Медова Айшат Алиевна

Дело №

решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего – Калиматовой З.М.,

при секретаре судебного заседания Саговой Х.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халухоевой Ф. Ш.-Гиреевны и Медовой А. А. к МВД по <адрес> о признании права собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности,

установил:

Халухоева Ф.Ш-Г. и Медова А.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что МВД по <адрес> им предоставлены квартиры: Халухоевой Ф.Ш-Г. – по адресу: <адрес>, ТЦО, <адрес>А, <адрес>; Медовой А.А. – по адресу: <адрес>, ТЦО, <адрес>А, <адрес>. С момента их выделения они проживают в данных квартирах, пользуются и распоряжаются ими как своей собственностью. Какие-либо претензии со стороны третьих лиц к данным жилым помещениям не заявлены. Данный многоквартирный жилой дом в настоящее время находится в оперативном управлении Министерства внутренних дел по Республики Ингушетия.

Просит суд признать за Халухоевой Ф.Ш-Г. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ТЦО, <адрес>А, <адрес>; признать за Медовой А.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ТЦО, <адрес>А, <адрес>.

Участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собс...

...твенником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> и Халухоевой Ф.Ш-Г. заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ТЦО, <адрес>А, <адрес>.

На основании ордера № серии «А» от ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> Халухоевой Ф.Ш-Г. предоставлена вышеуказанная квартира, общей площадью 70,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> и Медовой А.А. заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ТЦО, <адрес>А, <адрес>.

На основании ордера № серии «А» от ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> Медовой А.А. предоставлена вышеуказанная квартира, общей площадью 70,08 кв.м.

Данный многоквартирный жилой дом находится в оперативном управлении Министерства внутренних дел по Республики Ингушетия.

При этом, судом установлено, что с момента выделения квартир истцам, они проживают в данных квартирах, пользуются и распоряжаются ими как своими собственными, оплачивают коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Суд приходит к выводу, что данные квартиры относятся к той категории имущества, которое может являться объектом приватизации. Никакие ограничения на данные недвижимые объекты не зарегистрированы.

Приобрести жилые помещения во внесудебном порядке истцы не имеют возможности в связи с препятствованием этому ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения указанных квартир, непрерывно более 20 лет владеют ими, неся бремя его содержания, в связи с чем полагает требования истцов о признании за ними права собственности на квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

исковое заявление Халухоевой Ф. Ш.-Гиреевны и Медовой А. А. к МВД по <адрес> о признании права собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Халухоевой Ф. Ш.-Гиреевной право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ТЦО, <адрес>А, <адрес>.

Признать за Медовой А. А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ТЦО, <адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Копия верна:

Судья З.М. Калиматова