевой М.Г., Мастерко А.С., Мастерко Р.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №24, в <адрес>, в <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, ответчики зарегистрированы до настоящего времени по указанному адресу, хотя право пользования данной квартирой они утратили. До настоящего времени в добровольном порядке они не снялись с регистрационного учета. Ей приходится оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации Кудрявцевой М.Г., Мастерко А.С., Мастерко Р.С. в квартире нарушают ее права как собственника жилого помещения.

Истица Горностаева И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, Кудрявцева М.Г. является бывшим собственником квартиры, а Мастерко А.С., Мастерко Р.С. - ее сыновья. В квартире ответчики не проживают, освободили ее, передали ей квартиру и документы. По имеющимся у нее сведени...

...ям ответчики уехали в <адрес>, но их точный адрес ей не известен.

Поскольку, местом жительства ответчиков указано место их регистрации, а место их фактического проживания не известно, суд в их интересах, в соответствии с правилами ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката.

Представитель ответчиков - адвокат Закаунов З.М. иск не признал и просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира №24, в <адрес>, в <адрес> принадлежит Горностаевой И.Ю. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, заключенного между Кудрявцевой М.Г. и Горностаевой И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на момент его заключения в квартире зарегистрированы Кудрявцева М.Г., Мастерко А.С., Мастерко Р.С., за которыми после продажи квартиры не сохраняется право пользования ею.

Согласно акту о не проживании, утвержденному Генеральным Директором ООО «ЖЭК-8» ДД.ММ.ГГГГ, Кудрявцева М.Г., Мастерко А.С., Мастерко Р.С. в указанной квартире не проживают с сентября 2012 года.

В справках ОАСР УФМС России по КБР, выданных ДД.ММ.ГГГГ указано, что Кудрявцева М.Г., Мастерко А.С., Мастерко Р.С. действительно значатся зарегистрированными в <адрес>, в <адрес>, в <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к Горностаевой И.Ю., ответчики не являются членами ее семьи, а являются Кудрявцева М.Ю. бывшим собственником квартиры, а Мастерко А.С., Мастерко Р.С. членами семьи бывшего собственника квартиры, суд находит, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 28.03.2008), предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Горностаевой ФИО17 удовлетворить.

Признать Кудрявцеву ФИО14 Мастерко ФИО15 и Мастерко ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №24, в <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Е.В. Шапкина