Меленкова Наталия Ивановна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2014 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Бабкине П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/2014 по иску ЗАО «Партнер» к Меленковой Н.И., Меленкову Г.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Партнер» обратилось в суд с иском к Меленковой Н.И., Меленкову Г.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Мотивировали требования тем, что ответчик Меленкова Н.И., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик Меленков Г.П., состоя на регистрационном учете по указанному адресу, не произвели оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Просили взыскать указанную сумму задолженности с ответчиков Меленковой Н.И. и Меленкова Г.П. в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъят...

...ы> рублей.

Представитель истца ЗАО «Партнер» г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Меленкова Н.И. в судебном заседании просила уменьшить размер образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с частичным погашением задолженности на общую сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Меленков Г.П. в судебном заседании также просил уменьшить размер образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с частичным погашением задолженности на общую сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дата> между собственниками жилых помещений многоквартирного дома № <адрес> и ОАО <данные изъяты> был заключен договор управления многоквартирным домом №; <дата> между собственниками жилых помещений многоквартирного дома № <адрес> и ЗАО «Партнер» был заключен договор управления многоквартирным домом №.

С <дата> ОАО <данные изъяты> преобразовано в ЗАО <данные изъяты>.

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО <данные изъяты> с <дата> реорганизовано в форме разделения на ЗАО <данные изъяты> ЗАО <данные изъяты>, ЗАО <данные изъяты>, ЗАО «Партнер» и ЗАО <данные изъяты>.

В соответствии с разделительным балансом все права и обязанности ЗАО <данные изъяты> по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> перешли к ЗАО «Партнер».

По условиям данного договора управления, управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Также предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, собственником квартиры № <адрес> является Меленкова Н.И.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета, заверенных абонентским отделом ЗАО «Партнер», усматривается, что на регистрационном учете в квартире № <адрес> с <дата> состоят: Меленкова Н.И. и Меленков Г.П., иных лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу, не имеется.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики в период с <дата> по <дата> уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что подтверждается расчетом ЗАО «Партнер», который у суда сомнений не вызывает. Наличие задолженности по оплате ЖКУ ответчиками не оспаривалось, однако в ходе судебного разбирательства ответчик Меленкова Н.И. представила чеки-ордера от <дата> на общую сумму <данные изъяты> рублей, в связи с чем просила уменьшить заявленную истцом сумму задолженности.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для частичного удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании солидарно с ответчиков Меленковой Н.И. и Меленкова Г.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, поскольку ко взысканию с ответчиков за период с <дата> по <дата> подлежит сумма <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, то размер госпошлины, который подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, составит <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию в долевом порядке.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 20.10.2005 г. № 355-О, реализация судом права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна в том случае, если он признает эти доходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Судом установлено, что согласно акту выполненных работ стоимость услуг представителя истца по данному делу составила <данные изъяты> рублей. Между тем, учитывая предмет и характер спора, количество судебных заседаний, ходатайство ответчиков, а также, что представитель истца не участвовал в судебных заседаниях, суд считает возможным уменьшить данную сумму до <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу ЗАО «Партнер».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Партнер» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Меленковой Н.И., <данные изъяты>, Меленкова Г.П., <данные изъяты>, в пользу ЗАО «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Меленковой Н.И., <данные изъяты>, в пользу ЗАО «Партнер» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Меленкова Г.П., <данные изъяты>, в пользу ЗАО «Партнер» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЗАО «Партнер» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 марта 2014 года.

Председательствующий: