Мельникова Фируза Мидхатовна

Дело № 2-557/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2011 года город Мелеуз

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Салиховой Р.Р.,

с участием представителя истца Мельниковой Ф.М. - Каримова Ф.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой ФИО9 к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Мельникова обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР «Об отводе Мелеузовскому городскому садоводческому товариществу земельный участок под коллективные сады рабочим города» от <дата обезличена> <№> предприятиям и организациям г. Мелеуз в районе старого кладбища были отведены земельные участки под коллективные сады для рабочих и служащих, из расчета по 400 квадратных метров на каждого члена садоводческого товарищества. <дата обезличена> на основании договора Мельников Ф.К. купил выше указанный земельный участок и размещенный на нем садовый домик <адрес обезличен> в садоводческом товариществе «Дубки», ранее принадлежащий ФИО6, которому ФИО4 выплатил денежную компенсацию. В связи с принятием истца в члены садоводческого общества, ей выдана членская книжка садовода <№> от <дата обезличена>. За все время пользования участком она регулярно вносила членские взносы в садовое товарищество, своевреме...

...нно оплачивала за электроэнергию.

В судебном заседании представитель истца Мельниковой - Каримова исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, добавив, что Мельников Ф.К. и истица Мельникова Ф.М. являются супругами. Договор купли-продажи от <дата обезличена> был заключен между Урлаповым О.Ю. и Мельниковым Ф.К. Однако в дальнейшем документы начали оформлять на истицу Мельниковой Ф.М.

Представитель администрации Муниципального района Мелеузовский район РБ Панькова не возражает удовлетворению исковых требований Мельниковой Ф.М.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР <№> от <дата обезличена> отведены земельные участки под коллективные сады для рабочих и служащих из расчета 400 квадратных метров на семью с организацией городского садоводческого товарищества при управлении коммунального хозяйства исполкома городского Совета.

Согласно Государственному Акту о праве собственности на спорный земельный участок серии РБ <№>, общей площадью 0,03785 по адресу: <адрес обезличен> <№> принадлежит ФИО6

Согласно договору от <дата обезличена> Урлапов О.Ю. продал Мельникову Ф.К. спорный земельный участок, расположенный в г<адрес обезличен>

Из свидетельства о заключении брака серии III-АР <№> видно, что Мельников Ф.К. и Алтынбаева Ф.М. <дата обезличена> заключили брак, после заключения брака истице присвоена фамилия Мельникова.

Представитель истца Каримова пояснила, что Мельникова фактически и правомерно владеет и пользуется садовым участком с 1998 года по настоящее время. На данном участке истица посадила фруктовые деревья, ягодные кустарники. За все время пользования участком регулярно вносит членские взносы в садовое товарищество, своевременно оплачивает за электроэнергию. Факт пользования земельным участком подтверждается: объяснениями представителя истца Каримовой, членской книжкой садовода <№> от <дата обезличена>, выданной на Мельниковой Ф.М.; заключением председателя Совета горрайобщества садоводов <дата обезличена>. Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> на указанном земельном участке расположен садовый домик, колонка металлическая, забор решетчатый, металлический. Статья 36 Земельного кодекса РФ предусматривает приобретение прав на эти земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены объекты недвижимости.

Мелеузовским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ <дата обезличена> выдан кадастровый план земельного участка за номером 02:68:010610:215 по адресу: ... <№>.

Из сообщения об отказе в предоставлении информации <№> от <дата обезличена> ГУ ФРС по Республики Башкортостан следует, что на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес обезличен> <№>, в Едином государственном реестре прав по г. Мелеуз и Мелеузовскому району РБ какие-либо права не зарегистрированы.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ) граждане, обладающие садовым, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является один из документов, перечисленный в п.2 рассматриваемой статьи.

Обязательным приложением к представленному в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 21 октября 2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Таким образом, право на приватизацию земельного участка, находящегося в фактическом правомерном пользовании Мельниковой, а ранее прежнего пользователя Урлапова длительное время, вытекает из ст. 3 Вводного закона.

Судом установлено, что пользование садовым участком осуществляется Мельниковой правомерно, так как она принята в члены Совета горрайобщества садоводов г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ и за ней закреплен спорный земельный участок для ведения садоводства. С этого момента у Мельниковой возникло бессрочное право пользования спорным земельным участком. Соответственно право землепользования, основанное на этом титуле, при передаче от прежнего пользователя перешло к новому пользователю, у которой с принятием последнего Земельного кодекса появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно.

Учитывая, что земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ для ведения садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении Земельного кодекса РФ» истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Статья 20 Земельного кодекса РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельный участок, которые имеются у них в пользовании. Таким образом, истица вправе приобрести бесплатно право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Мельниковой ФИО10 на земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Абдуллин