Мельчаков Игорь Георгиевич

Дело № 2-909/2021

Поступило в суд 08.06.2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 г. г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельчакова И.Г. и Павлова А.Ф. к администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мельчаков И.Г. и Павлов А.Ф. обратились в суд с иском к администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Колхоз «Гигант» в лице председателя фио1 и покупателем Павловым А.Ф. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости №, согласно которому объектом недвижимости являлось здание ЗАВ-10 (зерноочистительный комплекс) площадью 50 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Колхоз «Гигант» в лице председателя фио1 и покупателем Павловым А.Ф. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости №, согласно которому объектами недвижимости являлись: 1) склад зернохранилища площадью 1800 кв. метров; 2) склад зернохранилища площадью 1600 кв. метров; 3) здание весовой площадью 60 кв. метров и весовое оборудование (30 тонн), расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы в соответствии с договорами купли-продажи является собственниками вышеперечисленных объектов недвижимости по 1/2 доли ...

...каждый. Истцы пользуются и владеют объектами недвижимости. Вносят в них улучшения, ремонтируют.

Безопасность строения и соответствие градостроительным и строительным нормам и правилам подтверждается информацией кадастрового инженера.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и территорией, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Просит признать право собственности за Мельчаковым И. Г. и Павловым А.Ф. по 1/2 доли на каждого на ЗАВ-10 (зерноочистительный комплекс площадью 56,6 кв. метров, зерносклад площадью 1793,2 кв. метров, склад зерносклад площадью 1655,6 кв. метров, зерносклад площадью 1178,8 кв. метров, расположенные адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №.

Истцы Мельчаков И.Г. и Павлов А.Ф. о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, в заявлении просили допустить к участию в деле адвоката Гановичева К.В., дело рассмотреть без их участия.

Адвокат Гановичев К.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление Мельчакова И.Г. и Павлова А.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого земельного участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом и договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 271 ГК РФ определено, что при переходе права собственности недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 223 и 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи договору возникает с момента ее передачи. Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя.

При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 165, 218, 271 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Колхоз «Гигант» в лице председателя фио1 и покупателем Павловым А.Ф. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости №, согласно которому объектом недвижимости являлось здание ЗАВ-10 (зерноочистительный комплекс) площадью 50 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Колхоз «Гигант» в лице председателя фио1 и покупателем Павловым А.Ф. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости №, согласно которому объектами недвижимости являлись: 1) склад зернохранилища площадью 1800 кв. метров; 2) склад зернохранилища площадью 1600 кв. метров; 3) здание весовой площадью 60 кв. метров и весовое оборудование (30 тонн), расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы в соответствии с договорами купли-продажи является собственниками вышеперечисленных объектов недвижимости по 1/2 доли каждый. Истцы пользуются и владеют объектами недвижимости. Вносят в них улучшения, ремонтируют.

Безопасность строения и соответствие градостроительным и строительным нормам и правилам подтверждается информацией кадастрового инженера.

В связи с изложенным, требования Мельчакова И.Г. и Павлова А.Ф. к администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности за Мельчаковым И. Г. и Павловым А.Ф. по 1/2 доли на каждого на ЗАВ-10 (зерноочистительный комплекс площадью 56,6 кв. метров, зерносклад площадью 1793,2 кв. метров, склад зерносклад площадью 1655,6 кв. метров, зерносклад площадью 1178,8 кв. метров, расположенные адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья О.В. Краснова