Меметова Эльвира Ренатовна

№ 2-2685/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 августа 2016 года <адрес>

Судья Евпаторийского городского суда Республики ФИО7

при секретаре - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в Евпаторийский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа по реестру № ей принадлежит жилой <адрес>, который состоит из жилого дома литер «А», жилой площадью 38,2 кв.м., сараев литер «Б». В, сооружений. Указала, что ответчицы являются матерью и сестрой ее ФИО2, и которым для трудоустройства необходима была регистрация. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчицей ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения № в жилом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчицей ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения № в жилом <адрес> были зарегистрированы в КП «ЕРЦ» <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, что явилось основанием к регистрации ответчиков по указанному адресу. Однако после регистрации ответчики не стали вселяться в жилое помещение, побыли в доме два дня и ушли жить к своим родственникам в Ислам-Бей в <адрес>, не производят оплату коммунальных платежей, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. сослалась на то, что имеет преклонный возраст, является инвали<адрес>-ой группы. в связи с чем решила продать принадлежащий ей жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ заключила предварительный договор купли-продажи недвижимого имущест...

...ва. ответчики добровольно сняться с регистрации не желают, уклоняются от встреч с нею, поэтому она вынуждена была обратиться в суд. Просила прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с плохим состоянием здоровья.

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением, в котором указали. Что с момента регистрации в <адрес> в <адрес> не проживают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4 уведомлены о времени и месте судебного заседания, обратились к суду с заявлением, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав в порядке ст. 67 ГПК РФ материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа по реестру № ей принадлежит жилой <адрес>, который состоит из жилого дома литер «А», жилой площадью 38,2 кв.м., сараев литер «Б,В», сооружений.

Регистрация права собственности ФИО6 О.И. на жилой <адрес>, сараев литер «Б,В», сооружений по <адрес> реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности в целом от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО3 со сроком действия от ДД.ММ.ГГГГ, собственник предоставила нанимателю жилое помещение в пользование безвозмездно.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО4 со сроком действия от ДД.ММ.ГГГГ, собственник предоставила нанимателю жилое помещение в пользование безвозмездно.

Вышеуказанные договоры зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в КП «ЕРЦ» и явились основанием к регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4 по указанному в договорах найма жилого помещения адресу: <адрес>. 10.

Согласно пункту 2.1.3 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО9, продавец ФИО1 обязана до нотариального удостоверения договора купли-продажи жилого <адрес> в г, Евпатории снять с регистрации всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как указано истом в исковом заявлении ответчики не являются членами ее семьи, являются родственниками ее невестки. После регистрации жилым помещением не пользуются, по месту регистрации не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.

Указанные обстоятельства не проживания с момента регистрации в жилом <адрес> 10 по <адрес> в <адрес> признаны ответчиками в поданном суду заявлении.

Учитывая изложенное, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 в жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, не проживают, не являются членом ее семьи, каких-либо требований по поводу пользования жилым помещением, где они зарегистрированы не предъявляли, соглашений между ними и истцом по поводу пользования помещениями в жилом доме на основании договора найма не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым домом, расположенном по по <адрес> в <адрес>.

На основании ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учёта граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, в результате анализа исследованных документов суд пришел к выводу о том, что доводы истца о не проживании зарегистрированных с 2014 года ответчиком, не являющихся членом ее семьи в жилом доме, принадлежащем истцу, без уважительных причин, на протяжении более трех лет, нашли свое подтверждение.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истцов.

Также, судом принимается во внимание, что наличие у ответчиков ФИО3, ФИО4 регистрации по адресу: <адрес>, пер. Вольный, <адрес>, влечет увеличение расходов истца и содержание жилого помещения, чем нарушает права истца.

Согласно требованиям ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №, Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства, делает вывод о том, что членом семьи истца, ответчики ФИО3, ФИО4 не являются, согласия на постоянное проживание дано не было, иного соглашения по поводу пользования жилым домом между сторонами не заключалось, не проживают длительное время по месту регистрации в принадлежащем на праве собственности истцу доме, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказались от прав пользования в отношении спорного жилого помещения.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, а сведения о его регистрации - подлежит снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, 1978 года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Вольный, <адрес>.

Признать ФИО4, 1996 года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Вольный, <адрес>.

Решение о признании ФИО3, 1978 года рождения, ФИО4, 1996 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Вольный, <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вильховый И.Н