Менщикова Людимла Ивановна

Дело № 2-2864/2023

УИД 86RS0007-01-2023-003323-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

Меркуленко А.В.

при секретаре судебного заседания

с участием ответчика

Кулинич В.С.

Менщиковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Менщиковой Людмиле Ивановне о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги,

установил:

Открытое акционерное общество «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» (далее по тексту РКЦ) обратилось в суд с исковым заявлением к Менщиковой Л.И., в котором просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с (дата) по (дата) в размере 83 788 рублей 82 копейки, пени с (дата) по (дата) в размере 13 717 рублей 85 копеек, а также понесённые судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 125 рублей 20 копеек.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом №, расположенный по адресу: (адрес), находится в управлении общества с ограниченной ответственностью . Квартира № с (дата) по (дата) находилась в собственности ответчика. В нарушение требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вносила квартплату нерегулярно и не в полном объёме, в результате чего образовалась задолженность. РКЦ обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. (дата) мировым судьёй судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ. В связи с поступившими от должни...

...ка возражениями, определением мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры от (дата), судебный приказ отменён. Оплат в счёт погашения долга и пени ответчик не производила. Иные оплаты, отражённые на лицевом счёте ответчика с октября 2022 года по август 2023 года в размере 55 401 рубль – это оплаты, произведённые собственником доли Романюк Ю.П.

РКЦ просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, иск поддерживает.

В судебном заседании Менщикова Л.И. с исковыми требованиями согласилась частично, считает, что часть задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени следует взыскать с Романюк Ю.П., которая проживала в жилом помещении и пользовалась коммунальными услугами.

Романюк Ю.П. в судебное заседание не явилась по неуважительной причине, извещалась повесткой, которая ей не доставлена, возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несёт все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Таким образом, Романюк Ю.П. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом (адрес) находится в управлении и на обслуживании общества с ограниченной ответственностью .

Между обществом с ограниченной ответственностью и РКЦ заключен агентский договор, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по: начислению и перерасчёту платы за коммунальные услуги, принятию от потребителей платежей за содержание жилых помещений, коммунальные ресурсы, принятию пени, начисленные в связи с несвоевременным исполнением своих обязательств по оплате за услуги, осуществлению юридическо-правовой работы с потребителями, имеющими задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Также, установлено, что с (дата) по (дата) Менщиковой Л.И. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Из материалов дела следует, что ответчик длительное время ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

По причине неисполнения ответчиком обязанности, РКЦ обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

(дата) мировым судьёй судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с Менщиковой Л.И. задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени.

В связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры от (дата), вышеуказанный судебный приказ отменён.

Как указано в статьях 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Несвоевременное внесение платы за услуги в силу статьи 15.5 ФЗ-52 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечёт за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Оценивая представленный истцом расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства. Оснований не доверять указанному расчёту не имеется.

Ответчиком не предоставлено доказательств, опровергающих задолженность и свидетельствующих о том, что указанные суммы не соответствуют действительности. Напротив, в судебном заседании ответчик факт задолженности не отрицала.

Доводы ответчика о необходимости взыскания части задолженности с Романюк Ю.П. судом отклоняются, поскольку в силу закона именно собственник жилого помещения несёт бремя его содержания.

При этом ответчик не лишена возможности дальнейшего обращения в суд с исковым заявлением к Романюк Ю.П. о взыскании денежных средств в порядке регресса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» удовлетворить.

Взыскать с Менщиковой Людмилы Ивановны (паспорт ) в пользу открытого акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» (идентификационный номер налогоплательщика №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги с (дата) по (дата) в размере 83 788 рублей 82 копейки, пени с (дата) по (дата) в размере 13 717 рублей 85 копеек и 3 125 рублей 20 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 100 631 (сто тысяч шестьсот тридцать один) рубль 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись