Медведева Лали Анатольевна

УИД 50RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта после регистрации перехода права. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил. Вместе с тем ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в расходах по оплате коммунальных платежей участия не принимает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи, с чем истец просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание н...

...е явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Представитель третьего лица, МП № ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО3, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал спорное жилое помещение в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО6

Переход права собственности и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, запись 50:43:0010103:2768-50/144/2020-8.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состоятельности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением было обусловлено его правом собственности на данное жилое помещение.

В связи с чем, по мнению суда, это право прекращается в силу требований пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ одновременно с прекращением права собственности на спорное жилое помещение, так как сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком напрямую связано и вытекает из правомочий как собственника данного жилого помещения.

Суд также учитывает, что прекращение права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение и переход этого права к истцу осуществлены на законных основаниях, а именно по возмездной сделке.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком при переходе права собственности к иному лицу, из представленных доказательств суд не усматривает, таких доводов со стороны ответчиков не заявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Ивантеевка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий М.В. Колчина