Матухнов Александр Петрович

дело № 2-375/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 19 августа 2015 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Бикжановой Ю.Ю.,

с участием истца Смоленцевой Г.А.,

ответчика Пивцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матухнова А.П., Смоленцевой Г.А. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Пивцовой О.А. Матухнову А.А. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Матухнов А.П., Смоленцева Г.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Пивцовой О.А., Матухнову А.А. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между АО «<данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области (с одной стороны) и Матухновым А.П. (с другой стороны), в совместную собственность семьи Матухновых передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

При этом, в договоре адрес объекта указан не полностью, не указаны все участники приватизации, тогда, как количество членов семьи согласно п.1 договора ...

...– 5 человек, не определены доли участников приватизации.

В договоре указана общая площадь жилой квартиры- <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., указание на жилую площадь отсутствует.

Один из собственников - Матухнова В.А., <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года.

АО «<данные изъяты>» на данный момент ликвидировано.

Технические ошибки в договоре являются препятствием для оформления истцами права собственности и наследства.

Истцы Матухнов А.П., Смоленцева Г.А. просят внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, определив доли участников приватизации Матухнова А.П., Матухновой В.А., Матухнова А.А., Пивцовой О.А., Смоленцевой Г.А. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, а также указав адрес объекта приватизации: <данные изъяты>, общую площадь квартиры -<данные изъяты> кв.м., исключив из договора указание на жилую площадь.

Истец Матухнов А.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, участвуя в судебном заседании <данные изъяты> года, поддерживая исковые требования, дальнейшее разбирательство по делу просил провести в свое отсутствие.

В судебном заседании истец Смоленцева Г.А. исковые требования уточнила - просила также внести изменения в договор в части указания объекта приватизации в связи с тем, что объектом приватизации являлся жилой дом, а не жилая квартира, как указано в договоре. Давая объяснения, изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Пивцова О.А. с исковыми требованиями согласилась, против их удовлетворения не возражала.

Ответчик Матухнов А.А., представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, против удовлетворения иска Матухнова А.П., Смоленцевой Г.А. не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся истца, ответчика, представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года АО «<данные изъяты>» в лице директора <данные изъяты> передало в собственность Матухнова А.П. и членам его семьи в количестве пять человек квартиру по адресу: п. <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Согласно постановлению администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года « О присвоении почтового адреса объекту недвижимости» объекту недвижимости – зданию, расположенному в п<данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта от <данные изъяты> года, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты>, является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Согласно предоставленной кадастровым инженером справке № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, изменения площади жилого дома по адресу: <данные изъяты> произошли за счет уточнения линейных замеров. Переоборудование и перепланировка не проводилась.

Согласно кадастровому плану земельного участка, сведения о регистрации прав на земельный участок с местоположением по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, в ГКН отсутствуют.

Согласно уведомлению межмуниципального отдела по <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от <данные изъяты> года сведения о регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

Из справки №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу <данные изъяты> на момент приватизации были зарегистрированы и проживали Матухнов А.П., <данные изъяты> года рождения, Матухнова В.А., <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года, Матухнов А.А., <данные изъяты> года рождения, Матухнова О.А., <данные изъяты> года рождения, Матухнова Г.А., <данные изъяты> года рождения. В приватизации участвовали все члены семьи.

Из справки о заключении брака № <данные изъяты> выданной отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района Оренбургской области <данные изъяты> года следует, что <данные изъяты> года заключен брак между Смоленцевым С.Н. и Матухновой Г.А., жене присвоена фамилия «Смоленцева».

Из свидетельства о расторжении брака <данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района Оренбургской области, следует, что брак между Смоленцевым С.Н. и Смоленцевой Г.А. прекращен <данные изъяты> года, после расторжения брака Г.А. присвоена фамилия «Смоленцева».

Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года <данные изъяты> сельсоветом Первомайского района Оренбургской области, следует, что после заключения брака с Пивцовым В.Г., Матухновой О.А. присвоена фамилия «Пивцова».

Таким образом, установлено, что в приватизации указанной жилой квартиры в совместную собственность принимали участие Матухнов А.П., Матухнова В.А., Матухнов А.А., Матухнова О.А., Матухнова Г.А.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года администрацией <данные изъяты> сельсовета следует, что Матухнова В.А., <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года в п. <данные изъяты>

По сведениям, предоставленным нотариусом п. <данные изъяты> от <данные изъяты> года, после смерти Матухновой В.А. наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 04.07.1991) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

По смыслу п. 2 ст.245 ГК РФ соглашение участников долевой собственности может быть заключено только в письменной форме.

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от <данные изъяты> года сведения о регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Кроме того, согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из указанного следует, что доли Матухнова А.П., Матухновой В.А., Матухнова А.А., Пивцовой О.А., Смоленцевой Г.А. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилого дома.

Сторона договора- АО «<данные изъяты>» ликвидировано. Распоряжением администрации <данные изъяты> района № <данные изъяты> от <данные изъяты> АО «<данные изъяты>» реорганизовано путем преобразования, образован колхоз (СПК) «<данные изъяты>». Согласно выписке из ЕГРЮЛ колхоз (СПК) «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Таким образом, исковые требования Матухнова А.П., Смоленцевой Г.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Матухнова А.П., Смоленцевой Г.А..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между АО «<данные изъяты>», с одной стороны, и Матухновым А.П., с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: Матухнова А.П., Матухнову В.А., Матухнова А.А., Матухнову О.А., Матухнову Г.А.; указать предметом договора жилой дом по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключив указание на жилую площадь дома.

Определить доли собственников Матухнова А.П., Матухновой В.А., Матухнова А.А., Пивцовой О.А., Смоленцевой Г.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р. Стройкина