Матюшенко Полина Янековна

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с участием представителя истца комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска на основании доверенности Сажневой Т.Н., представителя ответчика Матюшенко П.Я, на основании доверенности Саввиди С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска к Матюшенко Полине Янековне, Квиртия Галине Гарифовне о признании недействительным свидетельство о праве собственности, применении последствий недействительной сделки, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска обратился с иском к Матюшенко Полине Янековне о признании недействительным свидетельство о праве собственности, применении последствий недействительной сделки, снятии земельного участка с кадастрового учета.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Квиртия Г.Г.

В обоснование исковых требований указано, что согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, площадью 1282 +/- 13 кв.м., зарегистрировано право собственности от ДД.М...

...М.ГГГГ № за Матюшенко Полиной Янековной.

Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Квиртия Галиной Гарифовной и Матюшенко Полиной Янековной.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на основании решения Совета Народных Депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества Квиртия Галине Гарифовне предоставлено 1330 кв.м.

При этом Решение от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает объединение существующих садоводческих товариществ и не содержит положения о предоставлении земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 2 выписки из Решения Совета Народных Депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за членами садоводческих товариществ закреплено право пожизненного наследуемого владения их садовых участков.

Постановление Главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении правовых отношений, перерегистрации права на земельный участок и выдаче землепользователям Свидетельств, в п.2.2 предусматривает перечень землепользователей <адрес> для выдачи Свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения и в аренду, составленный Комитетом по земельной реформе согласно данным МП БТИ.

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю, однако комитетом по земельным ресурсами и землеустройству <адрес> согласно п.2.3, постановления от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден перечень землевладельцев для выдачи свидетельств о праве пожизненно наследуемого владения и в аренду, в том числе и на с/т «Ветеран» пункты с 349 по 408, участки с 1 по 65. Фактически указанные земельные участки находятся на территории смотровой площадки Лермонтовская скала.

Договор купли-продажи земельного участка заключен в нарушение норм действующего законодательства, противоречит ст. 15, 27 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах города-курорта федерального значения Кисловодск, то есть находится в пределах границ города-курорта федерального значения, являющегося особо охраняемой природной территорией, земли которой не подлежат передаче в частную собственность в силу прямого запрета, установленного ст. 27 ЗК РФ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:34:030328:358 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с регистрацией права собственности, вместе с тем, указанный земельный участок имеет адрес: с/т «Ветеран», 68.

Согласно ответу Управления Росреестра по СК от ДД.ММ.ГГГГ № государственный учет в отношении указанных участков осуществлен в нарушение требований п.1 ч.8 ст.69 и части 5 ст.21 Закона о регистрации.

Комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска стало известно, что в сети Интернет на сайте "Авито" имеется объявление о продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, что нарушают права администрации как собственника участка, и может привести к ничтожной сделки.

На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просит суд: признать недействительным свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Квиртия Г.Г.; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Квиртия Г.Г. и Матюшенко П.Я.; применить последствия недействительной сделки - исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Ветеран», участок №, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, площадью 1282 +/- 13 кв.м.

В судебном заседании представитель истца комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска на основании доверенности Сажнева Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Матюшенко П.Я. на основании доверенности Саввиди С.И. в судебном заседании и представленных возражениях с исковыми требованиями не согласился, сославшись на следующее. Ст. 212 ГК РФ определено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Как следует из разъяснений, указанных в п. 37 Постановления №10/22, в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При рассмотрении виндикационного иска суду необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое индивидуально-определенное имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом (обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию).

При этом бремя доказывания факта незаконного владения имуществом, находящимся у ответчика, возлагается на истца.

Для удовлетворения иска об истребовании из чужого незаконного владения вещи необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Истцом не предоставлено каких-либо доказательств о недостоверности сведений о выдаче Квиртия Галине Гарифовне свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на основании решения Совета Народных Депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества.

Спорный земельный участок находится в границах населенного пункта, относится к категории земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для садоводства, огородничества и жилого строения», и в обороте не ограничен.

На основании изложенного, просит в иске отказать.

Ответчик Квиртия Г.Г., представители третьего лица администрации города-курорта Кисловодска, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ФГБУ ФКП «Росреестра» по СК, СДТ «Ветеран» в судебное заседания не явились, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, в судебное заседания не явился, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

Из положений п.1 ст.9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что собственник имущества вправе по своему усмотрению осуществлять принадлежащие ему гражданские права, в том числе, устанавливать функциональное назначения имущества и определять пределы его использования, разрешая, в установленном законом порядке, вопросы, регламентированные главами 3 и 4 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно требованиям положения пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Из правовой позиции, изложенной в абзаце 2 части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. Согласно часть 4 указанной статьи, суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Согласно статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 26:34:030328:358, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, площадью 1282 +/- 13 кв.м., зарегистрировано право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за Матюшенко Полиной Янековной.

Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Квиртия Галиной Гарифовной и Матюшенко Полиной Янековной, согласно которому Квиртия Г.Г. от имени и в интересах которой действовал Матюшенко Я.В. продала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Как видно из копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на основании решения Совета Народных Депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества Квиртия Галине Гарифовне предоставлено 1330 кв.м.

Как указано на оттиске печати данного свидетельства «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>». Вместе с тем, согласно представленного суду постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в п. 1 указано «Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> и его Положение перерегистрировать как Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Таким образом, установлено, что свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ., выдано «Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>», вместе с тем, указанный Комитет был перерегистрирован в существующее название позже, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписки из Постановления Главы администрации города Кисловодска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении правовых отношений, перерегистрации права на земельный участок и выдаче землепользователям свидетельств, в п.2.2, 2.3 предусматривает перечень землепользователей <адрес> для выдачи свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения и в аренду, составленный Комитетом по земельной реформе согласно данным МП БТИ. В указанном (приложении 4), землевладельца Квиртия Г.Г. нет, а количество земельных участков ограничено №, вместе с тем, согласно сведениями ЕГРН, указан участок №, в том числе и на с/т «Ветеран» пункты с 349 по 408, участки с 1 по 65. Фактически указанные земельные участки находятся на территории смотровой площадки Лермонтовская скала.

Согласно архивной выписки из постановления главы администрации города Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ. № в п. 1 указано «Закрепить земельные участки за предприятиями и организациями на правах бессрочного постоянного пользования и выдать свидетельства о праве пользования земельным участком. Вместе с тем, как следует из вышеуказанного свидетельства, оно выдано на праве собственности, что противоречит указанному постановлению.

Из постановления главы администрации города Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, в числе прочего, поручить комитету по земельной реформе и земельным ресурсам города ведение количественного и качественного учета городских земельных ресурсов и выступать представителем администрации города при оформлении документов по земельно-правовым отношениям с землепользователями, землевладельцами земельных участков.

Решением Малого Совета Кисловодского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлены функции, связанные с вопросами регулирования земельных отношений в г. Кисловодске. Указанное свидетельствует о том, что все вопросы касающиеся землепользования в <адрес>, находились в ведении структурных подразделений администрации города Кисловодска.

Из решения Кисловодского городского Совета народных депутатов № «Об объединении существующих садоводческих товариществ» не следует, что данное решение затрагивает земельные участки СТ «Ветеран», на указанное решение имеется ссылка в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ППК «Роскадастр» в адрес суда, землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> СТ «Ветеран» участок № отсутствует. Аналогичный ответ был дан в КИО администрации города-курорта Кисловодска.

В соответствии с п. 5 ст. 27 ЗК РФ, к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности и ограниченным в обороте, отнесены, в частности, участки в пределах особо охраняемых природных территорий. Пункт 2 указанной статьи предусматривает, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункты 3,4 ст. 94 ЗК РФ, п. 2 ст. 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», предусматривают, что земли курортов отнесены к особо охраняемым природным территориям, полномочиями по определению их границ и режимов наделено Правительство Российской Федерации.

В соответствии с Постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особо охраняемом эколого-курортном регионе Российской Федерации - Кавказских Минеральных Водах, от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск, расположенных в Ставропольском крае, курортами федерального значения и об утверждении Положений об этих курортах, курорт Кисловодск признан курортом федерального значения в границах и с режимом округа санитарной охраны, которые установлены Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск в <адрес>.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах города-курорта федерального значения Кисловодск, то есть находится в пределах границ города-курорта федерального значения, являющегося особо охраняемой природной территорией, земли которой не подлежат передаче в частную собственность в силу прямого запрета, установленного ст. 27 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 28.12.20013 № 406-ФЗ предусмотрено, что охраняемые природные территории и их охранные зоны, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняются в границах, определенных соответствующими органами государственной власти или органами местного самоуправления в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, все земельные участки, расположенные в границах города-курорта федерального значения Кисловодска ограничены в обороте в силу закона.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с регистрацией права собственности, вместе с тем, указанный земельный участок имеет адрес: с/т «Ветеран», 68.

Согласно ответу Управления Росреестра по СК от ДД.ММ.ГГГГ № государственный учет в отношении указанных участков осуществлен в нарушении требований п.1 ч.8 ст.69 и части 5 ст.21 Закона о регистрации.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска о признании недействительным свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Квиртия Г.Г., признании недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Квиртия Г.Г. и Матюшенко П.Я., применении последствий недействительной сделки в виде исключения из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:34:030328:358 расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, площадью 1282 +/- 13 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска к Матюшенко Полине Янековне, Квиртия Галине Гарифовне о признании недействительным свидетельство о праве собственности, применении последствий недействительной сделки, снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Квиртия Галине Гарифовне

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Квиртия Галиной Гарифовной и Матюшенко Полиной Янековной.

Применить последствия недействительной сделки - исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, площадью 1282 +/- 13 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Ю. Домоцев