Мелешин Владимир Викторович

47RS0011-01-2022-001368-56

Дело №2-267/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2023 года г.Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

при помощнике Кулагиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мелешина Владимира Викторовича к администрации МО Кипенское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район о признании договора дарения заключенным и признании права собственности,

Установил:

Мелешин В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Кипенское сельское поселение о признании договора дарения заключенным и признании права собственности, указав, что истец владеет и пользуется 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельным участком площадью 850 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 350 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежали тете ФИО2

30.03.2016 года между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения недвижимости, согласно которого, ФИО5 подарила Мелешину В.В. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 350 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор дарения был совершен в простой письменной форме. Однако, они не успели зарегистрировать сделку в установленном законом порядке, в связи со смертью дарителя. Первоначально договор дарения подавался на регистрацию через многофункциональный центр 30 марта 2016 года, но получили отказ в связи с тем, что спо...

...рный земельный участок якобы расположен на землях лесного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать договор дарения, ФИО5 скоропостижно скончалась. После подписания договора дарения, ФИО5 передала ему все документы на квартиру спорное имущество.

Кроме того истец указал, что пользуется все домом, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги. В связи с вышеизложенным истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Мелешин В.В и его представитель Юсупова Г.В. действующая на основании доверенности от 18.06.2020 года, поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил. Третьи лица, администрация МО Ломоносовский муниципальный район, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу в суд представителей не направили, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также то обстоятельство, что приняты все меры по извещению ответчика, суд находит поведение указанного лица, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Представленные сторонами доказательства, исследованные судом во всей их совокупности, приводят суд к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основу правового регулирования отношений, связанных с дарением, составляют правила Гражданского кодекса Российской Федерации, образующие общую часть обязательственного права, а также специальные нормы о дарении. Согласно ч.1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с ч.1 ч.3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3данной статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. Согласно ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, исходя из решений Конституционного Суда Российской Федерации, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочнению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться, как недопустимое, произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Таким образом, по смыслу указанных законоположений, государственная регистрация договора дарения недвижимости обязательна, но ее отсутствие, само по себе не лишает заинтересованного лица права на судебную защиту, возможности представлять в суде доказательства подтверждающие действительность заключенной сделки, как основание возникновения права. Судом установлено, что даритель и одаряемый не смогли своевременно зарегистрировать сделку по причине смерти дарителя. Таким образом, возможность соблюсти требования о государственной регистрации договора исключается в связи со смертью дарителя (то есть по независящим от одаряемого причинам). После подписания Договора ФИО5 передала истицу ключи и все документы на спорное имущество, он стал жить во всем доме на правах хозяина, т.е. передача дара была осуществлена 30 марта 2016 года, как то предусмотрено ч.1 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - посредством вручения правоустанавливающих документов.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что при заключении оспариваемого договора стороны действовали в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ разумно и добросовестно, договор дарения содержит предусмотренные правом общие условия, необходимые для совершения сделки, а договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по независящим от истца причинам.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелешина Владимира Викторовича к администрации МО Кипенское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район о признании договора дарения заключенным и признании права собственности удовлетворить. Признать сделку дарения недвижимости, заключенную между ФИО2 и Мелешиным Владимиром Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ, действительной. Признать за Мелешиным Владимиром Викторовичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2023 года.

Судья: Н.Н.Михайлова

Дело №2-980/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июня 2016 года г.Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

При секретаре **

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ** к администрации МО Кипенское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на 1/6 доли жилого дома и 500 кв.м земельного участка, расположенного по адресу: **

В обоснование заявленных требований указывает, что 16.09.2007 года умер его отец ** После его смерти открылось наследство в виде 1/6 доли жилого дома и земельного участка площадью 500 кв.м по адресу: ** (ранее 39), которое он принял.

Однако отец при жизни не оформил наследственные права после смерти сестры **, так как в документах фамилия сестры была указана как Милешина. Наследниками после смерти ** являлся его отец и ** сестра, ** ** отказалась от наследства после смерти сестры.

В доме истец проживает, фактически принял наследство, открыто пользуется, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает землю, принимает меры по сохранению и защите наследственного имущества от посягательства и притязаний третьих лиц, проводит ремонт.

В ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, просил включить в наследственную массу спорное имущество после смерти ** и признать право собственности на 1/6 доли жилого дома и з...

...емельного участка, расположенного по адресу: **

Представитель истца **, действующая по доверенности поддержала заявленные требования. Пояснила, что ** мать истца, ** отказались от наследства.

Представитель ответчика, третьи лица **, **, ** в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. **, **, ** просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования считают законными.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, поддержавшего заявленные требования, показания свидетеля **, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.ст. 1154, 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленных суду нотариусом ** материалов наследственного дела ** после умершей * ** (л.д.32-38) следует, что ** и ** являются наследниками к имуществу **., в установленном порядке обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

** отказалась от наследства после смерти ** (л.д.34).

Судом установлены, и не противоречат материалам дела, обстоятельства родственных отношений отца истца ** и **, что следует из представленного суду свидетельства о рождении на имя ** и **

Из материалов наследственного дела ** после умершего * ** следует, что ** является единственным наследником после смерти отца ** Мать истца **и сестра истца ** отказались от наследства.

Из материалов дела следует, что право собственности ** на земельный участок площадь 500 кв.м возникло на основании Постановления мэра Кипенского сельсовета от *, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю ** от * (л.д. 15).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.ст.1111,1112,1142,1152,1153,1154 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…

Из представленного исполнительного листа ** следует, что за ** признано право собственности на 1/6 доли домовладения под ** в д. ** (л.д.13-14).

Постановлением Главы администрации Кипенской волости от * ** прежняя нумерация домов в д. Глухово отменена (л.д.19)

Постановлением Главы администрации Кипенской волости МО ** от * о присвоении дому ** в д. **, принадлежащему по 1/6 доли **, **, ** (л.д.18).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ** показала, что находящемся в споре жилым домом и земельным участком пользуется **, других наследников на наследственное имущество нет. После смерти ** спорным имуществом пользовался отец истца **

Учитывая обращение истца в установленном законом порядке и срок за принятием наследства оставшегося после смерти отца, суд делает вывод о том, что он является законным наследником имущества **

Суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и 1/6 доля домовладения принадлежали умершему ** на законном основании, то они входят в наследственную массу после смерти наследодателя в соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а следовательно, требования истца о включении земельного участка и 1/6 доли домовладения в наследственную массу после смерти отца и признании права собственности законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ** удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти * ** земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: ** доли жилого дома по адресу: **

Признать за ** * года рождения, уроженцем **, гражданином РФ, паспорт **, выдан * 9 отделом милиции ** Санкт-Петербурга, код **** пол мужской, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, **.1 **,

право собственности на 1/6 доли жилого дома площадью 39,5 кв.м, инвентарный **, кадастровый **, расположенный по адресу: ** а также право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером ** категория земель: не установлена, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: **, д. **.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июня 2016 года.

Судья Н.Н. Михайлова